Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2015 ~ М-274/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-288/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Атяшево 25 сентября 2015 г.

    Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Селькиной Р.С.,

при секретаре Михайловой Н.Н.,

с участием прокурора - заместителя прокурора Атяшевского района Республики Мордовия Ионкина О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шаровой Т.А. к ответчику Аброськину Е.Н. о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения и вселении,

У с т а н о в и л:

    Шарова Т.А. обратилась с иском к Аброськину Е.Н. о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование требований указала, что в 2005 году в соответствии с договором долевого участия в строительстве жилья приобрела в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, право собственности на которую зарегистрировано 01.06.2005 года. В указанной квартире кроме нее зарегистрирован и проживает Аброськин Е.Н., брак с которым не зарегистрирован. Ответчик нигде не работает, общее хозяйство с ответчиком не ведется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет. Аброськин Е.Н. в квартире систематически устраивает скандалы, оскорбляет, унижая тем самым ее человеческое достоинство, угрожает расправой. Добровольно выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета не желает.

Регистрация и проживание в спорном жилом помещении ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой, тем самым нарушает ее права. В связи с чем, просила выселить Аброськина Е.Н. из жилого помещения, снять его с регистрационного учета и, поскольку ответчик препятствует пользованию ею квартирой, вселить ее в указанную квартиру.

Истица Шарова Т.А. на судебное заседание не явилась, просила заявлением рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик Аброськин Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Прокурор Ионкин О.Е. требования истицы просил удовлетворить частично. Иск о выселении Аброськина Е.Н. из занимаемой квартиры удовлетворить, в части вселения Шаровой Т.А. в жилое помещение отказать.

Выслушав доводы прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве жилья) от 06.07.1999 г. № 1, истице на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира площадью 57,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей оплачена истицей

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01 июня 2005 года Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия №, запись регистрации №

В соответствии со статьей 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Положения статьи 35 Жилищного кодекса РФ предусматривают, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, истица проживала с ответчиком Аброськиным Е.Н. в фактических брачных отношениях с 1994 года. У них имеется совместный ребенок – <данные изъяты>

Согласно домовой книге на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Аброськин Е.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу 16.06.2005 года, что подтверждается отметкой ТП УФМС России по Республике Мордовия в Атяшевском районе с согласия истицы. Добровольно выселиться и сняться с регистрации не желает. Из – за сложившихся неприязненных отношений, истице проживать в одном жилом помещении с ответчиком, при таком отношении к ней, не представляется возможным.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик неоднократно устраивал скандалы в квартире, привлекался к административной ответственности в виде штрафа за совершение бытового дебоширства, не работает, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает. На замечания истицы реагирует неадекватно, оскорблениями, нецензурной бранью, угрозами физической расправы.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что ответчик был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Вместе с тем, фактические брачные отношения между ним и истицей прекращены в 2012 году. Совместное хозяйство с ответчиком не ведется. Между истицей и ответчиком сложились личные неприязненные, конфликтные отношения. Пользуясь квартирой, ответчик оплату коммунальных платежей не производит. За коммунальные услуги и оплату осуществляет истица, что подтверждается квитанциями Атяшевское МП ЖКХ и ООО «Мордоврегионгаз».

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Одновременно необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу требований частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. По общему правилу, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суд исходит из того, что договорных отношений по пользованию спорным жилым помещением между сторонами не имеется. Сохранение права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не предусмотрено

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая положения статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, суд считает, что поскольку Аброськин Е.Н. выселяется из занимаемого жилого помещения, то он подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд считает необходимым выселить и снять с регистрационного учета ответчика Аброськина Е.Н. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Мордовия, Атяшевский район, р.п. Атяшево, микрорайон № 2, д. № 16, кв. № 18.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с нормами пп. 2 п. 2 ст. 288. п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Требование истицы о вселении ее в вышеуказанную квартиру, суд считает необходимым оставить без удовлетворения, поскольку согласно выписки из домовой книги и отметке в паспорте, Шарова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, 23 декабря 2010 года, данный факт истицей не оспаривается. Истица является собственником указанной квартиры.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, у истицы имеются ключи от квартиры, она периодически, в отсутствие ответчика, пользуется принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. Удовлетворение судом требования о выселении ответчика устраняет препятствие постоянного пользования ею квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шаровой Т.А. к Аброськину Е.Н. о снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения и вселении удовлетворить частично.

Аброськина Е.Н. выселить из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия с момента вынесения решения в окончательном виде.

Судья                 Р.С. Селькина