Решение по делу № 2-776/2015 ~ М-761/2015 от 05.05.2015

Дело № 2-776/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Шанауровой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранникова О. Я. к Белан Д. Б., Обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», Открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», Обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки»,Открытому акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», Открытому акционерному обществу «Хабаровсккрайгаз», Некоммерческой организации «Региональный оператор - фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд» об определении порядка и размера участия в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Баранников О.Я. обратился с названным иском, мотивируя тем, что он является собственником <данные изъяты> доли <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, долевым собственником жилого помещения по указанному адресу является Белан Д.Б, у которого доля в праве составляет <данные изъяты> Доля квартиры ему была подарена <данные изъяты>, а вторая доля квартиры была продана ответчику <данные изъяты>, с ответчиком он не состоит в родственных отношениях, они не являются членами одной семьи, не ведут общее хозяйство. Он является <данные изъяты>, не работает, по квартире сложилась задолженность за ЖКУ: ГВС (ОДН) и тепло – <данные изъяты> руб., содержание и ремонт общего имущества МКД – <данные изъяты> руб., за газоснабжение, электроснабжение, ХВС (ОДН), капремонт долга нет. По мере возможности он оплачивает ЖКУ, которые ему выставляются на всю квартиру площадью <данные изъяты> кв.м (отопление, капитальный ремонт, содержание и ремонт общего имущества МКД). На ответчика квитанции не выдаются, оплаты он не производит, он и ответчик не зарегистрированы по указанному адресу, счетчики по учету потребления холодной и горячей воду, газа не установлены. Индивидуальное потребление горячей и холодной воды ему не начисляют к оплате, начисляют только общедомовое потребление (ОДН). За пользование газом ему начисляют норматив на 1 чел. и за внутриквартирное газовое обслуживание в размере <данные изъяты> руб. Квартира № МКД № находится в собственности истца и ответчика, поэтому все начисления за ЖКУ должны производиться соразмерно его доле в праве общей собственности на это имущество, между истцом и ответчиком не достигнуто соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит определить Баранникову О.Я., Белан Д.Б. порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в равных долях, исходя из приходящейся на каждого <данные изъяты> доли в общей долевой собственности; возложить обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг Баранникову О.Я., Белану Д.Б. на ООО УК «Наш дом», ОАО «ДГК», ОАО «ДЭК», ООО «Водоканал», ОАО «Хабаровсккрайгаз», НО Хабаровский краевой фонд капремонта.

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило заявление ООО «УК «Наш дом», согласно которому ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по решению собственников помещений перешел в управление ООО УО «Жилфонд», ходатайствовал о привлечении ООО УО «Жилфонд» в качестве ответчика.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего, к участию в деле привлечены ООО «Станция механической очистки», ООО УО «Жилфонд».

Так как при рассмотрении дела было выяснено, что в настоящее время управление домом осуществляет ООО «УО «Жилфонд», ООО УК «Наш дом» не может являться ответчиком по данному делу, суд считает необходимым заменить ненадлежащего ответчика надлежащим,

ДД.ММ.ГГГГ от истца Баранникова О.Я. поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором он просит определить порядок внесения платы за стоки.

В судебном заседании истец Баранников О.Я. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время квитанции приходят на его имя, он их оплачивает, Белан Д.Б. в квартире никогда не проживал, он его не знает.

В судебное заседание ответчик Белан Д.Б., которому неоднократно по всем известным суду адресам направлялись судебные повестки с указанием места и времени судебного заседания, за их получением на почтовое отделение не являлся.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежали им процессуальными правами. Неполучение почтовой корреспонденции ответчиком суд расценивает как отказ адресата от получения судебной повестки, и рассмотрел дело в отсутствие ответчика, поскольку отправление правосудия не может зависеть от желания либо нежелания ответчика получать почтовые извещения, являться в судебное заседание.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Водоканал» не явился, представил заявление о том, что возражений против заявленных требований не имеет, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель ответчика НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители ответчиков ОАО «ДЭК», ОАО «ДГК», ОАО «Хабаровсккрайгаз», ООО «Станция механической очистки», ООО УО «Жилфонд» не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли, возражений против рассмотрения дела в свое отсутствие не представили, уважительных причин неявки не указали.

Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Баранников О.Я. на основании договора дарения 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Белан Д.Б. и Баранников О.Я. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> у каждого.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> передал в дар Белан Д.Б. <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточке Баранников О.Я. и Белан Д.Б., являющиеся владельцами квартиры по <данные изъяты> доли каждый, в квартире не зарегистрированы.

Как следует из выставляемых на вышеуказанную квартиру счетов-квитанций на оплату, они выставляются на имя Баранникова О.Я., <данные изъяты>., исходя из всего размере площади жилого помещения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно (ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

При таких обстоятельствах, поскольку истец Баранников О.Я, и ответчик Белан Д.Б. не являются членами одной семьи, суд находит иск Баранникова О.Я. об определении порядка и размера участия в оплате расходов по внесению платы за жилое помещение подлежащим удовлетворению, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баранникова О. Я. удовлетворить, определить порядок внесения платы за жилищные и коммунальные услуги, обязав:

- Общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд»

- Открытое акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания»,

- Общество с ограниченной ответственностью «Водоканал»,

- Общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки»,

- Открытое акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» филиала «Хабаровскэнергосбыт»,

- Открытое акционерное общество «Хабаровсккрайгаз»,

- Некоммерческой организации « Региональный оператор - фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае»

выставлять по <адрес> квитанции на оплату за жилищные и коммунальные услуги отдельно на имя Баранникова О. Я., и отдельно на имя Белан Д. Б.,

- начисляя каждому по <данные изъяты> оплаты по услугам, оплачиваемым исходя из начислений, производимых по показаниям индивидуальных приборов учета, а также по <данные изъяты> по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым, исходя из общей площади жилого помещения <данные изъяты> м² (на <данные изъяты> м²каждому).

Копию настоящего решения не позднее пяти дней со дня составления мотивированного решения направить в адрес Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом», Открытого акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», Общества с ограниченной ответственностью «Водоканал», Общества с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», филиала «Хабаровскэнергосбыт» Открытого акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания», Открытого акционерного общества «Хабаровсккрайгаз», Некоммерческой организации «Региональный оператор - фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Жилфонд».

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 25.06.2015г.

Судья В.В.Стребкова