Решение по делу № 2-1038/2012 от 09.10.2012

                                                              копия

                     РЕШЕНИЕ

                        Именем Российской Федерации

09 октября 2012 года исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 25 Самарской области - мировой судья судебного участка № 22 Самарской области Грибова Е.В., при секретаре Суриной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038/12 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» к Гурьяновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ «Куйбышевский» обратилось в суд с иском к Гурьяновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, утверждая, что ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» является управляющей организациеймногоквартирного дома <НОМЕР> <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в Куйбышевском районе г. Самары. В приватизированной  <АДРЕС> указанного жилого дома  зарегистрированы  проживающими ответчик Гурьянова Т.В., ее <ОБЕЗЛИЧИНО>  <ФИО1>, <ДАТА2> рождения и <ФИО2>, <ДАТА3> рождения. За период с  май по август 2012 года  в указанной квартире начисление платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС и водоотведение) производилось исходя из количества зарегистрированных лиц - трех человек, индивидуальные узлы учета коммунальных услуг в квартире отсутствуют. Однако фактически в указанный период в квартире проживало четыре человека, о чем свидетельствует акт, составленный жильцами дома. В связи с чем просили взыскать с Гурьяновой Т.В. сумму недоплаты за оказанные коммунальные услуги по предоставлению холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения за период с мая по август 2012 года в сумме 1 986, 28 рублей. В судебном заседании представитель истца Драчинская М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Гурьянова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не оспаривая размер задолженность по оплате услуг ХВС, ГВС и водоотведения, последствия признанияиска ей  разъяснены и понятны.  Суду пояснила, что действительно в принадлежащей ей <АДРЕС> <НОМЕР>  фактически проживают  она с <ОБЕЗЛИЧИНО> <ФИО3>, который зарегистрирован по адресу <АДРЕС>. В указанной квартире он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и кроме того, пользуется  ХВС, ГВС и водоотведением по фактическому месту жительства в <АДРЕС> <НОМЕР> по улице <АДРЕС>.

Мировой судья, выслушав участников процесса, исследовав представленные суду документы, а также заявление ответчика Гурьяновой Т.В. на имя суда с признанием исковых требований, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признание иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Признание иска ответчиком Гурьяновой Т.В. принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы иных лиц. При этом, суд учитывает, что согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержание общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 54 Постановления Правительства РФ N 307 от <ДАТА4> "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемыми органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п.19 вышеназванных Правил представления коммунальных услуг, начисление оплаты за предоставленные коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению производится, при отсутствии прибора учета, из расчета числа  проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении

В силу ч.2 ст.163 ЖК РФ между собственником муниципальных помещений в многоквартирных домах в лице Департамента управления имуществом г.о.Самары и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» был заключен договор управления многоквартирными домами от 12.03.2011 года. ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией и осуществляетсвою деятельность на условиях договора управления многоквартирными домами от 12.03.2011 года.

Многоквартирный <АДРЕС> <НОМЕР> по улице <АДРЕС> в Куйбышевском районе г.Самары находится в обслуживании ООО «ПЖРТ Куйбышевский». В соответствии с условиями Договора управления многоквартирными домами, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307, управляющая организация за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги. С целью предоставления указанных услуг, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» с ресурсоснабжающими организациями были заключены договоры, в том числе, на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.Судом установлено, что в приватизированной  <АДРЕС> указанного жилого дома  зарегистрированы  проживающими ответчик <ФИО4>, ее <ОБЕЗЛИЧИНО>  <ФИО1>, <ДАТА2> рождения и <ФИО2>, <ДАТА3> рождения, что подтверждается справкой  Паспортной службы <НОМЕР> МП г.о.Самара «ЕИРЦ».

Кроме того, в судебном заседании было достоверно установлено и не оспаривалось ответчиком, что в указанной квартире фактически проживает ее супруг <ФИО3>, зарегистрированный по адресу <АДРЕС>.

Актом осмотра от 06.07.2012 года жильцами дома установлено, что в квартире фактически проживают четыре человека. В соответствии с п.3.3.5. Договора управления многоквартирными домами от 12.03.2011 года, собственник (наниматель) обязан в течение трех рабочих дней сообщать управляющей организации сведения об изменении количества граждан, проживающих в помещении. Согласно п.3.2.3. вышеназванного договора управления, в случае несоответствия данных, имеющихся у управляющей организации, данным, предоставленным собственником (нанимателем), управляющая организация вправе произвести доначисление платы за коммунальные услуги по фактическому количеству лиц, проживающих в помещении. Однако, за период с май по август 2012 года в указанной квартире начисление платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС и водоотведение) производилось исходя из количества зарегистрированных лиц - трех человек, индивидуальные узлы учета коммунальных услуг в квартире отсутствуют. В результате неисполнения ответчиком указанных обязательств за период с май по август2012 года сумма недоплаты за коммунальные услуги (ХВС, ГВС и водоотведение) составила 1 986, 28 рублей.

При этом, <ФИО3>  может быть освобожден от расходов по оплате за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение на основании соответствующего заявления, поданного в управляющую организацию по месту регистрации по адресу <АДРЕС>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что ответчиком нарушены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы.  Определением суда от <ДАТА10> истцу была отсрочена уплата государственной пошлины при подаче искового заявления до вынесения решения суда по делу.

В связи с чем, с ответчика в доход государства подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме  400 рублей.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» к Гурьяновой Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить. Взыскать с Гурьяновой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Куйбышевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение) за период с май по август 2012 года в размере 1 986, 28 рублей Взыскать с Гурьяновой Т.В. государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца. Мировой судья: Е.В.Грибова