Решение по делу № 2-794/2013 ~ М-881/2013 от 26.04.2013

Дело № 2-794/2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.06.2013 г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.

представителя ответчика адвоката Зырянова А.В.

при секретаре Дорофеевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Амурске гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» Хабаровского края к Василенкову С. С. о признании утратившим право пользования муниципальным жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Город Амурск» Хабаровского края обратилась в суд с иском к Василенкову С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Свои требования мотивирует тем, что наниматель жилого помещения в спорном жилом помещении не проживает более 10 лет, хотя сохраняет регистрацию по указанному адресу, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Василенков С.С. выехал в другое место жительства, не поставив об этом в известность наймодателя. За этот период ответчик прав на жилое помещение не предъявлял, в нем не нуждается.

По сведениям пенсионного фонда г. Амурска и Амурского района Хабаровского края выплата пенсии по возрасту Василенкову С.С. прекращена с ДД.ММ.ГГГГ в связи с длительным неполучением, пенсионное дело сдано в архив.

Квартира была передана в пользование Лисенко П.В. по договору аренды сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Впоследствии квартира была передана Забалуеву А.В. по договору пользования от ДД.ММ.ГГГГ который продлевается и по настоящее время.

Истец на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ требует признать ответчика утратившим право пользования жильем в связи с выездом в другое место жительства со снятием с регистрационного учета (л.д. 4-5).

В судебное заседание представитель истца – администрации городского поселения «Город Амурск», будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям (л.д. 62-63).

В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, представитель у него отсутствует, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика назначен адвокат Амурского района через координатора работы адвокатов (л.д. 2-3).

Третье лицо – Забалуев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался по месту регистрации (л.д. 53,65), почтовые конверты вернулись с отметкой истек срок хранения, таким образом Забалуев А.В. от получения повестки отказался.

В соответствии со статьями 50, 119, 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя истца, ответчика, третьего лица, с участием представителя ответчика - адвоката Зырянова А.В.

Представитель ответчика – адвокат Зырянов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, представленные истцом доказательства не оспаривал.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные доказательства и другие материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно его лишен.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с ним нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего по ДД.ММ.ГГГГ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как следует из договора о передаче имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, решения Совета депутатов городского поселения «Город Амурск» № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему, распоряжения главы городского поселения «Город Амурск» № от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему, квартира расположенная по <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Амурск» (л.д. 9,10,12,13).

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение –изолированная комната жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по <адрес> была предоставлена ответчику Василенкову С.С. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в составе семьи указан один Василенков С.С. (л.д. 8).

Согласно копи карточки регистрации, копии поквартирной карточки на спорное жилье, справке ОУФМС России по Хабаровскому краю в Амурском районе от ДД.ММ.ГГГГ, справке УФМС России по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Василенков С.С. значится зарегистрированной в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве нанимателя (л.д. 6,7,48,55).

Согласно выписке из лицевого счета №, списку закрытых лицевых счетов, лицевой счет на имя Василенкова С.С. по <адрес> закрыт ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

С сентября 2006 г. в квартире проживает Забалуев А.В., что подтверждается выпиской из лицевого счет №, копии поквартирной карточки, копии договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,19,20).

Согласно контрольной карточке обращений, жалоб, заявлений граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заявления Забалуева А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, он (Забалуев) обратился в администрацию городского поселения «Город Амурск» с просьбой признать утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, Василенкова С.С., поскольку он (Забалуев) проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи и все обязанности нанимателя жилого помещения. Василенков С.С. за период его проживания в квартире не появлялся, права на данное жилое помещение не предъявлял (л.д. 21,22).

Принятыми судом мерами к розыску ответчика Василенкова С.С. через Управление пенсионного фонда РФ, ИЦ УМВД Хабаровского края, ИЦ УМВД Смоленской области, через КГБУЗ «Амурская центральная больница» МЗ Хабаровского края, через почтовую связь по месту регистрации ответчика его место нахождения установить не удалось, что подтверждается письменными сообщениями из указанных служб (л.д. 25,43,46,52,54,66,72,76).

Согласно сообщениям ОЗАГС администрации Амурского муниципального района, города Комсомольска-на Амуре, ГУ ЗАГС Смоленской области, записи о возможной его смерти не обнаружено; Василенков С.С. не имеет в личной собственности жилое помещение в Хабаровском крае и Смоленской области, не зарегистрирован по месту пребывания по Хабаровскому краю и Смоленской области, что подтверждается письменными сообщениями регистрационных служб (42,44,45,47,48,49,50,51,56,58,60,70).

Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств в судебном заседании установлено, что Василенков С.С., не имея препятствий для пользования данным жилым помещением, добровольно выехал из квартиры в период до ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени в квартире не живет, сохраняя лишь регистрацию по указанному адресу. Об уважительности причины своего отсутствия наймодателю не сообщил, каких – либо действий, свидетельствующих о желании сохранить жилье, не предпринимал, лицевой счет по квартире был закрыт в ДД.ММ.ГГГГ, в квартире отсутствует личные вещи ответчика, мебель, вещи домашнего обихода. Место нахождения ответчика для суда неизвестно.

Это позволяет суду сделать обоснованный вывод, что отсутствие ответчика Василенкова С.С, в жилом помещении не носит временный характер, что он добровольно выехав из квартиры в одностороннем порядке отказалась от пользования жилым помещением по договору социального найма, таким образом, расторг договор социального найма по спорному адресу, а, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд, оценив в совокупности доводы истца, и представленные доказательства, принимает их в качестве достоверных и достаточных в совокупности для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается истец, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР) в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Данное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Хабаровского края.

Признать Василенкова С. С., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ), в копии подлежит направлению в адрес истца- администрации городского поселения « Город Амуврске».

Председательствующий Т.С. Никулова