Решение по делу № 2-64/2015 от 26.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. СамараМировой судья судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г.Самары Самарской области Бойко Я.А., при секретаре Сенченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/15 по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Деминой Н.И., Демину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» (далее по тексту ООО «ПЖРТ «Куйбышевский») первоначально обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Деминой Н.И., Демину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с заключенным с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договором управления многоквартирными домами от 12.03.2011г., ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией дома <НОМЕР> по <АДРЕС> в <АДРЕС> районе г. Самары. В период с 01.06.2011г. по 31.07.2012г., вышеуказанный многоквартирный дом находился на техническом обслуживании Общества с Ограниченной Ответственностью «Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания» (далее по тексту ООО «СУТЭК»). В указанный период, в соответствии с договором управления, правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 г.), ООО «СУТЭК» за плату оказывало услуги и выполняло работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляло услуги гражданам (водоснабжение ХВС и ГВС, водоотведение, отопление, электроснабжение МОП, согласно степени благоустройства дома). В соответствии с договором уступки прав требования (цессии) с 25.12.2012г. ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» приняло на себя право требования с должников дебиторской задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся в период обслуживания дома ООО «СУТЭК». В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ, ГУП Самарской области «Единый информационно-расчетный региональный центр» (далее по тексту ГУП СО «ЕИРРЦ»), выступает агентом, осуществляющим деятельность по начислению, приему, обработке, учету, распределению и перечислению платежей населения Куйбышевского района г. Самары за жилищно-коммунальные услуги. Ответчики проживали в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС>, жилое помещение не приватизировано. Истец просит суд взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.2011 г. по 07.2012 г. в размере 24 421,27 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1022,64 рубля.

В судебном заседании представитель истца Шустова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Демина Н.И., Демин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что не лишает суд возможности рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам. При этом, просьб об отложении дела в связи с неявкой ответчик не представили, так же как и возражений по предъявленному иску.

Мировым судьей в соответствии со ст.233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, на чем настаивал истец.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ  наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ  члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу п. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ  гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Мировым судьей установлено, что в соответствии со сведениями Службы по учету потребителей ЖКУ № 10 в вышеуказанном помещении зарегистрированы: Демина Н.И., Демин А.А.

Из главы 2 договора, заключенного между ООО «СУТЭК» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара от 27.05.2011г. следует, что по результатам общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, ООО «СУТЭК» приняло на себя обязательства обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставления коммунальных услуг собственникам (нанимателям).

Согласно перечню многоквартирных домов указанных в приложении № 3 к договору от 27.05.<НОМЕР>. дом <НОМЕР>, расположенный по <АДРЕС> г. <АДРЕС>, также был передан на техническое обслуживание ООО «СУТЭК».

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В силу ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из п.п. 1.1-1.4 договора уступки прав требования (цессии), заключенном между ООО «СУТЭК», именуемым в дальнейшем «Цедент» и ООО «ПЖРТ «Куйбышевский», именуемым в дальнейшем «Цессионарий» от 25.12.2012г. следует, что Цедент уступает Цессионарию права (требования) к должникам - потребителям (физическим лицам) дебиторской задолженности на общую сумму <НОМЕР>,69 руб., в т.ч. НДС - 18% - 2778295,83 руб., а Цессионарий обязуется оплатить денежную сумму в размере и на условиях, установленных договором. Указанная сумма долга представляет собой задолженность должников - потребителей (физических лиц) по оплате оказанных Цедентом жилищно-коммунальных услуг. Права (требования) долга Цедента к должникам - потребителям жилищно-коммунальных услуг переходят к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав (требований) у Цедента.

Согласно акту приема-передачи от 01.01.2013г., заключенному между ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в лице директора <ФИО1> (далее «Принципал») и ГУП СО «ЕИРРЦ» в лице директора <ФИО2> (далее «Агент») видно, что на основании договора о переводе долга от <ДАТА>.<НОМЕР>. заключенного между ООО «СУТЭК» и ООО «ПЖРТ Куйбышевский», «Принципал» передал, а «Агент» принял задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг граждан, указанных в реестре по состоянию на 01.01.2013г. на общую сумму <НОМЕР>,69 руб.

Из реестра граждан, имеющих дебиторскую задолженность (или переплату) за жилищно-коммунальные услуги, оказанные управляющей организацией ООО «СУТЭК» следует, что под порядковым № 1668 в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> района г. Самары по квартире <НОМЕР> имеется задолженность в сумме 24421,27 руб.

Согласно выставленной ГУП <АДРЕС> области «ЕИРРЦ» квитанции, долг ответчика по состоянию на <ДАТА>.<НОМЕР>.<НОМЕР> г. составляет 24 <НОМЕР>,27 руб.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и проверенному мировым судьей расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 23 дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> районе г. <АДРЕС> за период с 06.2011 г. по 07.2012г. составляет 24421,27 рублей.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также что в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом представлены доказательства наличия задолженности во взыскиваемом размере, тогда как ответчиком доказательств обратного не представлено, суд считает, что ответчиками нарушены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, мировой судья считает исковые требования о взыскании задолженности в вышеуказанном размере подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит также государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в размере 932,64 рубля.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Деминой Н.И., Демину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Деминой Н.И., Демина А.А. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 06.2011 года по 07.2012 года, в размере 24 421 (двадцать четыретысячи четыреста двадцать один) рубль 27 копеек.

Взыскать с Деминой Н.И., Демина А.А. в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 932,64 (девятьсот тридцать два) рубля 64 (шестьдесят четыре) копейки, в равных долях, то есть по 466,32 рубля с каждого.    

Ответчик  вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке  в Куйбышевский районный суд г.Самары в течениемесяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Я.А.Бойко