Решение по делу № 2-187/2013 ~ М-177/2013 от 12.02.2013

                                                                                                                       № 2-187(1)/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2013 года                                                г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя ответчика администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Евдокимова Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпович А.Г., Карпович Н.Н. к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Карпович А.Г., Карпович Н.Н. обратились в суд с иском к администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приватизации права общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 81,4 кв.м, в том числе жилой площадью 38,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска истцы указали, что с 10 января 1997 года они зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу до настоящего времени совместно с сыном Карпович А.А.. С мая 2009 года данная квартира находится в муниципальной собственности администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области. Желая приобрести указанную квартиру в собственность, истцы обратились в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем им было отказано, что, по мнению истцов, является незаконным. Карпович А.А. отказался от участия в приватизации.

В судебное заседание истцы Карпович А.Г., Карпович Н.Н., надлежаще извещенные, не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области Евдокимов Н.К., в судебном заседании исковые требования Карпович А.Г., Карпович Н.Н. признал.

Третье лицо, не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истцов Карпович А.А., надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, в 1997 году Карпович А.Г. сельскохозяйственной артелью «Новосельское» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ордер при вселении в квартиру не выдавался, договор социального найма не заключался. Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, был заключен главой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и Карпович А.Г. ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение имеет общую площадь 81,4 кв.м, в том числе жилую площадь 38,9 кв.м, в котором до настоящего времени проживают истцы совместно с сыном Карпович А.А., который отказался от участия в приватизации жилого помещения, предоставив об этом заявление от 29 января 2013 года, удостоверенное главой администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

Данный объект недвижимого имущества принадлежит администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

На основании акта приема-передачи от 26 мая 2009 года конкурсным управляющим сельскохозяйственной артели «Новосельское» жилищный фонд сельскохозяйственной артели, в том числе спорная квартира, был безвозмездно передан в муниципальную собственность Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области.

В феврале 2013 года истцы обратились в администрацию Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения.

Отказывая в приватизации жилого помещения, администрация Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области исходила из того, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов, приватизировать его не представляется возможным.

Согласно положениям ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-I (в редакции от 29 декабря 2004 года) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст. 7 Закона).

Из указанных законоположений следует признать, что отсутствие государственной регистрации права не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То, что истцы ранее не участвовали в приватизации жилых помещений, подтверждается справками администрации Росташовского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от 06 февраля 2013 года №

Исходя из изложенного, требования истца о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 81,4 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                              ░.░. ░░░░░░░░