Решение по делу № 2-1119/2016 от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 14 ноября 2016 годаМировой судья Судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Бойко Я.А.

при секретаре Сенченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1119/16 по иску Щербакова А.П. к Администрации городского округа Самара, Администрации Куйбышевского внутригородского района городского округа Самара, ГСК № 412 о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Щербаков А.П. в лице представителя по доверенности Синицыной В.Н., обратился в суд с иском к ГСК - 412, в котором просил признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества - гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу<АДРЕС> <НОМЕР> кв.м.

Определением суда от 13.10.2016 к участию в деле в качестве соответчика привлечены администрация Куйбышевского внутригородского района г. Самара, в качестве третьего лица - Министерство имущественных отношений Самарской области.

Определением суда от 24.10.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, незаявляющих самостоятельных требований, привлечен филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области».

В судебное заседание истец Щербаков А.П. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Участвующий в деле представитель истца - Синицына В.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.

            Представитель ответчика администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представили суду письменный отзыв, в котором просили с исковыми требованиями не согласились, просили в их удовлетворении отказать.    

Представители ответчика Администрации городского округа Самара, третьих лиц Министерства имущественных отношений Самарской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (Управление Росреестра»), филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» (ФГБУ ФКП Росреестра) в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и правильно.

Представитель ответчика ГСК № 412 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался своевременно и правильно, представили письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражают, просит рассмотреть дело без участия представителя.

            Дело с учетом мнения истца рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных и неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 12.10.2016 ГСК - 412 образовано 15.03.1991 г. и осуществляет деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража - стоянки для индивидуальных автомобилей.

Решением №202 от 15.03.1991 г. Куйбышевского горисполкома ГСК-412 был отведен земельный участок, площадью 0,23 га, с изъятием его из полосы отвода железной дороги и разрешено строительство гаража-стоянки на 59 мест вдоль ограждения производственного объединения «Куйбышевбурмаш» в Куйбышевском районе.

22.04.1991 г. Куйбышевским горисполкомом ГСК-42 был выдан Государственный акт на право пользование землей, а 17.05.1991 г. ГСК - 412 выдано разрешение на производство работ № 89 по гаражу-стоянке на 59 мест.

Согласно представленному ГСК -412 письменному отзыву, справке <НОМЕР> от <ДАТА8>, списку членов ГСК 412 по состоянию на 12.07.2016 Щербаков А.П. является членом ГСК - 412, пользуется гаражом <НОМЕР>, расположенным по адресу<АДРЕС>, полностью выплатив за него паевый взнос, задолженности не имеется.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

  Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев признания права собственности на самовольную постройку судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как усматривается из технического паспорта, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30.07.2015 г. гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 23,8 кв.м., основная площадь 23,8 кв.м..

Согласно плану границ земельного участка ГСК-412, площадью 2300,00 кв.м., следует, что гараж <НОМЕР> находится в границах данного земельного участка.

            В соответствии с Техническим заключением ОАО «Самарагорпроект» все технические конструкции гаража <НОМЕР>, входящего в гаражно-строительный кооператив <НОМЕР>, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, находятся в исправном техническом состоянии, повреждения, снижающие несущую способность, отсутствуют. Данный объект отвечает требованиям устойчивости и надежности и не противоречит СНиП.

Согласно Экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 17.03.2016 г. санитарное состояние спорного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства.

В соответствии с заключением от 01.03.2016 г., выданному ООО «Аудит пожарной безопасности и энергоснабжения», спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования.

Таким образом, спорный гараж № 14 идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический учет, располагается в пределах границ земельного участка, выделенного ГСК -412 для строительства гаражей.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Щербакова А.П. о признании права собственности на построенный гараж № 14 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова А.П. - удовлетворить.

            Признать за Щербаковым А.П. право собственности на гараж <НОМЕР>, общей <НОМЕР> кв.м., основной <НОМЕР> кв.м.,  расположенный по адресу<АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме вынесено 18.11.2016.

Мировой судья                                                                       Я.А. Бойко