Решение по делу № 2-392/2013 ~ М-1|2010434/2013 от 06.11.2013

                                                                                                дело № 2-392/2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 16 » декабря 2013 года                                                                             с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего                                   судьи Камышева В.В.

с участием:

истца                                                                               Кабась Т.М.

при секретаре                                                                 Елисейкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кабась Т.М. к СПК колхозу «Культурник» о признании права собственности на домовладение по договору купли-продажи. О признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования по закону.

У С Т А Н О В И Л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу «Культурник» о признании права собственности на домовладение по договору купли-продажи. О признании права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в порядке наследования по закону обратилась Кабась Т.М.

В обоснование доводов своего заявления истица Кабась Т.М. указала, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи квартиры в личную собственность, согласно которого СПК колхозом «Культурник», как «продавцом» было продано в собственность ей, Кабась Т.М., как «покупателю», домовладение расположенное <адрес> за 30 000 рублей. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствующе подписан сторонами - председателем СПК колхоза «Культурник», с одной стороны и Кабась Т.М. с другой стороны и гербовой печатью хозяйства.

В законном порядке жилой дом <адрес>, был продан колхозом «Культурник» в ее собственность. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и является действительным правовым документом, подтверждающим переходом права собственности. Спора о праве нет. Никто не оспаривает, что домовладение, расположенное <адрес> принадлежит ей на законных основаниях. Кабась Т.М. зарегистрирована по месту постоянного жительства, по адресу <адрес> с 1984 года и по настоящее время и иного жилья не имеет. За данное домовладение оплата в кассу СПК колхоза «Культурник» произведена полностью в размере 30 000 рублей работником колхоза Кабась Т.М., претензий хозяйство к Кабась Т.М. не имеет. После продажи данное домовладение <адрес> было снято с бухгалтерского и балансового учета и в настоящее время данный объект недвижимости хозяйству не принадлежит. В настоящее время Кабась Т.М. обратилась в Управление Федеральной Службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> о выдаче ей свидетельства о праве собственности на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, приобретенного ее по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В УФС регистрации кадастра и картографии по <адрес> ей в этом было отказано и объяснено, что регистрация права собственности на ее имя на домовладение, расположенное по адресу <адрес> возможна только на основании решения суда, вступившего в законную силу. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ней и Кабась В.Д.. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Муниципальным образованием <адрес> указано, что Кабась В.Д. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 900 кв. м, расположенный <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Кабась В.Д. умер. Она, Кабась Т.М. является единственной наследницей по закону на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, после смерти своего мужа Кабась В.Д. поскольку их совместные дети Кабась А.В., Кабась Д.В., Столбникова (Кабась) Г.В. отказались от своей доли наследования на земельный участок <адрес>, после смерти их отца Кабась В.Д. в ее пользу. После смерти Кабась В.Д. она, как наследница по закону приняла меры по сохранению земельного участка, обустроила подворье, платит налог на землю, то есть владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, как своим собственным. Она фактически приняла наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, Ставропольского каря, поскольку вступила во владение имуществом. Она за счет собственных денежных средств произвела оплату за изготовление документов на земельный участок. Спора о праве нет. Никто не оспаривает, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ей на законных основаниях в порядке наследования после смерти мужа, просит суд признать право собственности: на литер А - жилой дом. <адрес>ю 57,9 кв.м. жилой площадью 37,7 кв. м. литер Б - сарай, литер В - сарай, литер Г-сарай, литер Д - сарай, литер Е - гараж, литер Ж - сарай, сооружения, инвентарный номер 6963, расположенный по адресу <адрес>; на земельный участок, площадью 900 кв.м. разрешенное землепользование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный <адрес> в порядке наследования по закону после смерти мужа Кабась В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Кабась Т.М. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик - СПК колхоз «Культурник» <адрес>, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии его представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица Кабась Д.В., Кабась А.В., Столбникова Г.В., в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст.167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Обсудив доводы истца, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи квартиры в личную собственность, согласно которого СПК колхозом «Культурник», как «продавцом» было продано в собственность Кабась Т.М., как «покупателю», домовладение расположенное <адрес> за 30 000 рублей. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ соответствующе подписан сторонами - председателем СПК колхоза «Культурник», с одной стороны и Кабась Т.М. с другой стороны и гербовой печатью хозяйства (л.д. 6).

При признании ответчиком СПК колхозом «Культурник» <адрес> исковых требований Кабась Т.М., суд обязан руководствоваться правилами ч. 3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно имеющихся в материалах дела копии свидетельства о браке Кабась В.Д. с Безгуб Т.М. (л.д. 15), копии свидетельства о смерти Кабась В.Д. (л.д. 16) усматривается, что умерший ДД.ММ.ГГГГ Кабась В.Д. действительно приходился мужем истцу Кабась Т.М..

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия. Не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать возмездно, безвозмездно имущество в собственность другим лицам.

По данным основаниям, в законном порядке жилой дом по адресу <адрес> был продан СПК колхозом «Культурник» в собственность Кабась Т.М., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной председателем СПК Колхоза «Культурник», в которой указано, что согласно договора купли-продажи квартиры в личную собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, СПК колхоз «Культурник» действительно продал принадлежащее хозяйству домовладение, расположенное по адресу <адрес>. Работнику колхоза Кабась Т.М. за 30 000 рублей. За данное домовладение оплата в кассу СПК колхоза «Культурник» произведена полностью в размере 30 000 рублей (л.д. 7).

Согласно Постановления Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что отсутствие государственной регистрации права собственности у отчуждателя на недвижимость на дату заключения сделки само по себе не влияет на действительность такого договора, как основания возникновения соответствующего обязательства и права.

Судом установлено, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен сторонами, не опротестован прокурором и признан действительным правовым документом, подтверждающим переход права собственности. Претензий хозяйство к Кабась Т.М. не имеет, после продажи данное домовладение, расположенное по адресу <адрес> было снято с бухгалтерского и балансового учета и в настоящее время данный объект недвижимости хозяйству не принадлежит.

Согласно ст. 218 ГК РФ указано о том, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Также судом установлено, что никто не оспаривает, факт принадлежности Кабась Т.М. домовладения, расположенного по адресу <адрес>, на законных основаниях, что подтверждается справкой администрации муниципального образования, в которой указано, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит Кабась Т.М. (л.д. 8). В соответствии с паспортом Кабась Т.М., она зарегистрирована по мету постоянного жительства, по адресу <адрес>, с 1984 года и по настоящее время (л.д. 10).

Кроме этого, судом установлено, что земельный участок, площадью 900 кв. м. расположенный по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Кабась В.Д., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной муниципальным образованием <адрес> (л.д. 20).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, выписки из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ года, земельному участку. Арсположенному по адресу <адрес>, принадлежащему правообладателю Кабась В.Д., вид права - собственность, площадью 900 кв.м, разрешенное землепользование - для ведения личного подсобного хозяйства, присвоен кадастровый номер № (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ2 года Кабась В.Д. умер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти (л.д. 16).

Согласно ст. 1181 ГК РФ земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Факт вступления Кабась Т.М. в наследство после смерти своего мужа Кабась В.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ так же достоверно подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по Арзгирскому нотариальному округу Дерябиной Е.И. (л.д. 18).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что Кабась Т.М. является единственной наследницей по закону на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, после смерти своегом ужа Кабась В.Д., поскольку их совместные дети Кабась А.В., Кабась Д.В., Столбникова Г.В. отказались от своей доли наследования на земельный участок после смерти своего отца в пользу своей матери Кабась В.Д. (л.д. 21, 25, 28).

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитое во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ входит в состав наследства и переходит к наследникам.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ, ст. 39 СК РФ переживший супруг имеет право определить принадлежащие доли в совместном имуществе, приобретенном в течение брака.

Согласно ст. 245 ГК РФ - если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными. В связи с этим, доли на общее совместно нажитое имущество - на земельный участок по адресу <адрес> являются равными, то есть 1/2 доля на Кабась В.Д., а 1/2 доля принадлежит Кабась Т.М..

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования Кабась Т.М. полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1142,1150, 256, 245 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, ст. 39 СК, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 900 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> - ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,9 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,7 ░░. ░, ░░░░░ ░ - ░░░░░, ░░░░░ ░ - ░░░░░, ░░░░░ ░ - ░░░░░, ░░░░░ ░ - ░░░░░, ░░░░░ ░ - ░░░░░, ░░░░░ ░ - ░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 6963, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 900 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>