Решение по делу № 2-790/2015 ~ М-911/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-790/2015.

Решение изготовлено 23.06.2015.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2015 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Вознюка А.Ю. при секретаре судебного заседания Чечулиной А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барало Г. В. к Отделу по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа о признании права собственности на долю в праве собственности в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Барало Г.В. обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Отделу по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа о признании права собственности на долю в праве собственности в силу приобретательной давности, указав, что является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*. Вышеуказанный жилой дом состоит из двух половин. Собственником одной половины является ФИО10 (1/2 доля), собственниками другой половины по 1/6 доли являются: истец, ФИО4 и ФИО2 ФИО2 являлся сожителем матери истца ФИО3, умершей *Дата* *Дата* умер ФИО2 Наследников после смерти ФИО2 нет. После его смерти в *Дата* года истец с семьей переехала в дом и проживает в нем по настоящее время, несет бремя его содержания, производит ремонт.

Истец просит признать за ней право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *Адрес*.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что вышеуказанный жилой дом состоит из двух половин. Одна половина, то есть квартира № *Номер* принадлежит ФИО10, а в другой половине проживает истец с семьей с *Номер* года. Данная половина была передана по договору приватизации: матери истца ФИО3, сыну истца ФИО4 и сожителю матери ФИО2(по 1/6 доли у каждого). После смерти матери истец приняла наследство в виде 1/6 доли в праве собственности на дом. После смерти ФИО2, никто не заявил о наследстве, о существовании каких-либо его родственником ей неизвестно. В *Дата* года истец переехала в данный дом, поскольку дом, в котором они проживали, был по площади меньше, а также был земельный участок, который необходимо был обрабатывать. С тех пор она с семьей проживает в данном доме, владеет им как своим собственным.

Представитель ответчика Отдела по управлению имуществом администрации Малышевского городского округа в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, возражений против требований истца не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 29 по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, считает возможным оставить разрешение дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Асбестовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя по документам, на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО4 и ФИО10 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив и исследовав материалы дела, суд находит требования Барало Г.В. о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от *Дата* в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 передано по 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *Адрес*.

ФИО3 умерла *Дата* года, после ее смерти открылось наследственное имущество в виде 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от *Дата* года, наследницей имущества ФИО3 является дочь Барало Г.В., наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из 1/6 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: *Адрес*. Данное свидетельство зарегистрировано в БТИ *Адрес* *Дата* года.

*Дата* умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о его смерти. После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, однако, никто из наследников своих прав на наследство не заявил, что подтверждается справкой нотариуса *Адрес* ФИО8 *Номер* от *Дата* года.

В *Дата* года Барало Г.В. переехала в вышеуказанный жилой дом.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что в *Дата* года истец переехала в спорный дом, вселилась и проживает в нем до настоящего времени, считая себя его собственником. Истец отремонтировала дом, заменила окна, сделала перепланировку, обрабатывает землю. Также свидетель подтвердила, что кто-либо истцу претензий по поводу ее владения дома не предъявлял. Кто-либо из наследников ФИО2 никогда не приезжал и не интересовался.

Свидетель ФИО7 подтвердила проживание истца в спорном доме с *Дата* года, а также отсутствие претензий кого-либо.

Суд принимает во внимание показания свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, соответствуют письменным материалам дела.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Положения п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствуют о том, что приобретательная давность имеет место при наличии ряда условий, а именно: добросовестное, открытое, непрерывное владение недвижимым имуществом более 15 лет.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 15 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, все указанные в законе условия применительно к истцу имеют место, а именно: Барало Г.В. более 20 лет добросовестно владеет частью жилого *Адрес*, ее пояснения о том, что кто-либо на долю ФИО2 не претендовал, никем не опровергнуты; с *Дата* г. истец в доме зарегистрирована, постоянно в нем проживает с *Дата* года, содержит дом, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями, имеющимися в деле; давностное владение является непрерывным; указанной долей в доме она владеет как своей собственной.

Таким образом, суд установил, что Барало Г.В., не являясь собственником 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, принадлежащей ФИО2, с *Дата* года, то есть со дня смерти собственника, добросовестно, открыто и непрерывно владея данной долей как своим собственным, приобретает право собственности на долю в праве собственности на жилой *Адрес* в силу приобретательной давности.     

Как следует из ответа начальника Межрайонного отдела № *Номер* Филиала ФГБУ «ВКП РОСРЕЕСТРА» по Свердловской области от *Дата* № *Номер*, сведения об объекте капитального строительства - жилом доме по адресу: *Адрес*, внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства *Дата* Объекту (жилому дому) присвоен кадастровый номер *Номер*, площадь дома составляет 85,3 кв.м, данных о том, является ли этот объект недвижимости предметом спора другими гражданами, в отделе не зафиксировано.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать право собственности Барало Г. В. на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью 85,3 кв. м, расположенный по адресу: *Адрес*, с кадастровым номером *Номер*, ранее принадлежавшей ФИО2, умершему *Дата* года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Асбестовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья      А.Ю. Вознюк