Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2020 ~ М-106/2020 от 25.02.2020

2-125/2020     РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ардатов 26 июня 2020 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи – Карасева В.Е.,

при секретаре Чернышёвой Е.В.,

с участием истца Арсентьева И.В.

представителя истца Пиняйкина И.Н. действующего на основании доверенности от 03.03.2020

ответчика Аверьянова И.С.

представителя ответчика Аверьянова А.Н. действующего на основании доверенности от 15.05.2020

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арсентьева И.В. к Аверьянову И.С. о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка,

установил:

Арсентьев И.В. обратился в суд с указанным иском к Аверьянову И.С., в обоснование которого указал, что является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером - - , общей площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования местоположение которого установлено ориентир: Республика Мордовия, Ардатовский район СХПК им. Ст. Эрьзи и решил выделиться в натуре на принадлежащей ему <данные изъяты> земельной доли.

С целью реализации своего права на выдел земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Т. о выполнении кадастровых работ и подготовке проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельных участков и в средствах массовой информации дано объявление о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, на который от представителя ответчика поступили возражения, в связи с тем, что кадастровый инженер не представил на обозрение Аверьянову И.С. проект выделяемого земельного участка.

По мнению истца, поступившие возражения является формальным и не соответствует действительности, не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ участка, а поэтому просит признать необоснованными возражение Аверьянова И.С. относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым - - расположенный в границах участка почтовый адрес :Республика Мордовия, Ардатовский район СХПК им. Ст. Эрьзи.

Признать согласованным местоположение и границы земельного участка выделяемого Арсентьеву И.В., в счет условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером - - , расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район СХПК им. Ст. Эрьзи. В счет земельных долей принадлежащих Арсентьеву И.В. с условным обозначением - - (1) площадью <данные изъяты> кв.м. - - (2) площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Арсентьев И.В. в суд не явился, доверил представлять его интересы Пиняйкину И.Н. на основании доверенности от 03.03.2020 года,

Ответчик Аверьянов И.С. в судебное заседание не явился, доверил представлять его интересы Аверьянову А.Н.,

Кадастровый инженер Т.., а так же представитель филиала ФГБУ ФКП Росреестра в суд не явились, причины их неявки неизвестны.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседаний представитель истца Пиняйкин И.Н. поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседаний представитель ответчика Аверьянов А.Н. требования истца посчитал не обоснованными пояснив, что Арсентьев И.В. и Аверьянов И.С. имеют равные права на выдел земельного участка. Арсентьев И.С. тоже может сделать межевой план и выделить земельную долю в натуре. Поскольку план не был вовремя предоставлен его доверителю, он написал возражение.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон) правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами РФ и законами субъектов РФ.

Статьей 13 указанного Закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом.

Как установлено п. 2 ст. 13 Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3 ст. 13 Закона).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Закона (п. 4 ст. 13 Закона). Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 данного ФЗ, решением собственника земельной доли или земельных долей.

В силу п. 7 ст. 13.1 Закона извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

В соответствии с п. п. 9, 10, 11, 12 ст. 13.1 Закона проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение, указанное в п. 10 данной статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 и 8 данной статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованным лицам обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. п. 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Согласно п. 13, п. 14 ст. 13.1 Закона возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Арсентьев И.В. является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером - - расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район СХПК им. Ст. Эрьзи, ему принадлежит <данные изъяты> земельной доли, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 02.03.2020.

Арсентьев И.В. также является участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером - -

С целью выдела земельного участка в счет своих <данные изъяты> земельных долей, истец обратился к кадастровому инженеру Т. для подготовки проекта межевания земельных участков, который для согласования с другими участниками общей долевой собственности проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в печатном издании "Известия Мордовии", от 16.08.2019 г. дал извещение.

В адрес кадастрового инженера и в управление Росреестра по РМ от Аверьянова И.С. на проект межевания были поданы возражения, поскольку он не согласен относительно размера и местоположения земельного участка, и ему не предоставили проект межевания.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка, только участниками общей долевой собственности, и только в том случае если: предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, а именно, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, вкрапливание, изломанность и неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход из дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах, либо они сами претендуют на него в том же самом месте.

Как указал представитель ответчика по доверенности Аверьянов А.Н. возражение относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка было принесено в связи с не предоставлением проекта межевания.

Положениями Закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предусмотрено право владельцев земельных долей, на выдел принадлежащих им долей при соблюдении предусмотренной законом процедуры.

Довод ответчика о том, что ему не предоставили проект межевания земельного участка в судебном заседании подтвержден не был.

Таким образом, стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных, допустимых и достаточных доказательств нарушения его прав и интересов как участника общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащей доли, поэтому возражения ответчика относительно размера и местоположения границ образуемого истцом земельного участка являются необоснованными.

С учетом исследованных в суде доказательств, суд полагает, что предусмотренная Законом процедура выделения земельных долей истцом соблюдена, а возражения ответчика относительно местоположения выделяемого земельного участка необоснованные, в силу вышеприведенных норм предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, вместе с тем судом установлено, что размер и местоположение выделяемого земельного участка не нарушает границы земельного участка принадлежащего ответчику, поскольку Аверьяновым И.С. в суд не представлено никаких доказательств, о нарушении ее прав как собственника доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером - - . Возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка выделяемого Арсентьеву И.В. носят абстрактный характер и не подтверждаются доказательствами представленными в дело, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Арсентьева И.В. к Аверьянову И.С. о признании необоснованными возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка, удовлетворить.

Признать необоснованными возражения Аверьянова И.С. относительно размера и месторасположения границ земельного участка, выделяемого Арсентьевым И.В. в счет условных земельных доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № - - расположенный в границах участка почтовый адрес :Республика Мордовия, Ардатовский район СХПК им. Ст. Эрьзи.

Признать согласованным местоположение и границы земельного участка выделяемого Арсентьеву И.В., в счет условных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером - - , расположенный по адресу: Республика Мордовия, Ардатовский район СХПК им. Ст. Эрьзи. В счет земельных долей принадлежащих Арсентьеву И.В. с условным обозначением - - (1) площадью <данные изъяты> кв.м. - - (2) площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ардатовский районный суд РМ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2020 года