Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2014 ~ М-198/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-216/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Атяшево 06 июня 2014 года

    Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Селькиной Р.С.,

при секретаре Михайловой Н.Н.,

с участием представителя истца Ютяева А.Р. – Ютяевой Т.П., действующей на основании доверенности от 07 апреля 2014 года,

с участием представителя ответчика – Главы Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия Галкиной Г.Ф., действующей на основании решения Совета депутатов Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия № 3 от 15.12.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ютяева Анатолия Романовича к администрации Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Ютяев А.Р. обратился в суд с иском к администрации Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру № 1, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал, что в июле 1979 года ему, работавшему в колхозе имени Кирова Ушаковского сельского Совета Атяшевского района Республики Мордовия, была выделена жилая площадь для совместного проживания с семьей, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была выделена на основании протокола общего собрания правления колхоза. Документы о выделении данной квартиры не сохранились.

В данной квартире он проживает около 35 лет со своей семьей: женой Ютяевой Т.П., детьми и внуками. Квартира находится на земельном участке общей площадью 3200 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности. За время проживания он произвел технические улучшения квартиры, производит капитальный и технический ремонт.

Вышеуказанное жилое помещение после ликвидации колхоза имени Кирова на баланс СХПК «Ушаковский» не передавалось, а так же на балансе администрации Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района не состоит. В реестре муниципальной собственности Атяшевского муниципального района Республики Мордовия квартира № 1 <адрес> не числится.

В связи с тем, что иным образом зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

    В судебном заседании представитель истца Ютяева А.Р. – Ютяева Т.П. уточнила исковые требования и просили признать за Ютяевым А.Р. право собственности на квартиру № 1, общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика – Глава администрации Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия Галкина Г.Ф., присутствующая в судебном заседание иск Ютяева А.Р. признала в полном объеме, считала требования истца законными и обоснованными, просила их удовлетворить.

Третье лицо – Ю_., присутствующая в судебном заседании, исковые требования Ютяева А.Р., изложенные в исковом заявлении, поддержала и также просила удовлетворить.

Третье лицо – Щ_. в судебное заседание не явилась. Надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания. Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В соответствии со статьей 131 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно статьи 218 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец Ютяев А.Р. проживает в указанной квартире с 1987 года, зарегистрирован по указанному адресу с 28 августа 1987 года, что подтверждается штампом в паспорте серии №, выданном Атяшевским РОВД Республики Мордовия 03.12.2003 года.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со статьей 11 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно пункта 2 части 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

При рассмотрении спора судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ютяеву А.Р. (свидетельство о праве собственности на землю № 156 от 27.07.1992 года, кадастровая выписка о земельном участке от 11.12.2013 года № 13/2013-178968).

Квартира № 1, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия не находится и в реестре муниципальной собственности Атяшевского муниципального района Республики Мордовия не числится. Данные обстоятельства подтверждаются справками администрации Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 21.10.2013 года за № 251 и отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 25.10.2013 года за № 62.

Как следует из справки отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 08.11.2013 года за № 157 и справки администрации Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 21.10.2013 года за № 248, Ютяев А.Р., проживающий по адресу: <адрес>, жилье на территории Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в период с 04.07.1991 года по 31.12.2004 год и на территории Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия в период с 01.01.2005 года по настоящее время не приватизировал.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.10.2013 года за № 01963, СХПК «Ушаковский», являющийся правопреемником колхоза имени Кирова, ликвидирован вследствие банкротства на основании определения Арбитражного суда Республики Мордовия.

Ютяева Т.П., ДД.ММ.ГГГГ рождения, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, от участия в приватизации отказалась в пользу истца Ютяева А.Р.

Как следует из обозренного в судебном заседании технического паспорта на квартиру, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - Филиал по Республике Мордовия Атяшевское отделение по состоянию на 16.10.2013 года следует, что квартира состоит из 3-х жилых комнат жилой площадью 36,8 кв. м., а всего общей площадью 50,9 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.

В преамбуле к Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 30 июня 2006 года) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственников на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу части 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями от 30 июня 2006 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с частью 4.1 статьи 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Истец пользуется с 1979 года указанной квартирой на условиях социального найма, данный факт сторонами не оспаривается. Ранее в приватизации жилья не участвовал.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    При данных обстоятельствах, поскольку ответчик администрация Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третьи лица Ю_. и Щ_., являющаяся собственником смежной квартиры № 2, признали исковые требования Ютяева А.Р. в полном объеме, суд считает необходимым признать право собственности Ютяева А.Р. на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 50,9 кв.м.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации инвалиды 2 группы освобождаются от уплаты государственной пошлины при обращении в суд.

Согласно справки №, выданной медико-социальной экспертизой 02.02.1978 года Ютяеву А.Р. установлена № группа инвалидности бессрочно.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ютяева А.Р. к администрации Ушаковского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности Ютяева А.Р. на квартиру № 1 общей площадью 50,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Освободить Ютяева Анатолия Романовича от уплаты государственной пошлины в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд.

Председательствующая Р.С.Селькина