Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2019 ~ М-961/2019 от 21.11.2019

70RS0006-01-2019-001368-86

Гражданское дело № 2-791/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино                                    30 декабря 2019 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Уланковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Вахрушевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Размазин Ф.Н. к Размазина Т.И., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазин И.Ф. об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности,

установил:

Размазин Ф.Н. обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от /дата/ №, зарегистрированного Администрацией Асиновского района Томской области, в порядке приватизации была передана в общую совместную собственность квартира общей площадью 72,43 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Правообладателями данной квартиры являются: Размазин Ф.Н. (Истец), Размазина Т.И., Тузовская (Размазина) А.Ф., Размазин И.Ф. (Ответчики). Приватизация по договору произошла без определения долей в праве собственности - в совместную общую собственность. В настоящий момент ответчики Тузовская (Размазина) А.Ф. и Размазин И.Ф. проживают отдельно. Истец продолжает проживать совместно с ответчиком Размазиной Т.И., однако брак между ними расторгнут /дата/, все отношения фактически прекращены. Несмотря на совместное проживание, между истцом и ответчиком Размазиной Т.И. сложились стойкие неприязненные отношения. Ответчики отказываются добровольно оплачивать коммунальные услуги за квартиру и нести бремя содержания имущества в соответствии со ст.ст. 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с этим периодически образовывается задолженность по коммунальным платежам и в Фонд капитального ремонта. На основании этого МУП «Асиновский единый расчетный центр» и Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области» периодически обращаются в судебные органы за выдачей судебного приказа, задолженность взыскивают солидарно со всех собственников, судебный приказ передается судебным приставам для принудительного исполнения. Однако фактически за всех все оплачивает только истец, так как он получает пенсию по инвалидности и официально работает. С него ежемесячно в счет погашения задолженности удерживается по 50% от всех доходов. Истец неоднократно обращался к ответчикам с предложением продать или разменять указанную квартиру, однако согласия достичь не удалось. Также добровольно ответчики отказываются заключить нотариальное соглашение об определении долей на квартиру. /дата/ истцом в адрес ответчиков было направлено Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности с сопроводительным письмом с предложением заключить вышеуказанное Соглашение. Данное письмо было получено только Тузовской А.Ф., ответчики Рамазина Т.И., и Размазин И.Ф. в почтовое отделение за получением писем не обращались, в связи с чем, данные письма вернулись обратно отправителю. Несмотря на то, что ответчиком Тузовской А.Ф. письмо все же было получено, предложение о заключении Соглашения было также проигнорировано. В связи с чем истец не может реализовать свои полномочия собственника в отношении принадлежащей ему доли имущества. Просит суд прекратить право общей совместной собственности Размазин Ф.Н., Размазина Т.И., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазин И.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,43 кв. м.; признать право общей долевой собственности Размазин Ф.Н., Размазина Т.И., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазин И.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,43 кв. м.; определить доли Размазин Ф.Н., Размазина Т.И., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазин И.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,43 кв. м. по 1/4 доле в праве за каждым.

Истец Размазин Ф.Н., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Размазина Т.И., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представила суду письменное заявление о признании исковых требований, в котором также просила суд о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Тузовская (Размазина) А.Ф., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Размазин И.Ф., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), рассматривает дело в отсутствие истца, ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 5 статьи 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

     В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – трехкомнатная квартира, площадью 72,42 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Размазина Т.И., Размазин И.Ф., Размазиной А.Ф. и Размазин Ф.Н. на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от /дата/ №, зарегистрированном Администрацией Асиновского района Томской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/.

Согласно справке паспортного отдела от /дата/, Размазин Ф.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> /дата/. Совместно с ним зарегистрирована Размазина Т.И. с /дата/.

Из свидетельства о расторжении брака от /дата/ установлено, что брак между Размазиным Ф.Н. и Размазина Т.И. прекращен /дата/.

Как следует из содержания искового заявления, требования о прекращении права совместной собственности на квартиру и об определении долей в праве собственности мотивирована тем, что ответчики отказываются добровольно оплачивать коммунальные услуги за квартиру и нести бремя содержание имущества, в связи с чем, периодически образовывается задолженность по коммунальным платежам. При этом задолженность со всех собственников взыскивается солидарно, однако фактически оплата производится истцом, с которого в счет погашения задолженности удерживается по 50 % от всех доходов. Отсутствие выделенных долей в общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру лишает истца возможности реализовать свои права в отношении принадлежащей ему доли имущества.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в подтверждение указанных обстоятельств представлены следующие доказательства:

- решение мирового судьи судебного участка № 3 Асиновского судебного района Томской области от /дата/, в соответствии с которым, с Размазиной Т.И. и Размазина Ф.Н. взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> потребленные в период с /дата/ по /дата/ коммунальные и жилищные услуги в размере 38079,40 руб.;

- судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Асиновского судебного района Томской области от /дата/, согласно которому, с Размазиной Т.И., Размазина И.Ф., Размазиной А.Ф., Размазина Ф.Н. взыскана солидарно задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с /дата/ по /дата/ в сумме 13924,56 руб.;

- судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Асиновского судебного района Томской области от /дата/, согласно которому с Размазиной Т.И., Размазина Ф.Н. взыскана солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с /дата/ по /дата/ в сумме 65217,61 руб.;

- расчет задолженности за потребленные коммунальные и жилищные услуги по состоянию на /дата/, из которого следует, что в период с /дата/ года по /дата/ года по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере 43546,74 руб.

    Истцом, в целях досудебного урегулирования спора, /дата/ в адрес ответчиков было направлено соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности с предложением в 30-дневный срок дать ответ по возможному заключению вышеуказанного соглашения.

    В указанный срок ответ в адрес истца не поступил, соглашение между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 244, 245 ГК РФ, с учетом представленных по делу доказательств, признает, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности Размазиной Т.И., Размазина И.Ф., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазина Ф.Н. без определения долей, а в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, в связи с чем, считает возможным определить долю Размазиной Т.И., Размазина И.Ф., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазина Ф.Н. в размере 1/4 доли за каждым.

Оснований для отступления от равенства долей в спорной квартире суд не усматривает.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Размазин Ф.Н. к Размазина Т.И., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазин И.Ф. об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности Размазин Ф.Н., Размазина Т.И., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазин И.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,43 кв.м.

Признать право общей долевой собственности Размазин Ф.Н., Размазина Т.И., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазин И.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,43 кв.м.

Определить доли в праве общей долевой собственности Размазин Ф.Н., Размазина Т.И., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазин И.Ф. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,43 кв.м., по 1/4 доли за каждым.

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве общей долевой собственности Размазин Ф.Н., Размазина Т.И., Тузовской (Размазиной) А.Ф., Размазин И.Ф., по 1/4 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 72,43 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья     (подписано)     О.А. Уланкова

копия верна:

судья                             О.А. Уланкова

секретарь с/з                        О.А. Вахрушева