Решение по делу № 2-496/2016 (2-3021/2015;) ~ М-2720/2015 от 23.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-496/2016

26 апреля 2016 года                              г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А. при секретаре судебного заседания Куликовой О.С., лиц участвующих в деле: истиц Полтавской Н.М., Полтавской Н.М., адвоката ответчика – Голиковой В.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полтавская Н.М., Полтавская Н.М. к Полтавский М.И., третье лицо Полтавский М.М. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, который мотивирован тем, что истица Полтавская Н.М., 1962 года рождения с ответчиком по данному делу Полтавский М.И. состояла в зарегистрированном браке с 03.10.1981г. От брака имеют двух взрослых детей - Полтавская Н.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сына Полтавский М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Семья с 1980г. проживала в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ квартира была приватизирована всеми членами семьи, каждому из членов семьи принадлежала ? часть квартиры. Квартира принадлежала всем на праве общей долевой собственности в равных долях. 09.02.2007г. ответчик Полтавский М.И. подарил принадлежащую ему ? часть квартиры детям — сыну Полтавский М.М. и дочери Полтавская Н.М..

22.10.20013г. сын Полтавский М.М. подарил принадлежащие ему 3/8 доли квартиры истице Полтавская Н.М.. После оформления договоров дарения, квартира на праве общей долевой собственности принадлежит Полтавская Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 5/8 долей квартиры и Полтавская Н.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 3/8 доли квартиры.

В 2006 году по решению суда брак между истицей Полтавская Н.М. и Полтавский М.И. расторгнут. После юридического оформления расторжения брака, в апреле 2009 года ответчик оставил квартиру и ушел жить по месту жительства другой семьи. В последующем стало известно, что ответчик со второй семьей выехал за пределы <адрес> в Украину.

Истцы указывают, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением в <адрес>, т. к. после прекращения семейных отношений с бывшей семьей с 2009года он не проживает, не пользуется жилыми помещениями в спорной квартире. Однако, не проживая и не пользуясь спорным помещением, он до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности.

Его регистрация нарушает право собственности истцов, они не могут в полной мере реализовать свое право по распоряжению квартирой. Кроме того, регистрация лишнего, не проживающего лица в квартире, увеличивает размер коммунальных услуг, которые истцы постоянно оплачивают, для них это материально обременительно.

На основании изложенного истцы просят суд, прекратить право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>, Республики Крым – Полтавский М.И., 1960 года рождения, как бывшего члена семьи.

В судебном заседании истцы, иск поддержали в полном объеме, по вышеуказанным основаниям, так же пояснили что нынешнее место проживания ответчика им не известно, связи с ним не поддерживают.

Третье лицо Полтавский М.М., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Ответчик в судебное заседание не явился, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 50 ГПК РФ Полтавский М.И. назначен адвокат, который оставил разрешение данного спора на усмотрение суда, по материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В судебном заседании установлено, что Свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в <адрес>, выдано Полтавский М.И. и членам его семьи – Полтавская Н.М., Полтавский М.М., Полтавская Н.М., квартира принадлежит сторонам в равных долях на праве общей долевой собственности (л.д.5).

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Полтавский М.И. подарил принадлежащую ему 1/4 часть квартиры - сыну Полтавский М.М. и дочери Полтавская Н.М., договор дарения, удостоверен частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО8 09.02. 2007г. реестр № (л.д.6-7).

Согласно выписке из реестра прав собственности на недвижимое имущество Полтавская Н.М. и Полтавский М.М. принадлежат по 1/8 части каждому <адрес>, в <адрес> в <адрес> (л.д.8).

Согласно договора дарения части квартиры от 22.10.20013года Полтавский М.М. подарил принадлежащие ему 3/8 части квартиры Полтавская Н.М. (1962 года рождения), договор дарения, удостоверен частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО8 22.10.2013г реестр № (л.д.9-11).

Согласно свидетельства о расторжении брака Серии 1-АП № ДД.ММ.ГГГГ сделана актовая запись № о расторжении брака между Полтавский М.И. и Полтавская Н.М. (л.д.15).Согласно записям в техническом паспорте на <адрес> по адресу: <адрес>, ответчик Полтавский М.И., истицы Полтавская Н.М., Полтавская Н.М., третье лицо Полтавский М.М. зарегистрированы в вышеуказанной квартире (л.д.12-13).

Согласно частей 1,2,4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, для правильного разрешения возникшего спора, суд принимает во внимание правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную, в частности, в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 320-О-О, согласно которой, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения; вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его личных вещей в ней нет, своим правом на проживание в указанном жилом помещении не воспользовался, обязательств по содержанию жилого помещения не выполняет.

Отсутствуют в материалах дела и доказательства, свидетельствующие о совершенных ответчиком попытках к вселению в спорное помещение.

Указанное в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцами требований, поскольку право пользования жилым помещением сохраняется лишь за тем бывшим членом семьи собственника жилого помещения, который продолжает проживать в указанном жилом помещении, таким образом, добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 12, 55, 67, 103, 194 – 199 ГПК РФ суд -

РЕШИЛ:

Иск Полтавская Н.М., Полтавская Н.М. к Полтавский М.И., третье лицо Полтавский М.М. о прекращении права пользования жилым помещением бывшим членом семьи - удовлетворить.

Прекратить Полтавский М.И., 1960 года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой №, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда Д.А. Изотенко