Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2019 ~ М-220/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-227/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ардатов 01 апреля 2019 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Лачок Е.В.,

при секретаре Тимошкиной О.В.,

с участием:

истцов М.Г.Д., М.Е.А.,

представителя ответчика – администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия – главы городского поселения Ардатов К.А.В.,

представителей третьих лиц – нотариуса Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия – К.А.В.,

ГБУЗ Республики Мордовия «Ардатовская районная больница» - юрисконсульта К.О.М., действующей на основании доверенности от 01.04.2019 г.,

третьего лица – Б.Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Г.Д., М.Е.А. к администрации городского поселения Ардатов Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании право собственности на долю квартиры в порядке приватизации и право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону,

установил:

М.Г.Д., М.Е.А. обратились в суд с учетом уточнений в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с иском к Администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании за М.Е.А. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый - - , включении 1/4 доли квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый - - , в наследственную массу умершего - - - М.А.К., - - - года рождения, и признании за М.Г.Д. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в порядке наследования по закону после смерти М.А.К., умершего - - - , в обоснование заявленных требований указали следующее. - - - умер М.А.К., после смерти которого осталось имущество, в том числе 1/4 доля квартиры, расположенной по <адрес>, принадлежащая умершему на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 30.09.1992 г. № 28. Наследником указанного имущества является истец М.Г.Д., дети отказались от принятия наследства после смерти отца. При обращении к нотариусу выяснилось, что в правоустанавливающем документе на квартиру – договоре от 30.09.1992 г. № 28 указан один собственник – М.А.К., а количество членов семьи указано – 4 человека, поскольку на момент составления договора в квартире проживали и были зарегистрированы М.А.К., истцы М.Г.Д., М.Е.А. и Б.Т.А. (М.) Т.А. Кроме того, в договоре указана общая площадь квартиры 86,8 кв.м., что противоречит данным Единого государственного реестра недвижимости и технического паспорта, где указано, что общая площадь составляет 66,4 кв.м. На дубликате договора, выданного администрацией Ардатовского муниципального района Республики Мордовия от 30.10.2018 г. не проставлена отметка регистрации договора в БТИ, в справке же выданной Центральная отделением по Республике Мордовия Воло-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» указано, что квартира по <адрес> зарегистрирована на праве собственности за М.А.К. - - - Указанная квартира была приватизирована действительно семьей, состоящей из 4 человек, соответственно принадлежит каждому на праве общей долевой собственности по 1/4 доле каждому. Б.Т.А. подарила, принадлежащую ей 1/4 долю квартиры на основании договора дарения от - - - истцу М.Г.Д., также 1/4 долю М.Г.Д. зарегистрировала на себя, в настоящее время 1/2 доля квартиры принадлежит истцу М.Г.Д. 1/4 доля квартиры должна быть включена в наследственную массу М.А.К., умершего - - - , а 1/4 доли квартиры должна быть оформлена на М.Е.А.

В судебном заседании истец М.Г.Д. уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Истец М.Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила письменное заявление о рассмотрения дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – глава администрации городского поселения Ардатов К.А.В., в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

Третье лицо – нотариус Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменные заявления о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица – ГБУЗ РМ «Ардатовская районная больница» юрисконсульт К.О.М., в удовлетворении исковых требований не возражала.

Третье лицо – Б.Т.А. в судебное заседание не явились, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о заключении брака М.А.К. и Ф.Г.Д. - - - заключили брака, после регистрации брака жене присвоена фамилия М..

Согласно свидетельствам о рождении М.А.К. и М.Г.Д. являются родителями М.Е.А., - - - г.р. и М.Т.А., - - - г.р., вступившей в брак - - - , после регистрации брака присвоена фамилия Б.Т.А..

Согласно договору № 28 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.09.1992 г. Ардатовская ЦРБ «продавец» и М.А.К. «покупатель», заключили договор: «продавец» передал в собственность, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 86,8 кв.м., в том числе жилой 66,4 кв.м., по <адрес>, в п.2 договора указано, что «продавец» передает в собственность «покупателю» квартиру безвозмездно с учетом количества членов семьи 4 человека.

Согласно справке Центрального отделения по Республике Мордовия Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 23.11.2018 № 2390 <адрес>, расположенная по <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за М.А.К. на основании договора передачи № 28 от 30.09.1992 г., зарегистрирована в Ардатовском МБТИ 06.10.1992 г.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 05.08.2010 г., общая площадь <адрес>, составляет 66,4 кв.м., в том числе жилая 48,7 кв.м.

В момент заключения названного выше договора приватизации действовало положение статьи 2 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 в соответствующей редакции.

Согласно статье 2 названного Закона допускалась приватизация жилья, как в долевую, так и в совместную собственность. Законом от 15 мая 2001 года редакция указанной статьи была изменена и указание на возможность приватизации в совместную собственность исключено. Однако совместная собственность на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, продолжает существовать.

Так, в соответствии со ст. 3.1 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Таким образом, в случае смерти одного из сособственников общая совместная собственность преобразуется в долевую, и доля умершего наследуется по общим правилам наследственного правопреемства. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую, совместную или долевую собственность.

Согласно свидетельству о смерти М.А.К., - - - года рождения, умер - - - в <адрес>.

Согласно статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из наследственного дела - - , предоставленного нотариусом Ардатовского нотариального округа Республики Мордовия, следует, что наследство после умершего - - - М.А.К. приняла его супруга – М.Г.Д.

Дети наследодателя – М.Е.А. и Б.Т.А. отказались от причитающейся им доли наследства по закону после умершего - - - отца М.А.К. в пользу его жены М.Г.Д.

Нотариусом М.Г.Д. извещением от 16.01.2019 г. за № 92 разъяснено, что договор № 28 от 30.09.1992 г. на передачу квартиры, расположенной по <адрес> в порядке приватизации содержит противоречия в площади квартиры, так в договоре указана общая площадь квартиры 86,8 кв.м., согласно выписке из ЕГРН площадь квартиры составляет 66,4 кв.м., указанным договором нарушены права третьих лиц, установить которых, представленным документом невозможно.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.03.2019 № КУВИ-001/2019-5599333, по <адрес> имеет площадь 66,4 кв.м., кадастровый - - , право собственности на 1/2 долю данной квартиры зарегистрировано за М.Г.Д. 28.09.2010 за № 13-13-07/0192010-045 ( ранее 1/4 доля квартиры была зарегистрирована за М.Г.Д. на основании договора № 28 от 30.09.1992 г. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного в Ардатовском БТИ в реестровой книге по г.Ардатов № 3 и реестровой записи № 83 от 06.10.1992 г. и 1/4 доля квартиры на основании договора дарения, заключенного между Б.Т.А. и М.Г.Д. от 07.09.2010 г., составленного в ППФ, зарегистрированного 28.09.2010 № 13-13-07/019/2010-044).

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 13.03.2019 № 13-00-4001/5001/2019-1250, от 25.03.2019 № 13-00-4001/5001/2019-1598 сведения о зарегистрированных правах М.А.К., М.Е.А. на квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 66,4 кв.м., расположенная по <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № 28 от 30.09.1992 г. была передана в собственность безвозмездно семье состоящей из четырех человек, а именно: М.А.К., М.Г.Д., а также их детям М.Е.А., М.Т.А., которые приняли участие в приватизации квартиры с родителями. Поскольку договором № 28 от 30.09.1992 г. доли супругов М., а также их двоих детей не определены, в соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ следует их доли признать равными, то есть по 1/4 доле за каждым. При этом 1/4 долей квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу Б.Т.А. распорядилась, подарив её своей матери М.Г.Д., на 1/4 долю квартиры зарегистрировала право собственности М.Г.Д., соответственно 1/4 доля принадлежит на основании договора № 28 от 30.09.1992 г. М.Е.А. и 1/4 доля квартиры принадлежала М.А.К. умершему - - - и подлежит включению в наследственную массу умершего М.А.К.

В судебном заседании установлено, что в правоустанавливающем документе – договоре № 28 на передачу квартиры, расположенной по <адрес> в собственность М.А.К., М.Г.Д., М.Е.А., Б.Т.А. (М.) Т.А. от 30. 09.1992 г. общая площадь квартиры указана как 86,8 кв.м., в том числе жилая 66,4 кв.м.

Из представленных и исследованных в судебном заседании документов: технического паспорта на квартиру, выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках на объект недвижимости, о зарегистрированных правах на объект недвижимости, усматривается, что согласно данным этих документов, общая площадь <адрес>, Республики Мордовия составляет 66,4 кв.м., что очевидно указывает на ошибку допущенную при указании площади квартиры при оформлении договора - - от - - -

В судебном заседании установлено, что М.Е.А. принимала участие в приватизации квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, соответственно заявленные требования о признании за ней право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по <адрес>, кадастровый - - , общей площадью 66,4 кв.м., в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что наследником имущества умершего - - - М.А.К. является супруга М.Г.Д., другие наследники, дочери наследодателя отказались от наследства в пользу М.Г.Д., при этом суд находит требования М.Г.Д. о включению в наследственную массу после умершего - - - М.А.К. 1/4 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу и признании за ней права собственности на 1/4 долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования по закону после умершего - - - М.А.К. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Ардатовский районный суд Республики Мордовия,

решил:

Исковые требования М.Г.Д., М.Е.А. о признании право собственности на долю квартиры в порядке приватизации, включении в наследственную массу умершего доли квартиры, и признании право собственности на долю квартиры в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за М.Е.А. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый - - , расположенной по <адрес>.

Включить 1/4 долю квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый - - , в наследственную массу умершего - - - М.А.К., - - - года рождения.

Признать за М.Г.Д. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по <адрес>, общей площадью 66,4 кв.м., кадастровый - - , в порядке наследования по закону после умершего - - - мужа М.А.К., - - - года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ардатовский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ардатовского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок

Мотивированное решение изготовлено 04 апреля 2019 г.