Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2019 ~ М-111/2019 от 17.04.2019

УИД 28RS0№-19

Дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дьячковой Н.С.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

истицы ФИО3, ее представителя-

адвоката ФИО5, представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что между ней и администрацией Кундурского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи - ФИО1 (муж) и ФИО2 (дочь). Квартира, в которой семья истицы по договору проживает, находится по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО8 A.M. в вышеуказанной квартире проживал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 A.M. добровольно уехал в <адрес>, вещей его в квартире нет, что подтверждается актом администрации Кундурского сельсовета. Со дня выезда из квартиры ответчик перестал нести бремя расходов по содержанию указанного выше жилого помещения (согласно квитанциям ежемесячная оплата услуг насчитывается на троих человек в сумме 7200 рублей), жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, попыток к вселению в квартиру не предпринимал, более того, брак между истицей и ответчиком на сегодняшний день расторгнут по инициативе ответчика, в результате чего намерений вернуться ФИО8 A.M. не имеет. Последнее известное истице место жительства ответчика это <адрес>, так как именно этот адрес указывал ФИО8 A.M. в ходатайстве о рассмотрении дела о расторжении брака без его участия. Проживает ли на самом деле ФИО8 A.M. по указанному адресу, истице не известно.

Ответчик ФИО1, как указано выше, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по другому адресу, попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал, то есть добровольно выехал из данного жилого помещения, препятствия в проживании ответчику не чинились.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель на заявленных исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, возражений относительно заявленных требований не имеет.

Представитель заинтересованного лица ОВМ «Дислокация пгт.Архара» ОВМ МО МВД «Бурейский» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель администрации Кундурского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Судом, в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав заявителя, ее представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части4 статьи3 ЖК Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно статье71 ЖК Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 предоставлена квартира по адресу: <адрес>. Совместно с ней вписаны по указанному адресу: ФИО1, ФИО2.

Согласно справке, выданной администрацией Кундурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, совместно с ФИО3 зарегистрирована и проживает по месту жительства: <адрес>: дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции отдела по вопросам миграции МО МВД «Бурейский» (дислокация пгт Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акту администрации Кундурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> по адресу: <адрес> совместно с ФИО3 проживает дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения длительное время в квартире не проживает, вещей его в доме нет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО1 из спорной квартиры, а также чинении ему препятствий в проживании в спорной квартире, лишении ФИО1 возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО1 вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО1 расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение всего времени, предшествующего судебному разбирательству спора.

Частью3 статьи83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Добровольный выезд ответчика ФИО1 из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Из показаний истицы следует, что в доме вещей ответчика нет, членом ее семьи не является. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета не желает.

Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку истец не имеет возможности распорядиться принадлежащим ей жилым домом.

При таких обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, приходит к выводу, что требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.

Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия с регистрационного учета.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п/п "Е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░░░7