Решение по делу № 2-229/2016 ~ М-76/2016 от 12.02.2016

(Мотивированное решение от 18.04.16)                                           Дело № 2-229/2016

                                                           РЕШЕНИЕ

                                            Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                                 11 апреля 2016 г.

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Прибыткова И.Н.,

при секретаре Батуевой Е.С.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мелеховой С. С. к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность доли земельного участка, и о возложении обязанности заключить договор купли-продажи доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ

Мелехова С.С. обратилась с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа о признании незаконным отказа в предоставлении в собственность доли земельного участка, и о возложении обязанности заключить договор купли-продажи доли земельного участка.

       В исковом заявлении Мелехова С.С. указала, что являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером № с долей 57/100 по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и собственником помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, обратилась в порядке ст.35 Земельного Кодекса Российской Федерации с заявлением о выкупе в долевую собственность земельного участка и просила заключить договор купли-продажи доли на земельный участок с кадастровым номером № на долю 57/100, расположенный по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Артинского городского округа был дан ответ за № о невозможности предоставления земельного участка в собственность, ссылаясь на п.3 ст.39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации. С данным отказом она не согласна. Полагает что Комитет по управлению муниципальным имуществом не владеет им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а следовательно отказ в предоставлении в долевую собственность земельного участка неправомерен.

       В письменно отзыве председатель Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Томм Н.П. с иском не согласилась, указав, что действительно с Мелеховой С.С. и Михайловой Е.Г. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с множественностью лиц на стороне арендатора. На данном земельном участке кроме помещений, принадлежащих Мелеховой С.С. и Михайловой Е.Г., находятся помещения и здание гаража, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием Артинский городской округ. Пункт 2 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации предусматривает право лиц на приобретение земельного участка в общую долевую собственность, если расположенные на данном земельном участке здания, сооружения принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности. В данном случае часть помещений и зданий является муниципальной собственностью, в связи с чем земельный участок может быть предоставлен только на праве аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

       В судебном заседании Мелехова С.С. и ее представитель Мелехова И.А. исковые требования полностью поддержали.

       Представитель ответчика Власова Н.А. возражала против иска, ссылаясь на доводы письменных возражений.

       Суд, исследовав материалы дела, считает заявление не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

       Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа и Мелеховой С.С., Михайловой Е.Г. был заключен договор аренды, с множественностью лиц на стороне арендатора, №, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием – для общественно-деловых целей.

Мелехова С.С. является собственником помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

       Муниципальное образование Артинский городской округ является собственником нежилого здания площадью <данные изъяты> кв.м., помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ Мелехова С.С. и Михайлова С.Г. обратились в Комитет с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом был направлен ответ заявителям за № о невозможности предоставления земельного участка в собственность ввиду того, что на данном земельном участке, кроме помещений, являющихся собственностью Мел░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░░░ ░░.39.20 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

       ░░░ ░ ░.1 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░.2, ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

       ░░░░░ 5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░.212 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░,

- ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

       ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193-198 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

                                                              ░░░░░

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                       ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░:                                ░░░░░░░░░ ░.░.