Решение по делу № 2-181/2013 ~ М-170/2013 от 07.02.2013

                                                                                                                       № 2-181(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года                                                г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием истца Клевачева А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клевачева А.И. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Клевачев А.И. обратился в суд с иском к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права собственности на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 119,4 кв.м., в том числе жилой площадью 71,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска истец указал, что на основании договора социального найма жилого помещения от 03 декабря 2012 года ему была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Клевачев А.И. проживает в вышеуказанной квартире до настоящего времени вместе со своей супругой - Клевачевой В.А. и своим внуком - Клевачевым В.С., которые от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказались. Желая приобрети указанную квартиру в собственность, истец обратился в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ему было отказано, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебном заседании истец Клевачев А.И. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, направил в суд заявление о признании заявленных исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Клевачева В.А. и Клевачев В.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма жилого помещения №, заключенного 03 декабря 2012 года между администрацией Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и Клевачевым А.И., последнему и членам его семьи была предоставлена четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в бессрочное пользование за плату для проживания в ней.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 119,4 кв.м., в том числе жилую площадь 71,7 кв.м., в котором до настоящего времени истец проживает вместе со своей супругой и своим внуком.

Супруга истца - Клевачева В.А. и внук истца - Клевачев В.С. от приватизации вышеуказанного жилого помещения отказались и не возражают против его приобретения в собственность Клевачевым А.И., что подтверждается соответствующими заявлениями от 29 января 2013 года и от 30 января 2013 года.

Из письма администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 05 февраля 2013 года № следует, что в передаче <адрес>, находящейся в <адрес>, в собственность Клевачеву А.И. в порядке приватизации отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение.

Согласно положениям статьи 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истец ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, подтверждается справкой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 06 февраля 2013 года № сообщением Аркадакского отделения Саратовского филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 27 февраля 2013 года №, уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21 февраля 2013 года №, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 21 февраля 2013 года №.

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации, являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 119,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                  ░.░. ░░░░░░░