Решение по делу № 2-1649/2019 ~ М-801/2019 от 21.02.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 апреля 2019 года                         город Ангарск    

    Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сидоренковой Т.Н., при секретаре Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1649/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Гурьяновой Виолетте Александровне, Ермаковой Веронике Андреевне, Гончаровой Кристине Андреевне, Тетерину Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (далее ООО «ЖилКом») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги и пени. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... равных долях. В нарушение требований Жилищного кодекса РФ с января 2009 ответчики оплату зa жилое помещение и коммунальные услуги не производят. На основании расчетов задолженность по оплате зa жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 июля. 2011 составляет 37182.81 руб., за период с 1 февраля 2012 года по 31 июля 2012 года - 6085.68 руб. За период с 21 февраля 2009 года по 30 ноября 2018 года пени составляют 46441.85 руб., за период с 21 марта 2012 года по 30 ноября 2018 года пени составляют 6687.63 руб. Сумму задолженности истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке, а также на основании п.14 ст.155 ЖК РФ в связи с несвоевременной оплатой зa жилое помещение и коммунальные услуги просит взыскать сумму пени также в долевом порядке, и взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 773 руб. с каждого.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Артеменко Н.Д. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались по адресу, указанному в исковом заявлении. Почтовые конверты с судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением в почтовое отделение связи, что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения.

Судом, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Как следует из материалов дела, ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ....

    Из справки о составе семьи № следует, что в жилом помещении на регистрационном учете состоит 3 человека: Гончарова К.А., Гурьянова В.А., Гончарова Э.Т., Ермакова В.А. снялась с регистрационного учета 22 октября 2018 года, Тетерин А.С. снялся с регистрационного учета 21 октября 2010 года.

    Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ч.3 данной статьи дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

    В соответствии с Уставом ООО «ЖилКом» одним из основных видов деятельности Общества является деятельность в сфере ЖКХ.

01.01.2006 года между собственниками помещений в многоквартирном ..., ... г.Ангарска и ООО «Жилищная компания» заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3.2.1 договора от 01.01.2006года собственники (пользователи) обязаны своевременно вносить оплату по настоящему договору не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 6.1 договора размер платы за жилое помещение определяется в порядке, установленном постановлением мэра Ангарского муниципального образования с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, численности семьи собственников, нормативов и качества предоставления услуг.

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.01.2006 года ООО «ЖилКом» в спорный период времени оказывались услуги по обслуживанию многоквартирного дома, расположенного по адресу: ...,..., ....

    Факт оказания услуг управляющей компанией по договору управления многоквартирным домом, ответчиками в силу требований ст. 56 ГПК РФ не опровергнут.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.    В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, ответчики, пользуясь услугами, которые оказывает истец, не исполняют свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги с 01 января 2009 года. Согласно приведенных истцом расчетов, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальным услугам каждого из собственников за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2011 составляет 9295.70 руб., за период с 1 февраля 2012 года по 31 июля 2012 года в размере 1521.42 руб.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом и не оспоренный ответчиками, суд принимает его в качестве допустимого доказательства по делу, сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги рассчитана с использованием тарифов, утвержденных в установленном законом порядке.

Доказательств добровольной оплаты задолженности в полном объеме ответчиками на дату рассмотрения дела не представлено, как и не представлено своего расчета.

Таким образом, принимая во внимание установленные юридически значимые обстоятельства по данному делу и оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ЖилКом» подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании по имеющимся материалам дела достоверно установлен факт неоплаты ответчиками с 01 января 2009 года за содержания жилья и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с каждого из ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальным услуги за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2011 в размере 9295.70 руб., за период с 1 февраля 2012 года по 31 июля 2012 года в размере 1521.42 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается.

В соответствии с представленным расчетом, истцом начислены пени за период с 21 февраля 2009 года по 30 ноября 2018 года в размере 11610.46 руб., за период с 21 марта 2012 года по 30 ноября 2018 года в размере 1671.90 руб., поскольку договором управления предусмотрено внесение оплаты до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Поскольку ответчики не производят оплату своевременно, обоснованными являются и требования истца о взыскании пени, расчет которых проверен судом, суд с ним соглашается.

Разрешая требования истца в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3092 рубля, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3092 рубля в долевом порядке, т. е. по 773 рубля с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к Гурьяновой Виолетте Александровне, Ермаковой Веронике Андреевне, Гончаровой Кристине Андреевне, Тетерину Андрею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» с Гурьяновой Виолетты Александровны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2011 в размере 9295.70 руб., за период с 1 февраля 2012 года по 31 июля 2012 года в размере 1521.42 руб., пени за период с 21 февраля 2009 года по 30 ноября 2018 года в размере 11610.46 руб., за период с 21 марта 2012 года по 30 ноября 2018 года в размере 1671.90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 773 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» с Ермаковой Вероники Андреевны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2011 в размере 9295.70 руб., за период с 1 февраля 2012 года по 31 июля 2012 года в размере 1521.42 руб., пени за период с 21 февраля 2009 года по 30 ноября 2018 года в размере 11610.46 руб., за период с 21 марта 2012 года по 30 ноября 2018 года в размере 1671.90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 773 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» с Гончаровой Кристины Андреевны задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2011 в размере 9295.70 руб., за период с 1 февраля 2012 года по 31 июля 2012 года в размере 1521.42 руб., пени за период с 21 февраля 2009 года по 30 ноября 2018 года в размере 11610.46 руб., за период с 21 марта 2012 года по 30 ноября 2018 года в размере 1671.90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 773 руб.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» с Тетерина Андрея Сергеевича задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 января 2009 года по 31 июля 2011 в размере 9295.70 руб., за период с 1 февраля 2012 года по 31 июля 2012 года в размере 1521.42 руб., пени за период с 21 февраля 2009 года по 30 ноября 2018 года в размере 11610.46 руб., за период с 21 марта 2012 года по 30 ноября 2018 года в размере 1671.90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 773 руб.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение будет изготовлено 23 апреля 2019 года.

Судья : Т.Н.Сидоренкова