Решение по делу № 2-1815/2017 ~ М-916/2017 от 22.02.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре кда, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № по иску мат к бва о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец мат обратился с иском в суд, в обоснование которого указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

** в квартиру в качестве члена его семьи, с его согласия был вселен ответчик бва, являющийся сыном его покойной жены. Ответчик зарегистрирован в квартире. В 2013 году их отношения с ответчиком испортились, он выехал на другое место жительства, которое ему не известно. Ответчик вывез из квартиры все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически их отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда из квартиры он перестал быть членом его семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета его квартиры. Наличие прописки ответчика на принадлежащей ему жилплощади создает определенные неудобства, поскольку он является пенсионером, то за коммунальные услуги и жилье ему приходится платить в двойном размере, то есть за себя и за ответчика.

В связи с обращением в суд, мат просит признать прекратившим право пользования бва жилым помещением по адресу: ....

В судебном заседании истец мат на иске настаивал. Суду пояснил, что бва его пасынок. Его жена умерла в 2006 году, это ее сын. В 2014 году ответчик прожил примерно 3 месяца в его квартире, он разрешил ему пожить. Больше в квартире не жил. Они поругались, ответчик выехал из квартиры. Где сейчас проживает ответчик, ему не известно, он с ним связь не поддерживает. Ответчик зарегистрирован в квартире в 2008 году, Валера его упрашивал прописать, так как ему нужна была прописка, возможно, для получения кредита. За квартиру ответчик не платит. Он просил бва добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, но ответчик на это предложение всегда молчал. Поскольку ответчик не оплачивает за квартиру, то оплату за 2 человек производит он. Выписать ответчика из квартиры ему необходимо, чтобы получить субсидию за ЖКХ, как одиноко проживающему пенсионеру.

В судебное заседание ответчик бва не явился, о его дате и времени извещался судом по адресу, указанному в иске, возражений на иск суду не представил. Иным адресом места жительства ответчика, помимо указанного в иске, суд не располагает. В связи с чем, суд считает, что направив судебную повестку по известному адресу места жительства, суд надлежащим образом исполнил возложенную на него законом обязанность по извещению ответчика.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, допросив свидетелей, суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований мат о признании бва прекратившим право пользования жилым помещением.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира по адресу: ... ... (далее по тексту – спорная квартира, спорное жилое помещение) на праве собственности принадлежит мат, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от **.

Право собственности истца на спорное жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **, заключенного с администрацией Ангарского муниципального образования.

Истец мат просит признать ответчика бва прекратившим право пользования спорной квартирой. Проанализировав представленные истцом доказательства, суд считает данное требование обоснованным.

В настоящее время в спорной квартире с 2008 года зарегистрирован ответчик бва, что подтверждается сведениями домовой книги и справкой о составе семьи № от **, выданной ООО «Агата-плюс». Аналогичные сведения представлены суду Управлением по вопросам миграции ГУ МВД России по ....

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении по адресу: ... ... не проживает. Проживал непродолжительное время в течение 2014 года.Несмотря на то, что ответчик сохраняет регистрацию в спорной квартире, его право пользования им прекращено, поскольку он длительный период времени не проживает в квартире, его выезд носил добровольный характер, собственнику квартиры мат он членом семьи не приходится.

По ходатайству истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены вив, сне, ммв, мсб

Свидетель вив суду показала, что она и истец являются соседями, проживают в одном подъезде, она с мат знакома около 30 лет. бва она не знает. В квартире у истца он не живет, в квартире у него бва она никогда не видела. В гости к мат она ходит часто.

Свидетель сне суду показал, что он знает истца с 1972 года, они вместе работали, отношения поддерживают до настоящего времени, истец его товарищ. мат проживает в квартале 92\93, точный адрес он не помнит, истец живет там уже давно. В квартире сейчас проживает один. бва приходится истцу пасынком. В квартире он не помнит, чтобы жил пасынок. бва он последний раз видел 10-9 лет тому назад, когда умерла его мать. Он часто бывает в гостях у истца, но бва там не видел.

Допрошенная в качестве свидетелей ммв суду показала, что она и истец проживают в одном подъезде. мат сейчас проживает один, ранее с ним жила жена. бва она знает, он является пасынком истца. В квартире бва не живет.

В качестве свидетеля в судебном заседании также был допрошен мсб, который суду пояснил, что истца он знает 25 лет, он его сосед. бва он видел. Истец проживает с 1993 года в .... Сейчас он живет один, раньше с ним жила жена. бва он видел только после похорон его матери – жены истца. бва в квартире с истцом не проживает.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд принимает их в качестве надлежащего доказательства, поскольку оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется, они согласуются с пояснениями мат и письменными материалами дела.

По запросу суда ООО «Агата-плюс» представлен акт от **, в котором указано, что факт не проживания в спорной квартире мат и бва соседями не подтверждается.

Суд, оценивая данный акт в качестве доказательства по делу, не может признать его достоверным, поскольку факты о не проживании ответчика бва в спорном жилом помещении подтверждены свидетельскими показаниями истца, проживающими с ним в одном подъезде и являющимися его соседями в течение длительного периода времени. Кроме того, в акте не отражены сведения о фактическом проживании зарегистрированных в квартире лиц, в данной графе при составлении акта были проставлены прочерки.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора является установление факта проживания или непроживания такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Однако, данный факт судом при рассмотрении настоящего спора не установлен.

Суд считает, что право пользования ответчика спорным жилым помещением не является безусловным, сохраняемым неограниченный период времени, в силу закона поставлено в зависимость от его фактического проживания в спорной квартире совместно с собственником.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца, поскольку регистрация бва влечёт за собой увеличение расходов на коммунальные услуги, препятствует осуществить права собственника, связанные с реализацией спорной квартиры, отсутствием возможности у истца получить соответствующие социальные льготы, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своей собственностью, имеет право на предъявление иска в защиту своих прав.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика бва с регистрационного учета по адресу спорной квартиры: ....

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования мат к бва о признании прекратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать бва прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина