Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2013 ~ М-521/2013 от 27.09.2013

Дело 2-525/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    18 октября 2013 года пос. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,

секретаря судебного заседания Штефен Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сазоновой Светлане Александровне к администрации Касаткинского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Сазонова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру № 2 жилого дома, находящийся по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно, просила дело рассмотреть в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, в их обоснование в иском заявлении указала, что <адрес> жилого дома по адресу <адрес> была предоставлена ей в пользование в 1996 году по решению администрации Касаткинского сельсовета, как педагогическому работнику, так как она работала учителем начальной малокомплектной школы <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Каких-либо других правоустанавливающих документов на указанную квартиру и земельный участок, она не имеет. В связи с тем, что квартирой № жилого дома в <адрес> и земельным участком по данному адресу, она пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, просит установить право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012803:0037:10:205:002:007235940:0000:10002, общей площадью 64,9 квадратных метров, холодную пристройку площадью 17,1 квадратных метров, крыльцо площадью 2,1 квадратных метров, баню площадью 10,6 квадратных метров, сарай площадью 9,7 квадратных метров, уборную площадью 1 квадратных метров, земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный в <адрес> (кадастровый номер 28:08:012803:37, земели населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства), в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика администрации Касаткинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.

Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

При таких обстоятельствах, судом в порядке ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из пояснений истицы в исковом заявлении, следует, что <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> сельсовета.

Как следует из материалов дела, истица не является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилого дома, расположенном в <адрес> <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

На данную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Бурейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № и 260 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на <адрес> жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

Согласно представленным документам: справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Касаткинского сельсовета <адрес>, справке председателя колхоза «Амур» № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> сельсовета, ни собственностью колхоза «Амур» не является, на балансе колхоза «Амур» не стоит.

Как следует выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Касаткинского сельсовета <адрес>, ФИО1, проживающей по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 квадратных метра, принадлежит ей праве пользования.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № жилого дома в <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, требования о признании ее права собственности на данный дом подлежат удовлетворению, также как и на надворные постройки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сазоновой Светлане Александровне удовлетворить.

Признать за Сазоновой Светланой Александровной право собственности на квартиру № 2 жилого дома по адресу: с. Новопокровка Архаринского района Амурской области, ул. Центральная, 2 кадастровый номер 28:08:012803:0037:10:205:002:007235940:0000:10002, общей площадью 64,9 квадратных метров, холодную пристройку площадью 17,1 квадратных метров, крыльцо площадью 2,1 квадратных метров, баню площадью 10,6 квадратных метров, сарай площадью 9,7 квадратных метров, уборную площадью 1 квадратных метров, земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный в <адрес> (кадастровый номер 28:08:012803:37, для ведения личного подсобного хозяйства).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:        (подпись)            Т.Н. Лобань

Верно судья Т.Н. Лобань