Решение по делу № 2-2323/2017 ~ М-1539/2017 от 20.03.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года город Ангарск

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре кда, рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства материалы гражданского дела № по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к оню, емю, саю, сиа, одю, оою, оаю, оюв о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось с иском в суд, в обоснование которого указало, что оню является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... на основании ордера № с **.

** ООО «Жилищная Компания» и собственники многоквартирного ... микрорайона 29 был заключен договор управления многоквартирным домом №Д\08, в соответствии с которым общество оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании решения учредителей общества ООО «Жилищная Компания» реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». В результате произошедшей реорганизации, обязанности по договору управления многоквартирным домом 2... ... были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом».

** между ООО «ЖилКом» и собственниками указанного многоквартирного дома был заключен договор №-У управления многоквартирным домом.

В соответствии с действующим законодательством наниматель и члены его семьи должны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Несмотря на это, ответчиками оплата с декабря 2013 года не производится.

ООО «ЖилКом» просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ** по ** в размере № рублей, пени за период с ** по ** в размере №, а также в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере №.

В судебное заседание истец ООО «ЖилКом» представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще. Представитель истца гег, действующая на основании доверенности, направила в адрес суда письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «ЖиКом», указав также, что не возражает против заочного порядка рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчики оню, емю, саю, сиа, одю, оою, оаю, оюв не явились, о его дате и времени извещались по адресу, указанному в иске, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений на иск в адрес суда не направили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела мирового судьи, суд находит иск ООО «ЖилКом» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно части 2 этой же статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правилами части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ** ООО «Жилищная Компания» и собственники многоквартирного ... ... был заключен договор управления многоквартирным домом №Д\08, в соответствии с которым общество оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

На основании решения учредителей общества ООО «Жилищная Компания» реорганизовано в форме выделения ООО «ЖилКом». В результате произошедшей реорганизации, обязанности по договору управления многоквартирным домом 2, микрорайона 29 ... были переданы управляющей компании ООО «ЖилКом».

** между ООО «ЖилКом» и собственниками указанного многоквартирного дома был заключен договор №-У управления многоквартирным домом.

Из представленной суду справки о составе семьи с движением №, выданной ООО «ЖилКом», следует, что в квартире по адресу: ... настоящее время зарегистрировано 12 человек. Квартира была предоставлена на основании ордера № с **.

Ответчики, являясь членами семьи нанимателя указанного жилого помещения, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Доказательств иного суду не представлено.

В период ** по ** ООО «ЖилКом» оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома на основании указанных выше договоров. Условиями договоров предусмотрена обязанность собственников помещений многоквартирного дома ежемесячно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги, а в случае несвоевременной оплаты собственник обязан уплатить пени.

Ежемесячное начисление производилось на основании тарифов, установленных постановлениями мэра АМО, а также размеров платы, утвержденных общим собранием собственников.

Ответчики длительное время не исполняют своей обязанности по своевременной оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, что ими не оспорено.

Задолженность ответчиков по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ** по ** в размере №

В соответствии с положениями части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В подтверждение своих требований истцом представлены: договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расчеты задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расчет пени за просрочку в оплате.

В связи с тем, что ответчики не исполняют обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, ООО «ЖилКом» исчислил пени за период с ** по ** в размере 7 256,33 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Представленные суду расчеты проверены, признаны арифметически верными, ответчиками не оспорены.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 753,69 рублей.

Факт несения истцом расходов на оплату государственной пошлины подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к оню, емю, саю, сиа, одю, оою, оаю, оюв о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с оню, емю, саю, сиа, одю, оою, оаю, оюв в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с ** по ** в размере №, пени за период с ** по ** в размере №, а также в возмещение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина