Решение по делу № 2-123/2015 ~ М-134/2015 от 18.05.2015

Дело № 2-123(1)/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2015 года                                    г.Аркадак

    Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

    председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

    при секретаре Симакиной С.Н.,

    с участием представителя истца Бутримовой О.Н.,

    представителя ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкачевой Г.К. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Толкачева Г.К. обратилась в Аркадакский районный суд Саратовской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома.

В обоснование требований указала, что ей и ее супругу ФИО1, на праве общей совместной собственности принадлежит объект недвижимости по адресу: <адрес> на основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Содержание договора не позволяет правильно определить статус объекта недвижимости, так как в пункте 1 указано жилое помещение в виде дома, в пункте 2 указана квартира, в пункте 3 - <данные изъяты> доля в жилом доме. В связи с этим нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО1.

Кроме истца наследником первой очереди по закону является дочь умершего Коновалова М.А., которая от причитающейся ей доли наследства отказалась, подав заявление нотариусу.

Для определения правового положения объекта недвижимости кадастровым инженером составлен технический план здания, назначение которого – часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, с предполагаемым адресным обозначением <адрес>, так как вторая половина дома с ДД.ММ.ГГГГ является частью дома, включающей в себя изолированное жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, собственник ФИО2.

В договоре на приватизацию жилого помещения имеется опечатка в наименовании тупика: <данные изъяты> вместо <данные изъяты>. Согласно адресного реестра г. Аркадака, утвержденного постановлением главы администрации Аркадакского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ правильное наименование тупика – <данные изъяты>.

ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га под данную часть дома, что подтверждается приложением к свидетельству на право собственности на землю в виде плана на участок земли. С ДД.ММ.ГГГГ он находится на кадастровом учете. Истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Толкачева Г.К., надлежащим образом извещенная, не явилась.

Представитель истца Бутримова О.Н. на исковых требованиях настаивала, изложив обстоятельства, указанные в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района по доверенности Фролов В.Н. исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Коновалова М.А., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражала.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные документы, приходит к следующему.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Толкачева Г.К. приобрели в общую совместную собственность жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В договоре на приватизацию жилого помещения имеется опечатка в наименовании тупика <данные изъяты> вместо <данные изъяты>. Из постановления главы администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и приложений к нему следует, что на территории города Аркадак Саратовской области имеется тупик <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, с этого же времени открылось наследство. Наследственное имущество заключается в указанном жилом помещении и ином имуществе.

Наследниками по закону являются истец Толкачева Г.К. и дочь Коновалова М.А., которая от причитающейся ей доли наследства отказалась, подав заявление нотариусу.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, принадлежащее ФИО1, является частью жилого дома. Другая часть жилого дома принадлежит ФИО2.

Содержание договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ не позволяет правильно определить статус объекта недвижимости. Однако в свидетельстве о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 является собственником части дома, включающей в себя изолированное жилое помещение, с хозяйственными и бытовыми строениями: гаражом, баней, сараем и сооружениями.

Между тем, действующим законодательством не предусмотрена возможность одновременного существования в отношении одного и того же объекта недвижимости различных правовых статусов его частей.

Таким образом, составные части объекта недвижимости должны объединяться видовыми признаками и обладать равнозначным правовым статусом, то есть объектом прав в данном доме может выступать только часть дома.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-197,199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Толкачевой Г.К. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за Толкачевой Г.К. право собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                         И.Н.Конышева