Решение по делу № 2-749/2014 от 21.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 21 августа 2014 годаМировой судья Судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Бойко Я.А.

при секретаре Сенченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/14 по иску Мамаевой Т.А. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, ГСК <НОМЕР> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец в лице представителя по доверенности Ильчишиной В.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Самара, ГСК - 412, в котором просила признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> площадью <НОМЕР> кв.м.

Определением суда от 05.08.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрации Куйбышевского района г. Самара.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильчишина В.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что Мамаева Т.А. является членом ГСК <НОМЕР>, владеет и пользуется принадлежащим ей гаражом <НОМЕР> расположенным по адресу: г<АДРЕС>. Согласно справке <НОМЕР> от <ДАТА3>, выданной ГСК <НОМЕР>, истцом по состоянию на <ДАТА4> полностью выплачен паевой взнос. Также указала, что ГСК <НОМЕР> был создан <ДАТА5> Куйбышевским горисполкомом <ДАТА6> данному ГСК  был выдан Государственный акт на право пользование землей площадью 2300 кв.м., а именно для осуществления деятельности по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу.  <ДАТА7> ГСК было дано разрешение на производство работ <НОМЕР> по гаражу-стоянке на 59 мест и на вынесенные членами ГСК паевые взносы были построены гаражи. В настоящее время для регистрации своего права на спорный гараж, Мамаева Т.А. обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлением о вводе в эксплуатацию гаража в составе ГСК-412, однако, ей был <ДАТА8> выдан отказ. Считает, что данные обстоятельства не могут влиять на право истца зарегистрировать право собственности на гараж <НОМЕР>, поскольку согласно техническому экспертному заключению по существующему гаражу <НОМЕР>, данные технического экспертного обследования свидетельствуют о работоспособном состоянии основных строительных конструкций и инженерных систем электрооборудования и естественной вентиляции. Гараж <НОМЕР> поставлен на технический и кадастровый учет, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами, согласно которым общая площадь гаража <НОМЕР> составляет <НОМЕР> кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ч. 4 ГК РФ просит иск удовлетворить в полном объеме, признав за Мамаевой Т.А. право собственности на спорный объект недвижимости.  

Представители ответчиков Администрации городского округа Самара, администрации Куйбышевского района городского округа Самара, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, представили суду отзывы, в которых просят рассмотреть данное дело в их отсутствие и в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ГСК <НОМЕР> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался своевременно и правильно, представил суду отзыв, в котором указал, что владельцем гаража <НОМЕР> является Мамаева Т.А, которая также является членом ГСК <НОМЕР>, своевременно оплачивает все членские взносы, гараж построен на ее собственные средства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, незаявляющего самостоятельных требований - Управления Россреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, о причинах неявки суду не сообщено.

            Дело с учетом мнения представителя истца рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 31.07.2014 г. ГСК - 412 образовано <ДАТА10> и осуществляет деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража - стоянки для индивидуальных автомобилей /л.д. 45/.

Решением №202 от 15.03.1991 г. Куйбышевского горисполкома ГСК-412 был отведен земельный участок, площадью 0,23 га, с изъятием его из полосы отвода железной дороги и разрешено строительство гаража-стоянки на 59 мест вдоль ограждения производственного объединения «Куйбышевбурмаш» в Куйбышевском районе /л.д. 32-33/. Кроме того, в соответствии с ответом филиала ОАО «РЖД» от 28.08.2014 г. земельный участок, расположенные по адресу: <АДРЕС> вне полосы отвода Куйбышевской железной дороги. 

<ДАТА6> Куйбышевским горисполкомом ГСК-42 был выдан Государственный акт на право пользование землей /л.д. 35-38/, а <ДАТА12> ГСК - 412 выдано разрешение на производство работ <НОМЕР> по гаражу-стоянке на 59 мест /л.д. 39/.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 11.08.2014г. земельный участок площадью 2300+/-/17 кв.м., правообладателем которого является ГСК - 412, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <НОМЕР>.   

Согласно представленному ГСК -412 письменному отзыву, справке № 003 от 16.11.2013 г. Мамаева Т.А является членом ГСК - 412, пользуется гаражом <НОМЕР>, расположенным по адресу: <АДРЕС> полностью выплатив за него паевый взнос, задолженности не имеется /л.д. 6/.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В связи с указанным, Мамаева Т.А. обратилась в Администрацию г.о. Самара с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Гараж», расположенного по вышеназванному адресу. Однако ответом от 24.06.2014 г. ей было отказано в выдаче названного разрешения /л.д. 28-31/.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 09.12.2013 г. гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в <АДРЕС> имеет следующие технические характеристики: общая площадь <НОМЕР> кв.м., основная площадь <НОМЕР> кв.м. /л.д. 8-10/.

Согласно ситуационному плану границ земельного участка ГСК-412, площадью 2300,00 кв.м., следует, что гараж <НОМЕР> находится в границах данного земельного участка.

            В соответствии с Техническим заключением ОАО «Самарагорпроект» <НОМЕР> данные технического обследования существующего гаража <НОМЕР>, входящего в гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС> свидетельствует о работоспособном состоянии основных конструкций и инженерных систем электрооборудования и естественной вентиляции /л.д. 11-19/.

Согласно Заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 21.04.2014 г. санитарное состояние спорного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства  /л.д.20-22/.

В соответствии с заключением от <ДАТА16>, выданному ООО «Аудит пожарной безопасности и энергоснабжения», спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования /л.д.25-27/.

Таким образом, испрашиваемый гараж <НОМЕР> идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический и кадастровый учет, располагается в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК -412 для строительства гаражей.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Мамаевой Т.А о признании права собственности на самовольно построенный гараж <НОМЕР> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамаевой Т.А. удовлетворить.

            Признать за Мамаевой Т.А. право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме вынесено 25.08.2014 г.

            Решение вступило в законную силу ___________ 2014 года.

Мировой судья                                                          Я.А. Бойко