Решение по делу № 2-157/2018 ~ М-1800/2017 от 14.12.2017

Мотивированное решение составлено:06.03.2018г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2018 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-157/2018 по иску Берсеневой В. А., Берсенева М. Н., Берсенев А.Н. к Оксенчук А.Г. «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета».

Установил:

Истцы Берсенева В.А., Берсенев М.Н., Берсенев А.Н. обратились в суд с иском к ответчику Оксенчук А.Г. «О признании не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что Берсенева В.А., Берсенев М.Н., Берсенев А.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *Адрес*. При оформлении купли-продажи вышеуказанной квартиры, в справке, выданной ЖЭУ №3 МУ «Управление заказчика ЖКХ» от *Дата*, было указано, что в квартире по адресу: *Адрес* ни кто не был зарегистрирован.

Однако, *Дата*, ЖЭУ №3 МУ «Управление заказчика ЖКХ» выдало истцу справку, их которой следовало, что в квартире по адресу: *Адрес*, кроме истцов, так же зарегистрирован Оксенчук А.Г., *Дата* года рождения.

Как указали истцы в исковом заявлении, Оксенчук А.Г. ни какого отношения к их семье не имеет, членом семьи истцов не является. Оксенчук А.Г. в квартире, по адресу: *Адрес* не проживает, постороннего имущества в жилом помещении не имеется.

При обращении истцов в ЖКУ №3 МУ «Управление заказчика ЖКХ», объяснить факт регистрации неизвестного гражданина им отказались.

На основании изложенного, истцы просили суд: признать Оксенчук А.Г., *Дата* года рождения, зарегистрированного по адресу: *Адрес*, не приобретшим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу: *Адрес* (л.д.5-6).

Определением Асбестовского городского суда от 26.02.2018 года судом принято уточненное исковое заявление Берсеневой В. А., Берсенева М. Н., Берсенев А.Н. к Оксенчук А.Г. «О признании утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», согласно которого, истцы просят суд: признать Оксенчук А.Г., *Дата* года рождения, зарегистрированного по адресу: *Адрес*, утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу: *Адрес* (л.д.110, 112-113).

Истец - Берсенева В.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы- Берсенева В.А. Берсенев М.Н., Берсенев А.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.78, 79).

Ответчик – Оксенчук А.Г. в судебном заседании не участвовал, так как его место жительства неизвестно. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание был приглашен адвокат Малыгин А.Л., который, действуя на основании ордера, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица – Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований не возражают (л.д.63-64).

Представитель третьего лица – Отдела по управлению имуществом Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.65).

Представитель третьего лица – Межрайонная ИФНС №29 по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.38).

Представитель третьего лица - Асбестовского отела Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.45-46).

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, представил письменное мнение по иску, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.47, 48).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцам Берсеневой В.А., Берсеневу М.Н., Берсенев А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> у каждого) жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес*, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности (л.д.11, 12, 13).

Вышеуказанная квартира была приобретена истцами на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата*. Какие-либо права по пользованию ответчиком Оксенчук А.Г. указанным жилым помещением в договоре купли-продажи не отражены (л.д. 138).

Согласно справке выданной ЖЭУ №3 МУ «Управление заказчика ЖКХ» от *Дата* в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: *Адрес*, ни кто зарегистрирован не был (л.д.141).

Как следует из искового заявления, при обращении *Дата* в МКУ УЗ ЖКХ г. Асбеста Свердловской области, истцам была выдана справка о том, что в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: *Адрес* зарегистрированы: Оксенчук А.Г., *Дата* года рождения, зарегистрирован с *Дата*; Берсенева В.А., *Дата* года рождения, зарегистрирована с *Дата*; Берсенев А.Н., *Дата* года рождения, зарегистрирован с *Дата*; Берсенев М.Н., *Дата* года рождения, зарегистрирован с *Дата* (л.д.10).

Согласно поквартирной карточке на основании договора купли-продажи от *Дата* собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* являются: Берсенев М.Н., Берсенева В.А., Берсенев А.Н. Данные лица являются зарегистрированными по вышеуказанному адресу (л.д.56).

Кроме того, согласно заведенной ранее поквартирной карточке следует, что в квартире, расположенной по адресу: *Адрес* на основании договора купли-продажи от *Дата* были зарегистрированы: ФИО2 (собственник), зарегистрирован с *Дата*, снят с регистрационного учета *Дата*; ФИО3 (жена собственника), зарегистрирована с *Дата*, снята с регистрационного учета *Дата*; Оксенчук А.Г. (сын собственника), зарегистрирован с *Дата*, с регистрационного учета не снят.

Факт не проживания ответчика в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес*, подтвержден актом о фактическом не проживании в жилом помещении, составленными сотрудниками управляющей компании ООО «Коммунальник» от *Дата*. (л.д. 67).

Согласно сведениям МО МВД России «Асбестовский Оксенчук А.Г., *Дата* года рождения *Дата* был осужден по <данные изъяты> Уголовного кодекса Российской Федерации на срок <данные изъяты>. *Дата* освобожден по постановлению Краснотуринского городского суда от *Дата* условно-досрочно на срок <данные изъяты> (л.д.60).

Из ответа на запрос филиала Асбестовского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости от *Дата* сведений, о зарегистрированных правах на недвижимое имущество у ответчика Оксенчук А.Г., не имеется (л.д.62).

Судом установлено, что в настоящее время Оксенчук А.Г. в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении нет, оплату коммунальных услуг он не осуществляет.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцам Берсеневой В.А., Берсенев А.Н., Берсеневу М.Н. как собственникам спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 ГК РФ указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно положений ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании, между истцами, собственниками квартиры по адресу: *Адрес*, и ответчиком Оксенчук А.Г. соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, истцы не намерены заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорным жилым домом, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

Кроме того, в судебном заседании было установлено, что ответчик Оксенчук А.Г. не проживает в жилом помещении – квартире по адресу: *Адрес* *Дата* года, причины его не проживания не носят уважительного характера, с данного времени он не пытался вселиться в вышеуказанную квартиру, коммунальные услуги не оплачивает, однако, с регистрационного учета по данному жилому помещению не снялся, чем нарушает права по владению, пользованию и распоряжению данной квартирой собственника жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. З Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993, граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 22.12.2004), регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в жилой дом; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, представителем ответчика Оксенчук А.Г. каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцами доказательства, суду не представлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что требования истцов Берсеневой В.А., Берсенева М.Н., Берсенев А.Н. о признании Оксенчук А.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает с *Дата* года, после освобождения из мест лишения свободы в *Дата* году на данное жилое помещение не претендовал, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцам ответчик не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцами не оговаривал, учитывая установленные нарушения права собственников спорного жилого помещения, по владению, пользования и распоряжению спорной квартирой, вызванные регистрацией ответчика, не участием в расходах по ее содержанию, злоупотреблении ответчиком своим правом пользования данным жилым помещением, квартира необходима для личного пользования собственникам, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Берсеневой В. А., Берсенева М. Н., Берсенев А.Н. удовлетворить.

Признать Оксенчук А.Г. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*. со снятием его с регистрационного учета по данном адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца.

Судья ___________________________ И.В. Архипов