Решение по делу № 2-751/2016 от 02.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокуйбышевск              29 марта 2016 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Куприной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/16 по иску ООО «МИРТ» к Тимергалиевой К. Т., Тимергалиевой Д. М. о взыскании задолженности за жилое помещение и оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МИРТ» обратилось в суд с Тимергалиевой К.Т., Тимергалиевой Д.М. о взыскании задолженности за жилое помещение и оплате коммунальных платежей за период с <Дата> по <Дата>, т.к. ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Также в данном помещение зарегистрированы двое несовершеннолетних детей Тимергалиевой К.Т..

Истец просит суд взыскать с Тимергалиевой К.Т. в свою пользу задолженность в размере 55123 рубля 80 копеек, в том числе сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам – 49068 рублей 04 копейки, пени – 6055 рублей 76 копеек, оплату юридических услуг – 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1202 рубля 47 копеек.

Истец просит суд взыскать с Тимергалиевой Д.М. в свою пользу задолженность в размере 18 347 рублей 62 копейки, в том числе сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам –16356 рублей 62 копейки, пени – 2018 рублей 58 копеек, оплату юридических услуг – 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 1202 рубля 47 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «МИРТ» Ткачева Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Тимергалиева К.Т., Тимергалиева Д.М. с исковыми требованиями согласились, просили снизить расходы по оплате услуг представителя.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом (статья 60 Кодекса).

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 4 названной статьи Кодекса, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Также в данном помещении зарегистрированы двое несовершеннолетних детей Тимергалиевой К.Т..

Тимергалиева К.Т., согласно расчетов, предоставленных истцом и не оспоренных ответчиком, за <Дата> по <Дата>, имеет долг по оплате жилого помещения и коммунальным платежам – 49068 рублей 04 копейки. За неисполнение обязательств в надлежащей форме ей начислены пени – 6055 рублей 76 копеек.

Аналогично, Тимергалиева Д.М. за тот же период имеет задолженность в размере по оплате жилого помещения и коммунальным платежам –16356 рублей 62 копейки, ей начислены пени – 2018 рублей 58 копеек.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах ( ст. 100 ГПК РФ).

С учетом сложности данного дела, количества судебных заседаний, суд полагает разумным взыскать с каждого ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 1500 рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано ( ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 -196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МИРТ» к Тимергалиевой К. Т., Тимергалиевой Д. М. о взыскании задолженности за жилое помещение и оплате коммунальных платежей, удовлетворить частично.

Взыскать с Тимергалиевой К. Т. в пользу ООО «МИРТ» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным платежам – 49068 рублей 04 копейки, пени – 6055 рублей 76 копеек, оплату юридических услуг – 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины –1853 рубля 71 копейка.

Взыскать с Тимергалиевой Д. М. в пользу ООО «МИРТ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным платежам –16356 рублей 62 копейки, пени – 2018 рублей 58 копеек, оплату юридических услуг – 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 735 рублей 08 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «МИРТ» к Тимергалиевой К. Т., Тимергалиевой Д. М., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. В окончательной форме решение суда изготовлено 29.03.2016 года.

Судья Н.И. Шиганова