Решение по делу № 2-360/2014 ~ М-313/2014 от 10.09.2014

Дело № 2-360/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Колотиловой Ю.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 30 октября 2014 года гражданское дело по иску Насыровой С.З. к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Насырова С.З. обратилась в суд с иском к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что с детьми ФИО12, ФИО13, ФИО12 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Жилой дом, в котором они проживают, ранее принадлежал <данные изъяты> в котором она работала дояркой. В настоящее время она решила оформить в собственность дом, но <данные изъяты> не существует и в реестре муниципальной собственности дом не значится. Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просит признать за ней право собственности на жилой дом общеполезной площадью 62,5 кв.м., жилой – 42,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истец Насырова С.З. исковые требования поддержала, показала, что в спорном доме проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., в администрации сельсовета ее зарегистрировали по указанному адресу. В доме сделала ремонт, оплачивает налоги, обрабатывает приусадебный участок. За все время проживания в указанном жилье, свыше ДД.ММ.ГГГГ лет никуда не выезжала, иного жилья не имеет. Вместе с ней в доме зарегистрированы дети ФИО14, которые фактически в доме не проживают, живут на Севере, участвовать в приватизации жилья не желают, согласны, что право собственности на жилое помещение будет зарегистрировано за ней. Дом был построен на средства <данные изъяты> который в настоящее время ликвидирован, правоустанавливающих документов на дом нет, собственник жилья отсутствует, в связи с чем она не может использовать свое право приватизации. До нее в доме проживала ФИО3

Представитель ответчика администрации Шариповского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица Зайцева А.В., Зайцев Г.В. и Зайцев А.В. в судебное заседание не явились. Согласно имеющимся в деле заявлениям и телефонограммам исковые требования Насыровой С.З. признают, просят дело рассмотреть без их участия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области Прохоров С.В. в судебное заседание не явился. Представил отзыв, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 показали, что Насырова С.З. проживает в д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. Указанный дом ранее принадлежал <данные изъяты>», который в настоящее время ликвидирован. Насырова С.З. заселилась в дом с согласия администрации сельсовета. Насырова С.З. использует дом как собственник, сделала ремонт, обрабатывает огород. Дети Насыровой С.З. – Зайцевы вместе с ней не проживают, живут и работают за пределами области. Споров по дому не было.

Согласно паспорту Насырова С.З. зарегистрирована по адресу: дер. <адрес>.

Из представленной трудовой книжки колхозника следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году Насырова С.З. принята в члены <данные изъяты>» и уволена ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно распоряжению администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справок администрации Шариповского сельсовета Альменевского района № № по адресу: <адрес>, <адрес> проживают Насырова С.З. и члены ее семьи ФИО12, ФИО13 и ФИО12 Жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки и технического паспорта ГУП «Кургантехинвентаризация» следует, что жилой дом, находящийся в <адрес> <адрес> общеполезной площадью 62,5 кв.м., жилой – 42,6 кв.м. учтен за Насыровой С.З. Сведения о наличии или отсутствия залога, запрещения или ареста на объект не имеется.

Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: здания по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Из уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> состоит в частной индивидуальной собственности ФИО3

Согласно актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На запрос суда нотариус Альменевского нотариального округа Курганской области Каримов Х.Ф. сообщает, что после смерти ФИО18 наследственное дело не заводилось.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО2 учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Положением о реорганизации и приватизации государственно-кооперативных предприятий агропромышленного комплекса, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 при реорганизации колхоза в отношении объектов жилого фонда могло быть принято одно из следующих решений: передача в муниципальную собственность либо передача гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом о приватизации либо включение в уставный капитал реорганизуемого колхоза.

Из справки Межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области следует, что сведения о <данные изъяты> в Едином государственном реестре юридических лиц федерального уровня отсутствуют.

Заключить договор о передаче квартиры в собственность, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец не можетт в связи с тем, что бывшего собственника квартиры – <данные изъяты> нет, а администрации Шариповского сельсовета данная квартира не передана, т.е. собственник квартиры отсутствует.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, то он вправе требовать признания за ним право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

С учетом того, что истец по не зависящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, ранее в приватизации не участвовала, суд приходит к выводу о признании за Насыровой С.З. права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Насыровой С.З. к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Насыровой С.З. право собственности на жилой дом общей площадью 62,5 кв. м, в том числе жилой площадью 42,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Судья Т.А. Речкина