Решение по делу № 2-381/2019 ~ М-369/2019 от 27.08.2019

Дело № 2-381/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон                                 30 октября 2019г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре судебного заседания ФИО12 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО11 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО11 и в обоснование заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства.

Согласно выписки из ЕГРП по РСО-Алания от 21.08.2019г. истец является собственником 1/3 доли домовладения, расположенного в <адрес>.

Собственниками остальных долей домовладения, являлись ФИО3 в размере 1/3 доли и ФИО4 в размере 1/3 доли.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО3, ФИО4 был заключен договор дарения от 01.12.2016г. 2/3 доли жилого дома с хозпристройками, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 104,5кв.м., инвентарный №, удостоверенный ФИО7 временно исполняющим обязанности нотариуса Ардонского нотариального округа РСО- Алания ФИО8 (реестровый №).

В связи с тем, что при заключении вышеуказанного договора дарения не было учтено мнение истца, он обратился в Ардонский районный суд с иском о: признании вышеуказанного договора дарения недействительным; аннулировании в ЕГРП Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания записи о регистрации права ФИО5 на 2/3 доли жилого дома и нежилых зданий (лит. А. В- общ. пл. 87.27 кв.м.) расположенных в <адрес>. Вселении ФИО1 в жилой дом, расположенный в <адрес>, и возложении на ФИО13, ФИО4. ФИО5 и членов его семьи не препятствовать мне в проживании и пользовании домовладением.

Решением от 16.11.17г. Ардонским районным судом исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

На основании данного решения, право собственности ФИО5 на указанные доли вышеуказанного домовладения в ЕГРП РСО-А было аннулировано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания от 31.10.2018г. решение Ардонского районного суда от 16.11.17г. было отменено и принято новое решение, коим в удовлетворении исковых требований истцу отказано в полном объеме.

Вместе с тем, вопрос о повороте исполнения решения суда не был разрешен.

В связи с этим ФИО11 обратился в Ардонский районный суд с заявлением о повороте исполнения решения Аронского районного суда от 16.11.17г.

Рассмотрев заявление ФИО5, ДД.ММ.ГГГГг. суд определил:

Произвести поворот исполнения решения Ардонского районного суда от 16.11.17г. по гражданскому делу № путем регистрации за ФИО5 права собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом общей пл. 104,5кв.м, с кадастровым № и на 2/3 доли в праве на нежилые здания с кадастровым № (лит. Б,В-общ.пл.87,27 кв.м.), расположенных в РСО-Алания, <адрес>, перешедшие к нему на основании договоров дарения от 01.12.2016г., заключенных между ФИО6, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны, удостоверенных нотариусом Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО8

Определение Ардонского районного суда вступило в законную силу.

Согласно ст. ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

До настоящего времени ФИО11 уклоняется от регистрации в ЕГРП РСО-Алания права собственности на вышеуказанные доли домовладения, расположенных в РСО-Алания. <адрес>.

Между тем, истец, являясь собственником 1/3 доли указанного домовладения, лишен права пользования и проживания в указанном домовладении.

Для реализации своего законного права проживания и пользования принадлежащими долями, ФИО2 намерена обратиться в суд с иском к ФИО11 о разделе домовладения в натуре, однако, она лишена такой возможности, т.к. ФИО11 умышленно не регистрирует свое право собственности, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Согласно п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Данное обстоятельство послужило ФИО14 основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО14 и ее представитель ФИО15 просили суд вынести решение о государственной регистрации договора дарения от 01.12.2016г. 2/3 доли жилого дома с хозпристройками, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 104.5кв.м., инвентарный №, заключенного между ФИО6, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны, удостоверенного ФИО7 временно исполняющим обязанности нотариуса Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО8, (реестровый №).

Ответчика ФИО11, уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд, в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО16 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:Согласно ч.2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Установлено, что на основании договора дарения от 01.12.2016г. ФИО11 приобрел право собственности на жилой дом с хозпостройками, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве – 2/3. Решением Ардонского районного суда от 16.11.2017г. постановлено: Исковые требования ФИО9 к ФИО10, ФИО4, ФИО11 и нотариусу Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО8 о признании недействительными договоров дарения, аннулировании записи о регистрации права собственности, вселении в жилой дом и возложении на ответчиков обязанности не препятствовать ФИО9 во владении и пользовании жилым домом, расположенным в РСО-Алания, <адрес> – удовлетворить в полном объеме. - договор дарения 2\3 (две третьи) доли жилого дома, от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в РСО-Алания, <адрес>, заключенный между ФИО6, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны., удостоверенный нотариусом Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО8, реестровый № – признать недействительным.- договор дарения 2\3 (две третьи) доли нежилого здания (Литера Б,В – общей площадью 87,27 кв.м.) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в РСО-Алания, <адрес>, заключенный ФИО6, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны, удостоверенный нотариусом Ардонского нотариального округа PCО-Алания ФИО8, реестровый № – признать недействительным. Запись в ЕГРП Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания запись о регистрации договоров дарения 2\3 (две третьи) доли - жилого дома и нежилых зданий (Литера Б,В – общей площадью 87,27 кв.м.) от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного в РСО-Алания, <адрес>, реестровый №, реестровый №– аннулировать. Запись в ЕГРП Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания запись о регистрации права долевой собственности за ФИО5 - 2\3 (две третьи) доли - жилого дома и нежилых зданий (Литера Б,В – общей площадью 87,27 кв.м.), расположенных в РСО-Алания, <адрес>, реестровый №, реестровый № – аннулировать. ФИО9 вселить в жилой дом, расположенный в <адрес>, РСО-Алания, по <адрес>, № и возложить на ответчиков ФИО4, ФИО10, ФИО5 и членов его семьи не препятствовать ФИО9 в проживании и пользовании домовладением, расположенным в РСО-Алания, <адрес>.Апелляционным определением Верховного суда РСО-А от 31.10.2018г. решение Ардонского районного суда от 16.11.2017г. отменено и приято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований истца отказано в полном объеме. Определением Ардонского районного суда от 11.03.2019г. удовлетворено заявление ФИО5, которым постановлено: Произвести поворот исполнения решения Ардонского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № путем регистрации за ФИО5 права долевой собственности на 2/3 доли в праве на жилой дом общей площадью 104, 5кв.м. с кадастровым № и на 2/3 доли в праве на нежилые здания с кадастровым № (Литера Б, В - общей площадью 87,27 кв.м.), расположенных в РСО-Алания, <адрес>, перешедшие к нему на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ФИО6, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны, удостоверенных нотариусом Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО8Однако как указал истец, и подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество от 16.08.2019г., ФИО11 свое право долевой собственности по настоящее время не зарегистрировал, что является препятствием для другого участника долевой собственности подачи иска в суд о выделе доли в натуре. Указанное уклонение нарушают права истца, как долевого собственника жилого дома и препятствуют реализации его конституционного права на обращения в суд, в связи с чем требования ФИО2 (ранее ФИО9, свидетельство о перемене имени от 25.10.2017г.) суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 165 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО11 - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения от 01.12.2016г. 2/3 доли жилого дома с хозпристройками, находящегося по адресу: РСО-Алания. <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью 104.5кв.м., инвентарный №, заключенного между ФИО6, ФИО4 с одной стороны и ФИО5 с другой стороны, удостоверенного ФИО7 временно исполняющим обязанности нотариуса Ардонского нотариалього округа РСО-Алания ФИО8, (реестровый №).

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания регистрации сделки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.

Председательствующий                           А.Т. Туаев