Решение по делу № 2-1244/2013 ~ М-1382/2013 от 10.09.2013

Дело № 2-1244/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский РБ                                    03 октября 2013 года       

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Павловой Э.А.,

с участием истца ФИО2,

адвоката истца Дороговцева В.Н. - Ахмедшина Р.Р., действующего на основании ордера серии 013 № 077637, выданного <адрес> филиалом БРКА ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО5,

представителя ответчика Шариковой В.Е. - Пищулиной А.К., допущенной к участию в деле на основании ст. 53 ч. 6 ГПК РФ устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания,

представителя соответчика Отдела по Альшеевскому, <адрес>м и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заместителя начальника отдела Харисова Р.Р., действующего на основании доверенности,

при секретаре Пономарёвой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, Отделу по Альшеевскому, <адрес>м и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права собственности и аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику ФИО5 о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права собственности и аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Иск мотивирован тем, что в 2004 году была произведена приватизация <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Альшеевского <адрес> РБ <адрес>, которая была передана безвозмездно в долевую собственность в равных долях: истцу ФИО2, ответчику ФИО5 и сыну ФИО4. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации Альшеевского <адрес> РБ Мустафина Д.Р., в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда РБ» от ДД.ММ.ГГГГ и Положением «О приватизации жилищного фонда в Альшеевском <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: передать Шариковой В.Е. в долевую собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> Альшеевского <адрес> РБ <адрес>, состоящей на балансе МУ «ДЕЗ», состав семьи три человека. Данным Постановлением предусмотрено, что МУ «ДЕЗ» оформляет договор на передачу жилья в совместную собственность и заключает договор на соответствующие, оказываемые услуги. Согласно указанного Постановления Главы Администрации Альшеевского <адрес> РБ Мустафина Д.Р. был оформлен договор о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан, датируемый ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Альшеевским МУ «Дирекция единого заказчика», в лице директора Бадретдинова И.Г., действовавшего на основании закона РБ «О приватизации жилищного фонда РБ» и Шариковой В.Е., согласно которого ФИО5, ФИО2, ФИО4 передана в долевую собственность по 1/3 доле каждому <адрес> по адресу: <адрес>.

На основании указанных документов, Альшеевский территориальный участок Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ в учетных документах указал субъектов права: истца, ответчика и сына Дороговцева В.В. по 1/3 доле каждому. С ответчиком брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. В сентябре месяце 2013 года ответчик предъявила в Альшеевский районный суд РБ исковое заявление о выселении из квартиры истца и в число из доказательств приложено Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ДД.ММ.ГГГГ. В указанном Свидетельстве субъектом права указана ответчик, вид права - собственность, объект права - квартира общей площадью 57,3 кв.м по адресу: РБ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 02-04-40/006/2013-310. Документом - основанием для выдачи данного Свидетельства явилось решение Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением суда установлены обстоятельства передачи в долевую собственность данной квартиры, в порядке приватизации: истцу, ответчику и сыну Дороговцеву В.В. по 1/3 доле каждому и суд за ответчиком право собственности на всю квартиру не устанавливал.

Статья 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указывает, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским Кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Истец просит признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО5 на <адрес> Альшеевского <адрес>, а также аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением Альшеевского районного суда РБ по настоящему гражданскому делу в качестве соответчика на основании ст. 40 ч. 3 ГПК РФ привлечен Отдел по Альшеевскому, <адрес>м и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истец Дороговцев В.Н. и адвокат Ахмедшин Р.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, просят признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО5 на <адрес> по адресу: <адрес> Альшеевского <адрес>, а также аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик Шарикова В.Е. в судебном заседании исковые требования истца Дороговцева В.Н. о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО5 на <адрес> Альшеевского <адрес>, аннулировании записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним признала, о чем представлено заявление, приобщенное к протоколу судебного заседания. Ст. 68 ч.2, ст. 173 ГПК РФ ответчику Шариковой В.Е., а также её представителю Пищулиной А.К. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ разъяснены и понятны.

Представитель соответчика Отдела по Альшеевскому, <адрес>м и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заместитель начальника отдела Харисов Р.Р. в судебном заседании показал, что с исковыми требованиями истца Дороговцева В.Н. согласны, при внесении записи была допущена техническая ошибка, потом была внесена запись об исправлении ошибки. Внесена запись «право долевой собственности 1/3 доля за ФИО5», поскольку она единственная обратилась, а также основание выдачи указано: договор приватизации вместо «решение суда от ДД.ММ.ГГГГ».

Выслушав истца и его адвоката, ответчика и его представителя, представителя соответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГг., вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГг. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 п.1, п.2 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ст. 2 п.п.3-5 Федерального Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ предусматривает, что датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ). Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 225-ФЗ).

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В материалах гражданского дела имеется копия Свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО5 1946 г.р., проживающей по адресу: <адрес> Альшеевского <адрес> Республики Башкортостан <адрес>, в собственности зарегистрирована квартира, назначение: жилое, общей площадью 57,3 кв.м, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер 02:02:100129:456,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 02-04-40/006/2013-310. Документом-основанием выдачи указанного Свидетельства явилось «решение Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № б/н», в то время как решением Альшеевского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, ФИО5 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации отказано, в связи с необоснованностью.

При рассмотрении указанного гражданского дела было установлено на основании справки за № 1897, датированной ДД.ММ.ГГГГ и выданной Альшеевским территориальным участком Давлекановского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», что объект недвижимости общей площадью 64 кв.м. <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован (учтен) в материалах филиала (территориального участка): дата учета ДД.ММ.ГГГГ;

1. субъект права - ФИО5, вид права - долевая собственность, доля в праве - 1/3, документ подтверждающий право личной собственности - договор передачи жилых помещений в собственность граждан, утвержденный Постановлением Главы администрации № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.,

2. субъект права - ФИО2, вид права - долевая собственность, доля в праве - 1/3, документ подтверждающий право личной собственности - договор передачи жилых помещений в собственность граждан, утвержденный Постановлением Главы администрации № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.,

3. субъект права - ФИО4, вид права - долевая собственность, доля в праве - 1/3, документ подтверждающий право личной собственности - договор передачи жилых помещений в собственность граждан, утвержденный Постановлением Главы администрации № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ордера № 93, выданного ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была выделена ФИО6 с семьей, состоящей из трех человек (жена ФИО8, муж ФИО2, дочь Надя).

В материалах дела имелась копия выписки из Постановления Главы администрации Альшеевского <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого передана Шариковой В.Е. бесплатно в долевую собственность <адрес> по адресу: <адрес>, состав семьи 3 человека: Шарикова В.Е., Дороговцев В.Н., Дороговцев В.В.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Альшеевского <адрес> РБ Мустафина Д.Р., в соответствии с Законом РБ «О приватизации жилищного фонда РБ» от ДД.ММ.ГГГГ и Положением «О приватизации жилищного фонда в Альшеевском <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: передать Шариковой В.Е. в долевую собственность <адрес> в <адрес>, состоящей на балансе МУ «ДЭЗ», состав семьи 3 человека. Пунктом 2 данного Постановления предусмотрено, что МУ «ДЭЗ» оформляет договор на передачу жилья в совместную собственность и заключает договор на соответствующие оказываемые услуги.

Таким образом, при рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Раевский сельсовет муниципального района Республики Башкортостан, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, было установлено, что <адрес>по адресу: <адрес> Постановлением Главы администрации Альшеевского <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ передана Шариковой В.Е. бесплатно в долевую собственность с семьей из трех человек, что подтверждается и Договором о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан, датированного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Альшеевским МУ «Дирекция единого заказчика» в лице директора Бадретдинова И.Г., действующего на основании Закона РБ «О приватизации жилищного фонда» и ФИО5, согласно которого ФИО5, ФИО2, ФИО4 передана в долевую собственность по 1/3 доле каждому <адрес> по адресу: <адрес>, а также справкой за № 1897, датированной ДД.ММ.ГГГГ, выданной Альшеевским территориальным участком Давлекановского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», в соответствии с которым объект недвижимости общей площадью 64 кв.м. <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован (учтен) в материалах филиала (территориального участка): субъект права - ФИО5, ФИО2, ФИО4, вид права - долевая собственность, доля в праве - по 1/3, документ подтверждающий право личной собственности - договор передачи жилых помещений в собственность граждан, утвержденный Постановлением Главы администрации № б/н от ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, Дороговцев В.Н. использовал свое право на бесплатную приватизацию <адрес>по адресу: <адрес> Альшеевского <адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО2 к ФИО5, Отделу по Альшеевскому, <адрес>м и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права собственности и аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, Отделу по Альшеевскому, <адрес>м и <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права собственности и аннулировании записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Признать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием субъект права: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: собственность, объект права: квартира, назначение жилое, общей площадью 57,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, документ-основание выдачи: Решение Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ б/н недействительным.

Аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием субъект права: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вид права: собственность, объект права: квартира, назначение жилое, общей площадью 57,3 кв.м., этаж 1, адрес объекта: <адрес>, документ-основание выдачи: Решение Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:         Э.А. Павлова