Решение по делу № 2-642/2012 ~ М-540/2012 от 25.04.2012

                                                                                          Решение составлено: 25..05.2012 г.                                                                                                                                                                                        

                                                  ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года                                                       г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-642/2012 по исковому заявлению Сазонова А.Н. к Сазонову Г.Н. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета»,

                                                           УСТАНОВИЛ:

Истец Сазонов А.Н. обратился в суд с иском к ответчику Сазонову Г.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*.

В *Дата* году ответчик Сазонов Г.Н. приехал в *Адрес* из *Адрес*, попросил свою мать - С.О.М., прежнего собственника квартиры, временно зарегистрировать его в вышеуказанной квартире. Согласно устной договоренности ответчик обязался освободить спорную квартиру сразу после того, как устроится на работу и найдет жилье.

За время проживания отношения с ответчиком резко ухудшились, Сазонов Г.Н. стал <данные изъяты> Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, чем ограничивает права истца по пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании вышеизложенного, истец Сазонов А.Н. просит суд:

Признать Сазонова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* (<данные изъяты>).

Истец - Сазонов А.Н. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно указав, что квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от *Дата*9 года, прежним собственником квартиры являлась С.О.М., его мать. Ответчик приехал в *Адрес* из *Адрес*, где он продал свою квартиру, за семь лет проживания Сазонов Г.Н. <данные изъяты>, в связи с чем вынуждена была переехать жить к дочери. Он не считает Сазонова Г.Н.членом своей семьи, совместного хозяйства с ним не ведет.

Ответчик - Сазонов Г.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения, уважительных причин своей не явки суду не представил.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Третье лицо -Сазонова О.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, мнения суду не представила.

Представители третьего лица - Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, *Адрес* в *Адрес* принадлежит Сазонову А.Н. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *Номер*<данные изъяты>).

Основанием регистрации права собственности является договор дарения от *Дата*, согласно которому С.О.М. безвозмездно передала в дар в единоличную собственность Сазонову А.Н. вышеуказанное жилое помещение - квартиру.

Согласно справке МУП «ПТ ЖКХ» городского округа Рефтинский от *Дата* в *Адрес* в *Адрес* Сазонов Г.Н., *Дата* года рождения, зарегистрирован с *Дата*. Кроме него в указанной квартире зарегистрирована С.О.М. (<данные изъяты>

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый в праве иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу Сазонову А.Н., как собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, «1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда».

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального Кодекса РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником квартиры по адресу: *Адрес*, Сазоновым А.Н. и ответчиком Сазоновым Г.Н. о порядке пользования квартиройне заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца Сазонова А.Н. о признании Сазонова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как, в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ним не ведет, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, квартира необходима для личного пользования собственнику, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.          

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сазонова А.Н. удовлетворить.

Признать Сазонова Г.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов