Решение по делу № 2-811/2013 от 06.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2013 года и.о. мирового судьи судебного участка № 23 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области, мировой судья судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г. Самара Самарской области Бойко Я.А., при секретаре Базаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело <НОМЕР> по иску Артищева В.В. к ГСК 404 «Волгарь», Администрации г.о. <АДРЕС> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Артищев В.В. обратился к мировому судье с исковым заявлением к ГСК 404 «Волгарь», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, в обоснование иска указав, что является членом ГСК 404 «Волгарь» и собственником гаража <НОМЕР>, находящегося по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается справкой <НОМЕР> от 15.12.2009г., выданной председателем ГСК 404 «Волгарь». Согласно вышеуказанной справке паевой взнос Артищевым В.В. выплачен полностью 12.11.1991г. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Просит признать право собственности на гараж <НОМЕР> площадью 17,9 кв. м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, ГСК  404.

В судебном заседании представитель истца Гаврилевич В.А., действующий на основании ордера <НОМЕР> от 06.12.2013г., исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что Артищев В.В. полностью внес пай, на протяжении всего периода, с момента постройки гаража, пользуется им, в период пользования гаражом производил необходимые платежи для нужд кооператива, оплачивал налог на строение. Просил суд признать за Артищевым В.В. право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью 17,9 кв.м., расположенный в ГСК 404 «Волгарь» по адресу: <АДРЕС>.

Представители ответчиков - Администрации г.о. Самара и ГСК 404 «Волгарь» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины не явки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Администрации Куйбышевского района г. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, вместе с тем, представили письменный отзыв, согласно которому в удовлетворении исковых требований просят отказать /л.д. 86 - 89/.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»  в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, мировой судья считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации города Самары № 1281 от 30.08.1993 года гаражно - строительному кооперативу № 404 предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 1,6 га, фактически занимаемого капитальными гаражами в совхозе «Волгарь» /л.д. 27/. Таким образом, земельный участок был выделен ГСК № 404 впостоянное (бессрочное) пользование фактически занимаемыми капитальными гаражами. В ходе судебного разбирательства правомерность использования земельного участка под гаражный кооператив никем не оспаривалась.

Распоряжением заместителя главы городского округа - главы администрации Куйбышевского района городского округа Самара № 557 от 12.10.2007г. гаражно - строительному кооперативу 404 «Волгарь», присвоен адрес: <АДРЕС> /л.д. 24/.

Из материалов дела следует, что гараж <НОМЕР> принадлежит Артищеву В.В., который является членом ГСК. Паевой взнос истцом выплачен полностью на 12.11.1991г., что подтверждается справкой председателя кооператива <НОМЕР> от 15.12.2009г.  /л.д. 23/.

Согласно техническому паспорту, изготовленному Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выполненному по состоянию на 02.03.2010г. нежилое помещение - гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> Самарской области имеет площадь 17,9 кв.м., инвентарный номер объекта 2-00359 /л.д. 15-16/.

Нежилое помещение - гараж <НОМЕР> истцом возведен в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, что нашло свое подтверждение в представленных документах: экспертном заключении по результатам санитарно - эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок <НОМЕР> от 05.12.2013г., согласно которому нежилое помещение, используемое под гараж <НОМЕР>, расположенное по адресу: <АДРЕС> ГСК 404 «Волгарь», соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 42-128-4690-88г. «санитарные нормы и правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» /л.д. 81-83/; техническом заключении ООО «Горжилпроект», согласно которому в октябре 2013г. проведено обследование гаража <НОМЕР> в ГСК 404 «Волгарь» и выдано заключение, согласно которому  состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража исправное и пригодное к дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна и безопасна. Планировка гаража и его расположение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки гаражей», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Строительство гаража осуществлено с соблюдением норм и правил, его дальнейшая эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровья граждан и интересам собственников других помещений /л.д. 10-12/; экспертном заключении <НОМЕР> от 09.10.2013г. ООО «НПО Пожэксперт - Самара», согласно которому нежилое помещение гаражного бокса <НОМЕР> 4 ряд, расположенное по адресу: <АДРЕС> ГСК 404 «Волгарь», пригодно для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ» /л.д. 6-9/.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, а с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно­строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Однако истец не может зарегистрировать свое право собственности на нежилое помещение, в связи с тем, что гараж не введен в эксплуатацию, хотя получены необходимые заключения экспертных организаций.

Поскольку право собственности возникает с момента его государственной регистрации, то невозможность оформить его должным образом препятствует истцу в реализации своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Таким образом, мировой судья считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Артищева В.В. к ГСК 404 «Волгарь», Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Артищевым Владимиром Валентиновичем право собственности на гараж <НОМЕР> площадью 17,9 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС>, ГСК 404 «Волгарь».

Решение может быть обжаловано сторонами в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение в течение месяца со дня вынесения, через мирового судью.

            Мировой судья                                                                  Я.А. Бойко