Решение по делу № 2-190/2012 ~ М-172/2012 от 28.04.2012

Дело № 2-190/11

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации с. Курсавка «12» мая 2012 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солоничева В.И. к Администрации Муниципального образования Янкульского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец Солоничева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Солоничева В.И. – Яхъяев Б.Ш. пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Солоничева В.И. и совхозом «Вперед» был заключён договор купли-продажи квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>. После подписания договора, стороны произвели его регистрацию в исполкоме Янкульского сельсовета Андроповского района Ставрпольского края.

В регистрации права собственности на данную квартиру Андроповским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, и выдаче свидетельства о праве собственности Солоничева В.И. отказали, в виду того, что в договоре купли-продажи указано <данные изъяты> часть домовладения, а не квартира №

Так как во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным представитель истца Яхъяев Б.Ш. просит суд признать за Солоничева В.И. право собственности на квартиру № литер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №.

Истец Солоничева В.И. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Глава МО Янкульского сельсовета Горбатенко О.М., в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, претензий на домовладение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, не имеют.

Заинтересованное лицо и.о. начальника Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Галыгина Н.С., в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Солоничева В.И. решить в соответствии с действующим законодательством.

Учитывая мнение истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так согласно договора купли-продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Вперед» продал Солоничева В.И. квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 10/.

Согласно справки администрации муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, состоит на регистрационном учёте Солоничева В.И. /л.д. 17/.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности Солоничева В.И. на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Солоничева В.И. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, ч. 1 213, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 01 (░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░