Решение по делу № 2-46/2016 (2-1903/2015;) ~ М-2049/2015 от 18.11.2015

Дело № 2-46/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

заочное

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Зайцевой О.Ю.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                   29 января 2016 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Алешковичу М.А., Алешкович А.А., Алешкович Л.В., Алешкович К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания Жилищник» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики Алешкович М.А., <дата> года рождения, Алешкович К.А., <дата> года рождения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Ответчики Алешкович М.А., Алешкович А.А., Алешкович Л.В. являются собственниками данного жилого помещения, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> За период времени с <дата> за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...>

На основании Договора управления многоквартирным домом от <дата> жилой дом но адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Жилищник», которое согласно договору оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги: плату за содержание и ремонт жилого помещения включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, отопление.

Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных    услуг    в размере    <...> за период с <дата> по <дата>, пеню в размере <...> за период с <дата> по <дата>, расходы по уплате госпошлины в размере <...>

В процессе рассмотрения дела истцом уменьшены и уточнены исковые требования, в связи с тем, что Алешкович А.А. и Алешкович Л.В. были зарегистрированы в указанной квартире в заявленный в иске период начисления задолженности <дата>, Алешкович М.А. <дата>, Алешкович К.А. зарегистрирована в квартире с <дата>., несовершеннолетний <...> в период с <дата>.

К разрешению истцом заявлены следующие исковые требования:

о взыскании с Алешковича М.А. в пользу ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальным услугам в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пени в размере <...> за период с <дата> по <дата>;

о взыскании с Алешкович К.А. в пользу ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальным услугам в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пени в размере <...> за период с <дата> по <дата>;

о взыскании с Алешкович Л.В. в пользу ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, состоящей из задолженности

по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата>,

с <дата> по <дата> – задолженности по жилищным услугам, пени в размере <...> за период с <дата> по <дата>;

о взыскании с Алешкович А.А. в пользу ООО «Управляющая компания Жилищник» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, состоящей из задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> и задолженности по жилищным услугам за период с <дата> по <дата>, пени в размере <...> за период с <дата> по <дата>

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает на вынесение судом заочного решения.

В судебное заседание ответчики не явились.

В соответствии со ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Исходя из положений ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Указанные нормы права направлены на понуждение сторон активно участвовать в процессе и на недопущение игнорирования вызовов в суд.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к приказу ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 N 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Судом ответчикам Алешкович А.А., Алешкович Л.В., Алешковичу М.А. были направлены судебные повестки заказными письмами с уведомлением по адресам их мест жительства, которые возвращены в суд с отметкой Почты России «истек срок хранения» (л.д. 76, 78, 80).

Данное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков Алешкович А.А., Алешкович Л.В., Алешковича М.А. от принятия судебных повесток и явки в суд, признает их извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а причины неявки в судебное заседание не уважительными.

    Ответчик Алешкович К.А. о времени и месте слушания дела извещена надлежаще СМС – сообщением (л.д.82,49).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

        Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес>, общей площадью <...> кв.м., находится с <дата> в общей долевой собственности ответчиков: Алешковича М.А. - 1/3доля, Алешкович А.А. - (1/3 доля), Алешкович Л.В. - 1/3 доля в праве собственности на квартиру на основании договора на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации от <дата> (л.д.13-16).

В указанной квартире зарегистрированы:

         ответчик Алешкович М.А. (собственник 1/3 доли квартиры) с <дата> г.,

ответчик Алешкович К.А. – супруга Алешкович М.А. (член семьи собственника) с <дата>,

а также несовершеннолетний Алешкович А.М. (член семьи собственника) с <дата> (л.д.10),

были зарегистрированы в период <дата> ответчики Алешкович А.А. и Алешкович Л.В. (собственники долей в праве собственности по 1/3 каждая), что подтверждается сведениями УФМС по Кемеровской области (л.д.49а).

Многоквартирный жилой дом <адрес> находился под управлением ООО «Управляющая компания Жилищник», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата>. Согласно п. 3.1.4. предусмотрено, что управляющая организация обязана, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление; согласно п.п.4.1., 4.2. собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилых помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.39-46).

Согласно справке ООО «УК Жилищник» от <дата>, по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя Алешкович Л.В. По состоянию на <дата> с учетом платежей на <дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <...>, в том числе:

За отопление <...>, капремонт жилья -<...>, ОДН (ГВС) – <...>, горячее водоснабжение – <...>, ОДН (холодное водоснабжение) – <...>, холодное водоснабжение – <...>, канализация – <...>, ОДН (электроэнергия) – <...>, содержание и текущий ремонт – <...>, домофон – <...>, Повыш. Коэф. ГВС – <...>, Повыш.коэф. ХВС – <...>, Повыш.коэф.отопл. – <...>, пеня – <...> (л.д.11)

Согласно справке-расчету (л.д.9), представленному истцом, задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет <...>, размер пени за период с <дата> по <дата> составляет <...>

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Расчет пени истцом произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а именно применен коэффициент равный одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период    с <дата> по <дата>

         Судом проверен представленный представителем истца расчет задолженности, он соответствует закону и условиям договора, математически верный. Доказательств, опровергающих расчет истца или свидетельствующих об отсутствии или ином размере задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлено.

Как следует из материалов дела ООО «Управляющая компания Жилищник» оказывает услуги по содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по приведенному выше адресу.

Разрешая исковые требования по существу, суд, учитывая, что за период с <дата>. ответчиками услуги по управлению, содержанию, текущему ремонту общего имущества жилого дома, коммунальные услуги не оплачивались надлежащим образом в полном объеме, при этом весь спорный период ответчики Алешкович М.А., Алешкович А.А., Алешкович Л.В. являются сособственниками жилого помещения, каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, то есть должны нести бремя ее содержания в установленном законом порядке в размере 1/3 части за весь заявленный в иске период, а также нести ответственность за нарушение сроков оплаты внесения квартплаты - уплачивать пеню.

Учитывая, что в указанной квартире были зарегистрированы ответчики Алешкович А.А. и Алешкович Л.В. (собственники долей в праве собственности по 1/3 каждая) в период <дата>., что подтверждается сведениями УФМС по Кемеровской области (л.д.49а),

а ответчик Алешкович М.А. (собственник 1/3 доли квартиры) с <дата>.,

ответчик Алешкович К.А. – супруга Алешкович М.А. (член семьи собственника) с <дата>

а также несовершеннолетний <...> (член семьи собственника) с <дата>

с собственников жилого помещения подлежит взысканию за весь заявленный истцом период плата на содержание жилого помещения в равных долях, а также начисленная пеня за нарушение сроков ее оплаты за заявленный период, задолженность по оплате коммунальных услуг – за период их фактического потребления и пеня за нарушение сроков внесения платы, взысканию с ответчика Алешкович К. А., как с члена семьи собственника Алешкович М.А., полежит задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с <дата>. и пеня за нарушение сроков оплаты в заявленном размере за заявленный истцом период согласно представленному представителем истца расчету.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению. Суд взыскивает в пользу истца с ответчиков:

Алешковича М.А. задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню в размере <...> за период с <дата> по <дата>,

Алешкович К.А. задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню в размере <...> за период с <дата> по <дата>,

Алешкович Л.В. задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню в размере <...> за период с <дата> по <дата>,

Алешкович А.А. задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню в размере <...> за период с <дата> по <дата>

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере <...> (л.д.18), суд считает, что на основании п.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <...>, рассчитанной исходя из размера удовлетворенных требований <...>, пропорционально суммам, взысканным с ответчиков:

с Алешковича М.А. в размере <...>;

с Алешкович К.А. в размере <...>

с Алешкович Л.В. в размере <...>

с Алешкович А.А. в размере <...>

во взыскании судебных расходов на сумму <...> руб. <...> суд истцу отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник» к Алешковичу М.А., Алешкович А.А., Алешкович Л.В., Алешкович К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично:

взыскать с Алешковича М.А., <...>

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», <...>

задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню в размере <...> за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлины в размере <...>

взыскать с Алешкович К.А., <...>

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», <...>

задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню в размере <...> за период с <дата> по <дата>,

расходы по оплате госпошлины в размере <...>;

взыскать с Алешкович Л.В., <...>

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», <...>

задолженность по оплате за жилое помещение по <адрес> и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню в размере <...> за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлины в размере <...>;

взыскать с Алешкович А.А., <...>

в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищник», <...>

задолженность по оплате за жилое помещение <адрес> и жилищно-коммунальных услуг в размере <...> за период с <дата> по <дата>, пеню в размере <...> за период с <дата> по <дата>, расходы по оплате госпошлины в размере <...>, во взыскании расходов по оплате госпошлины на сумму <...> - отказать.

Ответчики вправе подать в Анжеро-Судженский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме судом изготовлено 02.02.2016г.