Решение по делу № 2-662/2015 ~ М-665/2015 от 18.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2015 года село Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Куцурова П.О.

при секретаре Сыропятовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по иску Сугатов В.И. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

У С Т А Н О В И Л:

18 сентября 2015 года Сугатов В.И. обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Курсавский сельсовет Андроповского района о признании права собственности на квартиру.

Впоследствии истец в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил предмет заявленных исковых требований и просил признать права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указав при этом, что на основании решения Андроповского райисполкома от 02 ноября 1988 года он был вселен в квартиру
№, расположенную по <адрес>, села <адрес>. Решением Андроповского районного суда от 18 сентября 1997 года по иску прокурора ордер о вселении в указанную квартиру был признан недействительным он в связи приобретением ему администрацией района жилого помещения, был вселен в <адрес>, расположенную по <адрес> "а" села <адрес> и с этого времени он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и необходимые налоги, производит текущий ремонт. Учитывая, что более 15 лет он владеет спорной квартирой, истец полагает, что в соответствии со статьей <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право приобрести ее в собственность в порядке приобретательной давности. С учетом невозможности разрешения данного спора во внесудебном порядке он обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру № /кадастровый номер №/, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по <адрес> <адрес> <адрес>.

В ходе судебного заседания истец Сугатов В.И. поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Гулый А.В., в судебное заседание не явился, представив при этом отзыв, в котором просил суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства и рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Андроповского районного отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю Галыгина Н.С. не явилась, представив при этом ходатайство в котором просила суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства и рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, проверив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к убеждению о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Андроповского райисполкома от 02 ноября 1988 года и ордера № от 02 ноября 1988 года Сугатов В.И. был вселен в <адрес>, расположенному по <адрес>, села <адрес>. Впоследствии по протесту прокурора от 31 августа 1995 года данное решение райисполкома было отменено, как незаконное.

Распоряжением главы администрации Андроповской районной государственной администрации от 15 июля 1997 года было принято решение о приобретении Сугатов В.И. за счет бюджетных денежных средств, квартиры
№, расположенной по <адрес> "а" села <адрес>.

Во исполнение указанного распоряжения, МУП "ЖКХ Андроповского района" на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретено спорное жилое помещение.

Решением Андроповского районного суда от 18 сентября 1997 года по иску прокурора ордер о вселении Сугатов В.И. в <адрес>, расположенному по <адрес>, села <адрес> был признан недействительным он в связи приобретением ему администрацией района жилого помещения был вселен в <адрес>, расположенную по <адрес> <адрес> <адрес> и с этого же времени проживет в спорном жилом помещении и несет беря его содержания.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Исходя из смысла указанной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности. При этом владение имуществом как своим собственным должно быть фактическим и беститульным.

Аналогичная правовая позиция отражена и в пункте 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Факт того, что истец считал себя собственником спорного имущества и не знал об отсутствии оснований возникновения у него такого права подтверждается, решением Андроповского районного суда от 18 сентября 1997 года о его вселении в спорную квартиру как лица, которому она была приобретена муниципальным образованием в собственность.

Владение квартирой как своей собственной, подтверждается тем обстоятельством, что с 1997 года и до настоящего времени он проживает в ней и несет беря ее содержания, оплачивает коммунальные услуги и необходимые налоги, то есть открыто совершает юридически значимые действия, которые присущи только собственнику.

Факт непрерывного владения квартирой, подтверждается тем обстоятельством, что с 1997 года и до настоящее время, то есть более 15 лет, Сугатов В.И. проживает в спорной квартире.

Пунктом 19 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статьей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 17 Федерального закона" О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом наличия у истца Сугатов В.И. оснований возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке, предусмотренном статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., /░░░░░░░░░░░ №/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. /░░░░░░░░░░░ №/, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> "<░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░