Решение по делу № 2-270/2016 ~ М-149/2016 от 26.01.2016

Дело № 2– 270 / 2016 Мотивированное решение составлено 05 марта 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2016 г. Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Осиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Товарищества собственников жилья «Белокаменный» к Шевченко Е. А., Шевченко И. А., Шевченко В. А., Калмурзаеву Р. Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени.

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Белокаменный» обратилось в суд с иском к ответчикам Шевченко Е. А., Шевченко И. А., Шевченко В. А., Калмурзаеву Р. Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени, указав, что в многоквартирном доме *Адрес* избран способ управления – товарищество собственников жилья. Ответчик Шевченко Е.А. является собственником квартиры *Адрес*, вместе с которой в указанной квартире проживают Шевченко И.А., Шевченко В.А. и Калмурзаев Р.Т.. В период с *Дата* по *Дата* ответчики не в полном объеме исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего задолженность по их оплате составляет 50 861,85 руб., включая пени, исчисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, которая составляет 5 711,49 руб.. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. Он - истец просит суд взыскать с ответчиков указанную задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, а так же возмещение судебных расходов (л.д. 2-3).

Представитель истца ТСЖ «Белокаменный» ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования истца.

Ответчики Шевченко Е.А. Шевченко И.А., Шевченко В.А., Калмурзаев Р.Т. в судебном заседании требования истца признали полностью, о чем представили суду заявление о признании исковых требований.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Шевченко Е. А., *Дата* г.р., ФИО4, *Дата* г.р., Шевченко В. А., *Дата* г.р. и ФИО5, *Дата* г.р., являются собственниками жилого помещения – квартиры по адресу *Адрес*.

Согласно справке МУП «Энергокомплекс» по адресу *Адрес* кроме собственников жилого помещения, также зарегистрированы и проживают ФИО6, 2013 г.р., и Калмурзаев Р. Т., 1970 г.р.. (л.д. 5).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в *Адрес* (в том числе: *Адрес*), избран способ управления данными домами товариществом собственников жилья, для чего этим же собранием создана некоммерческая организация - ТСЖ «Белокаменный» (протокол *Номер* от *Дата*). ТСЖ «Белокаменный» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 20-21).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ст. 31 ЖК РФ указано, что «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (п.1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.3).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанием Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У размер ставки рефинансирования установлен в 8,25%, действующей с 14 сентября 2012 года по настоящее время.

Коммунальные услуги в виде отопления жилого помещения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также отдельные жилищные услуги в виде вывоза и типизации твердых бытовых отходов являются регулируемыми государством в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается органами управления ТСЖ (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ). При этом основным принципом регулирования является потребительская доступность услуг.

Во исполнение ст. 155 ЖК РФ ТСЖ ежемесячно направляет собственникам жилого помещения - *Адрес*, счета, состоящие из извещения и квитанции, в которых указывается весь перечень потребленных услуг, их наименование и количество, стоимость, входящее сальдо (л.д. 6).

В нарушение ст. ст. 30, 31, 153, 155 ЖК РФ ответчики несвоевременно и не в полном размере вносят плату за жилищные и коммунальные услуги (квартирную плату).

Долг по оплате за жилищные и коммунальные услуги, согласно представленному истцом расчету составляет 50 861,85 руб., в том числе: 45 150,36 руб. – задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* включительно, 5 711,49 руб. – сумма пени (л.д. 8 – 17, 18 - 19).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Действия ответчиков по признанию заявленного истцом иска не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц. Поэтому, в данном случае, у суда не имеется оснований, препятствующих принятию судом признания иска ответчиками.

При признании ответчиком иска и принятии его судом согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, принимая признание иска ответчиками, суд, находит возможным, исковые требования Товарищества собственников жилья «Белокаменный» удовлетворить в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены полностью, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 726,00 руб., по 431,50 руб. с каждого ответчика.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решения суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из договора оказания юридических услуг от *Дата* Товарищество собственников жилья «Белокаменный» понесло расходы на оплату услуг представителя за составление искового заявления и за представительство в суде в сумме 5 000 руб..

С учетом требований ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сложности дела, объема правовой помощи, оказанной представителем, времени рассмотрения дела, суд находит разумным взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение расходов по уплате услуг представителя 5 000 руб., по 1 250,00 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Белокаменный» к Шевченко Е. А., Шевченко И. А., Шевченко В. А., Калмурзаеву Р. Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Шевченко Е. А., Шевченко И. А., Шевченко В. А., Калмурзаева Р. Т. в пользу Товарищества собственников жилья «Белокаменный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* включительно в размере 50 861 (пятьдесят тысяч восемьсот шестьдесят один) руб. 85 коп., в том числе: 45 150 (сорок пять тысяч сто пятьдесят) руб. 36 коп.. - сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени за просрочку платежей в размере 5 711 (пять тысяч семьсот одиннадцать) руб. 49 коп..

Взыскать с Шевченко Е. А., Шевченко И. А., Шевченко В. А., Калмурзаева Р. Т. в пользу Товарищества собственников жилья «Белокаменный» в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1 726 (одна тысяча семьсот двадцать шесть) руб. 00 коп., по 431 (четыреста тридцать одному) руб. 50 коп. с каждого ответчика, а также в возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя 5 000 (пять тысяч) руб., по 1 250 (одной тысяче двести пятьдесят) руб. с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Судья А.А. Медведев