Решение по делу № 2-764/2018 ~ М-721/2018 от 04.06.2018

Дело № 2-764/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

     06 июля 2018 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖилМассив» к Улановой Т.М. , Уланову А.В. , Уланову А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖилМассив» (далее ООО «УК ЖилМассив») обратилось в суд с иском к ответчикам Уланова Т.М. , Уланову А.В., Уланову А.А. , Уланову Д.А. о взыскании с них задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Как следует из выписки из ЕГРН ответчики Уланов Д.А., Уланов А.А. и Уланова Т.М. являются собственниками данного жилого помещения.

На основании договора управления многоквартирным домом от <дата> жилой дом по <адрес>, находится под управлением ООО «УК ЖилМассив» (ранее ООО «УК Жилищник-1»), которое оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставляет установленные договором коммунальные услуги собственникам помещений, а собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период времени с <дата> по <дата> за ответчиками сформировалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <...> рубля.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ за период с <дата> по <дата> истцом была начислена пеня в размере <...> рубля.

Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, а также расходы по оплате госпошлины в размере <...> рубля.

Определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата> производство по делу в части требований, заявленных к Уланову Д.А., прекращено в связи с отказом представителя истца от иска в этой части.

Представитель истца ООО «УК ЖилМассив»    Бондарева Е.В., действующая на основании доверенности от <дата>, уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчиков Улановой Т.М. , Уланова А.В., Уланова А.А. солидарно задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля. Размер пени за период с <дата> по <дата> составил <...> рубля, снизив его на 10 % просила суд взыскать с ответчиков пеню в размере <...> рубля. Доводы, изложенные в заявлении, поддержала.

Ответчик Уланов А.В. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженности по квартплате признал, пояснил, что задолженность по квартплате образовалась из-за потери им работы. В настоящее время он не работает, получает пенсию, половину которой удерживают в счет оплаты долгов. Он собственником квартиры не является, поскольку отказался от участия в приватизации.

Ответчик Уланов А.В. исковые требования не признал, поскольку он не проживает в квартире длительное время. При этом он пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире, так как проживает в арендованном жилье. О том, что у него в собственности имеется доля в квартире, он узнал после обращения истца в суд с данным иском. Он участвовал в приватизации будучи несовершеннолетним.

Ответчик Уланова Т.М. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление (л.д.60), в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение признала, не согласна с начисленной пеней. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

          Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ, вступившей в законную силу с 1 января 2016 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от <дата> жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений от <дата> находится в управлении ООО «УК Жилищник-1» (л.д.16-34). На основании решения единственного участника от <дата> (л.д.43) наименование ООО «УК Жилищник-1» изменено на ООО «УК ЖилМассив», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ (л.д.44-45)

Пунктом 3.1.1 договора управления предусмотрено, что управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом, предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества. Согласно п.п.4.1, 4.2 собственник вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником жилых помещений ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как следует из выписки из ЕГРН за Улановой Т.М. , Улановым А.А. , а также Улановым Д.А., <дата> года рождения, <дата> зарегистрировано право долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10-11).

Согласно справке ООО «УК Жилищник-1» от <дата> (л.д.12) по указанному адресу зарегистрированы: Уланова Т.М. с <дата>, ее супруг Уланов А.В. с <дата>, сын Уланов А.А. с <дата>.

    Согласно справкам     ООО УК «Жилищник-1» (л.д.8,9) по адресу: <адрес>, за период с <дата> по <дата>     числится задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <...> рубля. За период с <дата> по <дата> начислена пеня в сумме <...> рубля.

    Обязанность уплаты пени лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники) установлена ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

    Ответчики, являясь собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственников, имеют права и несут обязанности собственников спорного жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Ответчики в спорный период не оплачивали начисленные истцом расходы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены.

    Суд, проверив представленный истцом расчет, который соответствует закону, тарифам на услуги ЖКХ, размерам платы за жилое помещение, математически верный, взыскивает с ответчиков     в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>    в размере <...> рубля, а также пеню за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля.

Учитывая, что ответчики Уланова Т.М. и Уланов А.А. являясь собственниками спорной квартиры, Уланов А.В. - членом их семьи, несут солидарную по внесению платы за коммунальные услуги, то взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени подлежит с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждается возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Суд также взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <...> рубля, оплаченной истцом при подаче иска в суд в размере <...> рубля согласно платежному поручению (л.д.7), а также при подаче заявления о вынесении судебного приказа, который определением мирового судьи судебного участка № Анжеро-Судженского городского судебного района от <дата> был отменен (л.д.47).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░░ ░.░. , <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<...>,

░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. <...>

░░░░░░░ ░.░. , <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <...>

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <...>,

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <...>,

░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ <...>,

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.