Решение по делу № 2-294/2012 от 29.10.2012

Дело № 2 - 25 - 294/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М   Р О С С И Й С К О Й   Ф Е Д Е Р А ЦИ И

29 октября 2012 г. г. КотельниковоМировой судья судебного участка № 25 Волгоградской области Попова В.В.,

При секретаре Ротовой О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Котельниковского  муниципального района Волгоградской области к Беспалову В.В. о взыскании  задолженности по  арендной плате в сумме <...> копеек,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Котельниковского муниципального района обратилась к мировому судье с исковым заявлением к Беспалову В.В. о взыскании задолженности  по арендной плате в сумме <...> копеек,   указывая, что на основании постановления главы Котельниковского муниципального района Волгоградской области от <...2> <....> «О предоставлении земельного участка в аренду», 13 марта 2007 года между Администрацией Котельниковского  муниципального района  и ответчиком был заключен договор аренды <....> земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <> для эксплуатации жилого дома.

Земельный участок передан ответчику по акту - приема - передачи.

Согласно п. 2.3  договора  аренды земельного участка от 13.03.2007 г. арендная плата вносится Арендаторами ежемесячно равными частями, не позднее 10-го числа текущего месяца.  

Ответчик свои обязательства  выполняет не надлежащим образом, вследствие чего за период с  2009 г. по 01.06.2012 г. у него образовалась задолженность  по арендной плате в сумме 1265 руб. 65 коп.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 29.06.2012 г. № 05-05/227 с требованиемпогасить образовавшуюся задолженность по арендной плате, однако требования ответчиком до настоящего времени не выполнены.

 Истец просит взыскать в свою пользу с Беспалова В.В. задолженность по арендной плате за период с 2009 г. по 01.06.2012 г. вразмере 1265  руб.65 копеек.

В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.   

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела,  в судебное заседание не явился, возражение на исковое заявление не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

 К такому выводу мировой судья пришел по следующим обстоятельствам.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды / имущественного найма/ арендодатель /наймодатель/, обязуется предоставить арендатору /нанимателю/ имущество за плату во временное владение и пользование.

По смыслу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы может изменятся по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком  заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности <....> от  <...2>.  Согласно пункту 1.1 данного договора истец сдал, а ответчик принял в пользование, на условиях аренды, с 13.03.2007 г. по 31.12.2007 г. земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <> в границах, указанных на прилагаемом плане земельного участка, для эксплуатации жилого дома. Сумма арендной платы  за 2007 год составила 300 руб. 00 коп..

После истечения договора аренды земельного участка <....> от <...4> ответчик продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ указанный договор аренды земельного участка считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п. 2.3  договора аренды земельного участка от 13.03.2007 г. арендная плата вносится Арендаторами ежемесячно равными частями, не позднее 10-го числа текущего месяца. 

Ответчиком не надлежащим образом исполняются обязательства по своевременному внесению арендной платы, согласно расчету истца за период с  2009 г. по 01.06.2012 г. у него образовалась задолженность в сумме 1265 руб. 65 коп..

Расчет задолженности:

375х80,51х0,003х3,85=348 руб. 71 коп. - за 2009 г.

375х80,51х0,003х3,85=348 руб. 71 коп. - за 2010 г.

375х80,51х0,003х3,85х1,065=371 руб. 38 коп. -  за 2011 г.

375х80,51х0,003х3,85х1,129/12х6=196 руб. 85 коп. - за 2012 г., а всего <...> копеек.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика была направлена претензия от 29.06.2012 г. <....>, однако требования  истца ответчиком до настоящего времени не выполнены.

Оценивая в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства и обстоятельства, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика в пользу администрации задолженность по арендной плате за  период с 2009 г. по 01 июня 2012 года в сумме 1265 руб.65 коп.

  В соответствии со ст.  103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

  На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст.606, 614 ГК РФ, мировой судья,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Беспалова В.В. в пользу Администрации Котельниковского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате за период с 2009 года по 01 июня 2012 года в сумме 1265 рублей  65 копеек.

Взыскать с Беспалова В.В. государственную пошлину в доход  государства в сумме 400 рублей.

Решение изготовлено в совещательной комнате и может быть обжаловано в Котельниковский районный суд в течение месяца через мирового судью судебного участка № 25 Волгоградской области. Мировой судья с/у № 25 Волгоградской области: В.В.Попова