Решение по делу № 2-523/2013 от 05.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2013 года исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 24 Самарской области-мировой судья судебного участка № 23 Самарской области Груздева Д.Ю., при секретаре Егоровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-523/13 по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Самарская управляющая технико-эксплуатационная компания» (ООО «СУТЭК») к Александрину <ФИО1> о взыскании денежных средств за проведение капитального ремонта жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СУТЭК» обратилось в суд с исковыми требованиями к Александрину А.Г. о взыскании денежных средств за проведение капитального ремонта жилого дома, обосновывая тем, что Александрин А.Г. является собственником жилого помещения в квартире <НОМЕР><НОМЕР> городского округа Самара. ООО «СУТЭК» на основании решения собственников жилых помещений с 01.01.2012 г. по 30.06.2012 г. являлось управляющей компанией по обслуживанию многоквартирного дома <НОМЕР>.  В соответствии со ст.15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» постановлением Правительства Самарской области от 22.03.2012 №138 утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2012 год. Согласно п.п. 103 приложения №1 к вышеуказанной Программе в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставляется финансовая поддержка на капитальный ремонт, вошел многоквартирный дом <НОМЕР>, п.п. 103 Приложений №<НОМЕР>, 3 к Программе утверждена сумма капитального ремонта дома в размере 5450104,18 руб. В соответствии с п.2 ч.6 ст.20 Федерального закона №185-ФЗ и условиями Программы субсидии предоставляются в размере, не превышающем 95% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. 5% стоимости ремонта подлежит оплате собственниками помещений в многоквартирном доме. Согласно уведомлению Департамента ЖКХ г.о. Самара № 9 от 23.05.2012<ДАТА> сумма субсидий составила 5177598,97 рублей, сумма оплаты собственников помещений в многоквартирном доме (5% от стоимости работ) 272505,21 рублей. По итогам открытого конкурса, проведенного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, подрядной организацией для выполнения капитального ремонта вышеназванного многоквартирного дома выбрано ООО «ГлобэксСтрой», с которым <ДАТА7> ООО «СУТЭК» заключило договор строительного подряда <НОМЕР> /ск. По состоянию на <ДАТА8> капитальный ремонт был завершен, работы оплачены в полном объеме. В соответствии с п. 7.3 договора подряда акты выполненных работ согласованы с Департаментом ЖКХ г.о. <АДРЕС>. Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> от <ДАТА9> было принято решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств, не менее 5 % общей стоимости капитального ремонта дома - 272505,21 рублей. В 2012г. ООО «СУТЭК» произвело оплату за собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 272505,21 рублей, однако до настоящего времени ответчик своих обязательств по возмещению расходов на капитальный ремонт не исполнили. Исходя из площади находящегося в собственности ответчика помещения - 67,20 кв.м., сумма задолженности составила 16208,64 рублей. На основании изложенного просят взыскать с ответчика вышеназванную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 648,34 рубля.

Определением мирового судьи от <ДАТА10> к участию в деле в качестве соответчика привлечена сособственник Александрина<ФИО>.  

В судебном заседании представитель истца - Игошина Е.И., действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА11>, исковые требования уточнила, просила взыскать солидарно с соответчиков Александрина<ФИО>, Александриной <ФИО2> в их пользу денежные средства в счет оплаты стоимости проведенного капитального ремонта жилого дома в размере 11308,64 руб., поскольку <ДАТА12> ответчики погасили часть суммы, а именно <НОМЕР> руб., а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 648,34 руб. Доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме.

Соответчики Александрин А.Г., Александрина М.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что не лишает суд возможности рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам. При этом просьб об отложении дела в связи с неявкой соответчики не представили, так же как и возражений по предъявленному иску.

Мировым судьей в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся соответчиков, на чем настаивал представитель истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные суду документы, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что Александрин А.Г., Александрина М.М. являются сособственниками (общей площади жилого помещения равной 67,20 кв.м.) в праве собственности на квартиру <АДРЕС>, что усматривается из выписки из ЕГРП от <ДАТА13>

            На основании договора управления многоквартирными домами от <ДАТА14>, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. <АДРЕС> и ООО «СУТЭК», дополнительных соглашений к указанному договору от <ДАТА15>, <ДАТА16>, истец являлся  управляющей организацией дома <АДРЕС> в г. Самара.

            На основании ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства Самарской области от 22.03.2012 №138 утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2012 год (далее по тексту Программа).

            В соответствии с п.110 приложения <НОМЕР> к Программе в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставляется финансовая поддержка на капитальный ремонт, вошел многоквартирный дом <НОМЕР> г. Самара.

Также приложениями № 1-3 к Программе утверждена сумма капитального ремонта дома, которая составила 5450104,18 рублей, и плановая дата завершения работ - 31.12.2012 г.

В силу п.2 ч.6 ст.20 Федерального закона №185-ФЗ и условиями Программы субсидии предоставляются в размере, не превышающем 95% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. 5% стоимости ремонта подлежит оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.

           Согласно уведомлению Департамента ЖКХ г.о. Самара № 9 от 23.05.2012 года сумма субсидий на проведение капитального ремонта в доме <НОМЕР> г. Самара составила 5177598,97 рублей, следовательно, сумма оплаты собственников помещений в многоквартирном доме (5% от стоимости работ) 272505,21 рублей.

            Как усматривается из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> большинством голосов было принято решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств, не менее 5 % общей стоимости капитального ремонта дома - 272505,21 рублей. Данный протокол не оспаривался и не признавался недействительным.

            По итогам открытого конкурса, проведенного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, определена подрядная организация для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома <НОМЕР> - ООО «ГлобэксСтрой», с которой <ДАТА7> ООО «СУТЭК» как управляющей организацией дома был заключен подрядный договор.

            Из заключений ООО «КонВентМонтаж» от <НОМЕР> СК/ФЗ от <ДАТА19>, <НОМЕР> СК/ФЗ от <ДАТА20> следует, что завершенные этапы капитального ремонта объекта капитального строительства соответствует требованиям технического регламента (норм и правил) и иным нормативно-правовым актам.

Кроме того, во исполнение п. 7.3 договора подряда акты выполненных работ прошли согласование с Департаментом ЖКХ г.о. Самара, что подтверждается письмом от <ДАТА21> <НОМЕР>, от <ДАТА20> <НОМЕР>, от <ДАТА22> <НОМЕР>.

В соответствии с Актом ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от <ДАТА22>, утвержденным протоколом общего собрания собственников помещений от <ДАТА22>, жилой дом <НОМЕР> г. <АДРЕС> принят в эксплуатацию.

Доказательств, опровергающих факт проведение ремонта, а равно подтверждающих некачественность и/или/ неполноту его проведения во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

            Согласно платежным поручениям <НОМЕР> от <ДАТА23>, <НОМЕР> от <ДАТА24>, <НОМЕР> от <ДАТА25>, <НОМЕР> от <ДАТА26> ООО «СУТЭК» произведено перечисление денежных средств на ремонт спорного жилого дома.

            Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по оплате стоимости капитального ремонта составляет 16208,64 рублей. Расчет судом проверен и признан правильным.  

Принимая во внимание уточнение представителем истца суммы задолженности, поскольку на день рассмотрения дела ответчики погасили часть задолженности в размере <НОМЕР> руб., мировой судья полагает требования истца о солидарном взыскании с Александрина А.Г., Александриной М.М. задолженности в размере 11308,64 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы в размере 648,34 руб., что подтверждается платежным поручением /л.д. 6/.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СУТЭК» к Александрину <ФИО1> о взыскании денежных средств за проведение капитального ремонта жилого дома, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Александрина<ФИО> и Александриной <ФИО2> в пользу ООО «СУТЭК» денежные средства в счет оплаты стоимости ремонтных работ в размере 11308 (одиннадцать тысяч триста восемь) рублей 64 копейки.

Взыскать в равных долях с Александрина<ФИО> и Александриной <ФИО2> в пользу ООО «СУТЭК» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 648,34 (шестьсот сорок восемь) рублей 34 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                                               Д.Ю.Груздева