Решение по делу № 2-350/2015 от 19.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года мировой судья судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Бойко Я.А., при секретаре Сенченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Халимуллиной Л.Б. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ «Куйбышевский» в лице представителя по доверенности, обратилось к мировому судье с иском к Халимуллиной Л.Б. и Халимуллину М.Н. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками квартиры <АДРЕС>. ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» с 12.03.2008 является управляющей организацией многоквартирного <АДРЕС>. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», постановления Правительства Самарской области от 14.12.2007 № 263 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы, постановления главы городского округа Самара от 28.03.2008 № 218 «Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов по городскому округу Самара, которые подлежат капитальному ремонту в 2008-2010 годах», дом № 26 по улице Хасановская в Куйбышевском районе г. Самара стал участником указанной программы, а собственники помещений в доме обязаны оплатить за своей счет 5% общей стоимости капитального ремонта. Остальные 95% стоимости капитального ремонта оплачены за счет средств федерального, областного и муниципального бюджетов. В соответствии с Законом Самарской области от 11.07.2008 № 82-ГД, Министерство строительства и ЖКХ Самарской области провело открытый конкурс по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта, по итогам которого стоимость работ составила 6 578 700 рублей и договор подряда заключен с ЗАО «Волгоспецстрой». Капитальный ремонт указанного дома был начат 06.10.2008 и окончен 01.12.2009. Протоколом общего собрания собственников утверждено, что 5% от стоимости капитального ремонта за собственников оплачивает управляющая компания, после чего собственники возвращают денежные средства до 01.01.2014 исходя из стоимости 98 рублей 62 копейки за 1 кв.м. общей площади помещения. Плата за капитальный ремонт выставлялась в квитанциях. В 2008 году ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвело оплату за собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 2240274 рублей, однако до настоящего времени собственники обязательств по возмещению расходов на капитальный ремонт не исполнили. Исходя из площади находящихся в собственности ответчиков помещений, сумма задолженности составила 6508 рублей 92 копейки. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков вышеназванную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области от 16.04.2015 года Халимуллин М.Н. исключен из состава ответчиков по ходатайству истца. 

В судебном заседании представитель истца Грабовская О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила взыскать сумму задолженности и судебные расходы с Халимуллиной Л.Б., по основаниямуказанным в иске.

Ответчик Халимуллина Л.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и правильно, что не лишает суд возможности рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам. При этом, просьб об отложении дела в связи с неявкой ответчик не представила, так же как и возражений по предъявленному иску.

 Мировым судьей в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, на чем настаивал представитель истца.

  Исследовав представленные суду документы, выслушав пояснения представителя истца, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 03.04.2015 г. собственником квартиры <АДРЕС> является Халимулина Л.Б. /л.д. 57/.

            На основании договора управления многоквартирными домами от 23.05.2008, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и приложения № 3 к нему, истец является управляющей организацией дома <АДРЕС>.

            На основании ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007 № 263 утверждена областная адресная программа «Капитальныйремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы.  

            В соответствии с п.7 приложения №1 к Программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставляется финансовая поддержка на капитальный ремонт, вошел многоквартирный <АДРЕС>.

           Также приложениями № 1 к Программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы утверждена сумма капитального ремонта дома, которая составила 6578700 рублей.

            В силу п.2 ч.6 ст.20 Федерального закона №185-ФЗ и условиями Программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы субсидии предоставляются в размере, не превышающем 95% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. 5% стоимости ремонта подлежит оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.

           Как усматривается из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> от 12.08.2008, большинством голосов было принято решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств, не менее 5 % общей стоимости капитального ремонта дома  - 6578700 рублей. Данный протокол не оспаривался и не признавался недействительным.

            Кроме того, из указанного выше протокола следует, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме принято решение о размере доли выплаты денежных средств для каждого собственника из расчета 98 рублей 62 копейки за 1 кв.м. занимаемой площади (жилой и не жилой), а также об утверждении срока возмещения расходов на капитальный ремонт в рассрочку собственниками помещений в течение 5 лет. Предоставленная рассрочка истекает <ДАТА9>.

            Указанный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, никем не оспаривался и не был признан недействительным.

            По итогам открытого конкурса, проведенного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, определена подрядная организация для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС> - ЗАО «Волгоспецстрой», с которой 06.10.2008 ООО «ПЖРТ Куйбышевский» как управляющей организацией дома был заключен подрядный договор.

            Как усматривается из п. 8.1 Договора подряда, все работы, порученные ЗАО «Волгоспецстрой», должны быть выполнены в полном соответствии с требованиями соответствующих разделов СНиП, СанПиН, ТУ, ТСН и других организационно - правовых норм, действующих на момент выполнения работ.

            Факт выполнения комплексного капитального ремонта дома и целевой расход денежных средств, выделенных на капитальный ремонт, подтверждается локальными ресурсными сметными расчетами, составленными подрядчиком ЗАО «Волгоспецстрой» и утвержденными генеральным директором ООО «ПЖРТ Куйбышевский»  <ФИО1>

В соответствии с Актом ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от <ДАТА16> жилой дом № 26 по улице Хасановская г. Самара принят в эксплуатацию.

Доказательств опровергающих факт проведение ремонта, а равно подтверждающих не качественность и/или/ неполноту его проведения во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

            Согласно платежному поручению от 10.10.2008 № 1259 ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произведено перечисление денежных средств на ремонт спорного жилого дома на общую сумму 224274 рублей.

            Как следует из представленного истцом расчета, который был произведен исходя из стоимости из общей площади помещения, принадлежащего ответчику - 66 кв.м.,  задолженность ответчика по оплате стоимости капитального ремонта составляет 6508 рублей 92 копейки. Расчет судом проверен и признан правильным.  

Принимая во внимание вышеизложенное, мировой судья полагает требования истца о взыскании с Халимуллиной Л.Б. задолженности в размере 6508 рублей 92 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237  ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Халимуллиной Л.Б. о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Халимуллиной Л.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате комплексного капитального ремонта в сумме 6508 (шесть тысяч пятьсот восемь) рублей 92 копейки.

           Взыскать Халимуллиной Л.Б. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке  в Куйбышевский районный суд г.Самары в  течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                                   Я.А. Бойко