Решение по делу № 2-1425/2013 ~ М-1584/2013 от 11.10.2013

Мотивированное решение составлено:04.12.2013г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2013 года      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1425/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецову Е.В. «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги».

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» обратилось в суд с иском к ответчикам Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецову Е.В. «О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги», указав, что Кузнецова Н.А. проживает в *Адрес* на основании договора найма жилого помещения в доме муниципального жилого фонда г.Асбеста (ордер утерян, справка прилагается). Филиппова И.В. и Кузнецов Е.В. являются совершеннолетними членами семьи нанимателя и также проживают в жилом помещении по указанному адресу, где также проживают несовершеннолетние члены семьи нанимателя. ООО «Жилсервис» фактически организует предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также начисление и сбор платежей за выполненные работы и оказанные услуги.

В период с *Дата* по *Дата* ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, долг за указанный период составляет <сумма>, пени за просрочку платежа, начисленная в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, составляют <сумма>

На основании изложенного, истец просит суд:

1.Взыскать с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. солидарно в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с *Дата* по *Дата* г., в сумме <сумма>.

2. Взыскать с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. солидарно в пользу ООО «Жилсервис» пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.

3. Взыскать с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. солидарно в пользу ООО «Жилсервис» понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма> (л.д. 4-5).

В ходе рассмотрения дела, истец уменьшил размер заявленных исковых требований на сумму <сумма> (л.д. …). Просит суд:

1. Взыскать с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. солидарно в пользу ООО «Жилсервис» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с *Дата* по *Дата* г., в сумме <сумма>.

2. Взыскать с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. солидарно в пользу ООО «Жилсервис» пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>.

3. Взыскать с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. солидарно в пользу ООО «Жилсервис» понесенные расходы по оплате госпошлины в сумме <сумма>.

Представитель истца - ООО «Жилсервис» Чекряжова Е.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - Филиппова И.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги признала в полном объеме, пояснив, что с расчетом задолженности согласна, при этом, ответчик не согласна с представленным истцом расчетом пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма> и признает сумму пени в сумме <сумма> (л.д.57).

Ответчик - Кузнецов Е.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги признал в полном объеме, пояснив, что с расчетом задолженности согласен, при этом, ответчик не согласен с представленным истцом расчетом пени за просрочку платежей за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма> и признает сумму пени в сумме <сумма> (л.д.57).

Ответчик – Кузнецова Н.А. в судебном заседании не участвовала, так как ее место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчику был назначен судом адвокат, который в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменное мнение по иску (л.д.46, 51-52).

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонта Кузнецову В.В. в бессрочное владение и пользование для постоянного проживания предоставлено помещение муниципального жилищного фонда: *Адрес*, в жилое помещение вселены другие члены семьи: жена Кузнецова Н.А., дочь Кузнецова И.В., сын Кузнецов Е.В., что подтверждается контрольным талон к ордеру на жилое помещение *Номер* (л.д.28).

Согласно справке ЖУ №2 МУ «Управление заказчика ЖКХ» г. Асбест от *Дата*, по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Кузнецова Н.А., *Дата* года рождения (жена), регистрация с *Дата* года; Филиппова И.В., *Дата* года рождения, (дочь), регистрация с *Дата* года; Кузнецов Е.В., *Дата* года рождения (сын), регистрация с *Дата* года; Кузнецова А.Р., *Дата* года рождения (внучка), регистрация с *Дата* года; Кузнецов А.Е., *Дата* года рождения (внук), регистрация с *Дата* года, что также подтверждается копией поквартирной карточки по указанному адресу (л.д. 8, 27).

Из искового заявления и протокола заседания общего собрания собственников помещений от *Дата* договоров на холодное водоснабжение и водоотведение, на снабжение тепловой энергией, следует, что ООО «Жилсервис» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес* предоставление жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 37-44).

Согласно Устава ООО «Жилсервис», основными видами деятельности являются: управление эксплуатацией жилого фонда, предоставление различных видов услуг (л.д.11-15).

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с *Дата* по *Дата* составляет <сумма>, пени за несвоевременную оплату за период времени с *Дата* по *Дата* – <сумма> (л.д. 64-65). Данный расчет ответчиками не оспорен.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчету истца, составляет <сумма>

Суд считает возможным, на основании ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков до <сумма>

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиками Филипповой И.В., Кузнецовым Е.В. исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, - суд считает, что имеются основания для принятия данного признания судом.

Ответчиком Кузнецовой Н.А. доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по внесению коммунальных и иных платежей в полном объеме, не представлено, возражений не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным при рассмотрении настоящего дела обосновать свои выводы на представленных истцом доказательствах.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание иска ответчиками Филипповой И.В., Кузнецовым Е.В., суд считает возможным исковые требования ООО «Жилсервис» удовлетворить: взыскать солидарно с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. в пользу ООО «ЖИЛСЕРВИС» сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившейся за период с *Дата* по *Дата* г., в размере <сумма>; пени за просрочку платежа за период с *Дата* по *Дата* в сумме <сумма>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от *Дата* ООО «Жилсервис» понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма>.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, то в пользу истца с ответчиков солидарно подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <сумма>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить частично.

1. Взыскать солидарно с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. в пользу ООО «Жилсервис» сумму задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги, сложившейся за период с *Дата* по *Дата* г., в размере <сумма>

2.Взыскать солидарно с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. в пользу ООО «Жилсервис» пени за просрочку платежа, за период с *Дата* по *Дата* г., в сумме <сумма>.

3. Взыскать солидарно с ответчиков Кузнецовой Н.А., Филипповой И.В., Кузнецова Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов