Решение по делу № 2-986/2017 ~ М-1081/2017 от 17.10.2017

Дело № 2-986/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года         с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Мухаметшиной Р.М., с участием истца Фаизова В.С., 3 лица без самостоятельных требований Фаизовой М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаизова В.С. к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Фаизов В.С. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> и имеет на праве собственности жилой дом по указанному адресу, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, с надворными постройками: сарай, баня, гараж, с ограждениями и сооружениями, основанием является запись в похозяйственной книге № л/счет №. В его распоряжении находится жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1657 кв. м по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ года истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало, добросовестно владеет данным имуществом как его собственник. Во время проживания в данном доме отремонтировал его за свой счет, производя как текущие, так и капитальные ремонты, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывал свои средства. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к нему не предъявлялось, права на данное имущество никто не предъявлял, споров отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Данное имущество не оформлено и не зарегистрировано на праве собственности, для регистрации в ЕГРП требуется правоустанавливающий документ. Считает, что поскольку владеет жилым домом длительное время, он приобрел право собственности в силу приобретательской давности.

Истец Фаизов В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца Фаизова М.Ф. в судебном заседании не возражала о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за супругом Фаизовым В.С.

Представитель ответчика глава сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Хабибуллин Х.Х. в судебное

заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Харисов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав истца, его представителя, третьих лиц без самостоятельных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Согласно статьи 35 Конституции РФ - право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из похозяйственной книги № л/счет № гражданин Фаизов В.С., зарегистрированный по адресу: РБ<адрес> имеет право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Общая площадь дома составляет 50,7 кв. м, год постройки дома: ДД.ММ.ГГГГ год, с надворными постройками: сарай, баня, гараж. С ограждениями и сооружениями (л.д. 7).

Согласно Выписки из похозяйственной книги Фаизову В.С. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1657 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Ярташлы, <адрес>. Категория – земли населенных пунктов. О чем сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ. в похозяйственной книге № лицевой счет №, стр. № за ДД.ММ.ГГГГ. Кызыльского сельсовета Альшеевского района РБ (л.д. 8).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,8 кв. м, жилую площадь 33,8 кв. м (л.д.9-15).

Имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ., которой Администрация СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ подтверждает подлинность и достоверность выданной Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается записью в указанной похозяйственной книге № лицевой счет №, дата внесения записи ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главой Администрации СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ, Фаизову В.С. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1657 кв.м.. В данном доме зарегистрированы Фаизов В.С., Фаизова М.Ф.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной главой Администрации СП Кызыльский сельсовет МР Альшеевский район РБ Фаизов В.С. имеет следующий состав семьи: Фаизова М.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

При таких обстоятельствах, иск Фаизова В.С. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Фаизова В.С. к Администрации сельского поселения Кызыльский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за Фаизовым В.С. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:            подпись            М.С. Кондрашов

Копия верна судья:                    М.С. Кондрашов