Решение по делу № 2-200/2011 от 04.08.2011

     Р Е Ш Е Н И Е

  именем  Российской Федерации

04 августа 2011 года                                                                  г. Камышин

Мировой судья судебного участка № 21 Волгоградской области Игнатов Е.А., при секретаре Масленниковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-21-200/2011 по иску Мальцевой <ФИО1> и Мальцева <ФИО2>, действующих за себя и в интересах <ФИО3> к Администрации <АДРЕС> муниципального района Волгоградской области (юридический адрес: <АДРЕС>) о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке бесплатной приватизации,

                                                     У С Т А Н О В И Л:

            Истцы обратились с настоящим иском в суд к ответчику, мотивируя свои требования следующим.

Он, Мальцев В.П., является нанимателем жилого помещения, расположенного <АДРЕС> на основании ордера <НОМЕР> серии <НОМЕР>, выданного администрацией <АДРЕС> района 17.01.1997 года в соответствии с постановлением районной администрации от 13.11.1996 года <НОМЕР>.

Согласно постановлению администрации <ФИО4> сельского поселения от 14.06.2011 года <НОМЕР>, его квартира является изолированной частью жилого дома.

Согласно справки этой же администрации <НОМЕР> от 06.07.2011 года, его семья состоит из следующих членов: он, <ФИО5> <ФИО6> и дети: <ФИО7> и <ФИО8>

Характеристика данного домовладения: кирпичное строение, общая площадь 63,4 кв.м, жилая площадь 42,3 кв.м; надворные постройки: кирпичная пристройка, саманный сарай, деревянные забор, ворота и калитка, баня.

Они всей семьёй зарегистрированы в данном домовладении с 21.08.2000 года, о чём свидетельствует справка <ФИО4> сельсовета <НОМЕР> от 08.02.2006 года.

В соответствии с распоряжением администрации Камышинского района от 31.05.1999 года № 223-р «Об урегулировании жилищных отношений» до определения собственника жилого фонда, построенного за счёт средств Российско-Немецкой программы, жилой фонд с 01.06.1999 года передан на баланс администраций соответствующих сельсоветов.

В связи с тем, что отсутствуют технические и правоустанавливающие документы, а именно техпаспорта и др., приватизировать своё домовладение они не могут.

При этом, согласно Федерального закона от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вступление в права собственности на жилище даёт гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Согласно ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающиежилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.  

          Согласно п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения по найму (наличие ордера), правом приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Статья 6 Закона о приватизации определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Они вынуждены обратиться в суд о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в порядке приватизации, поскольку вышеуказанным путём приватизация практически не возможна. В соответствии с вышеуказанным законом приватизировать жильё они могут только до 01.01.2007 года.

Своим письмом генеральный директор ЗАО «Волга-Развитие» Шварц К.Э. не возражает в отношении приватизации жильцами жилых домов в установленном законом порядке.

          В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

         В этой связи Мальцева <ФИО1> и Мальцев <ФИО2>, действующие за себя и в интересах <ФИО3> просят суд признать за ними право собственности, по 1/5 доле за каждым, на изолированную часть жилого дома в порядке бесплатной приватизации, со всеми надворными строениями и сооружениями, расположенного <АДРЕС>. В своём исковом заявлении истцы просят рассмотреть дело вих отсутствие.

            От ответчика Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области в суд поступило письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела без участия её представителя и согласии с заявленным иском.

            Принимая во внимание, что ответчик с иском согласен, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истцов без исследования доказательств по делу полагая, что обстоятельства, на которые ссылаются истцы, уже доказаны, так как они признаются ответчиком и это признание принимается судом, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1 и др.), ст. 131 ГК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья  

                                                 Р Е Ш И Л :

         Признать за Мальцевой <ФИО9>, Мальцевым <ФИО10>, Мальцевым <ФИО11>, Рева <ФИО12> право собственности, по 1/5 доле за каждым, на изолированную часть жилого дома в порядке бесплатной приватизации, со всеми надворными строениями и сооружениями, расположенного <АДРЕС>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камышинский городской суд в течение десяти дней через мирового судью судебного участка № 21 Волгоградскойобласти.

                         Мировой судья Игнатов Е.А.