Решение по делу № 2-52/2019 ~ М-10/2019 от 17.01.2019

Гражданское дело №2-52/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года                                                            город Армянск Республика Крым

Армянский городской суд Республики Крым в составе    председательствующего судьи Феденевой Т.Н., при секретаре Фахретдиновой О.В., с участием истца Бухмарева В.Н., представителя    ответчика    Бухмаревой Т.Г., действующей на основании доверенности от 17.01.2019г., рассмотрев в открытом    судебном заседании гражданское дело №2-52/2019 по иску Бухмарева В.Н. к     Самойленко Н.Н., третьи лица – Администрация г. Армянска Республики Крым, Государственный комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Армянского городского нотариального округа Роскошная В.В., об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, просил установить право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> м2, жилой дом, площадью <данные изъяты> м2, нежилое здание (сарай), площадью <данные изъяты> м2, нежилое здание (баня), площадью <данные изъяты> м2, в порядке    наследования    по    закону после смерти Бухмарева Н.Ф.., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Бухмарев В.Н. исковые требования поддержал,    пояснил, что    после смерти отца,    Бухмарева Н.Ф,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде вышеуказанного жилого дома, земельного участка, нежилых зданий (сарай, баня). Решением    исполнительного комитета Суворовского    сельского    совета     г. Армянска      АР      Крым     от    ДД.ММ.ГГГГ №     передан     в      частную    собственность     приусадебный земельный       участок,    площадью <данные изъяты> м.2, его отцу Бухмареву Н.Ф.    для    обслуживания    жилого дома    и хозяйственно-бытовых построек. Бухмарев Н.Ф. при жизни право собственности на    земельный    участок    в    установленном    порядке не оформил. После его    смерти ДД.ММ.ГГГГ года    наследство    в    установленном порядке у нотариуса    не оформлено.    Наследниками       первой       очереди      являются    истец    Бухмарев В.Н. (сын умершего)      и    ответчик Самойленко Н.Н. (дочь умершего).

На    дату смерти    Бухмарева Н.Ф.    сын    (Бухмарев В.Н.)    с    семьей     проживал     совместно    с    ним     в    доме, расположенном      на    спорном земельном участке. После    смерти    Бухмарева Н.Ф. в    доме    остались    проживать наследники – истец Бухмарев В.Н.    с семьей,    ответчик Самойленко Н.Н.     с    семьей. Фактически    истец принял     наследство       на     вышеуказанное наследственное имущество, содержал    земельный     участок, обрабатывал     его,    нес      бремя расходов. Однако нотариус Армянского городского нотариального округа    отказала    в выдаче    свидетельства    о     праве     на      наследство по    закону      на земельный участок в связи с пропуском срока для принятия наследства. Кроме того, нотариус      разъяснила, что    местом открытия наследства является последнее место жительства    наследодателя, поскольку Бухмарев Н.Ф. зарегистрирован    по     адресу: <адрес>,     но       фактически    проживал    с     семьей    по адресу: <адрес>, здесь     же умер и захоронен. Ответчик Самойленко Н.Н. в суд представила заявление об отказе от доли наследства в пользу брата Бухмарева В.Н.

Представитель третьего лица, Администрации г. Армянска Республики Крым, Жукова Д.В., нотариус Армянского городского нотариального округа Роскошная В.В., представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело    в    их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

          Ответчик Самойленко Н.Н. просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием представителя Бухмаревой Т.Г., исковые     требования поддержала в полном объеме.

Судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в    отсутствие    не    явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.4 Гражданского Кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к правоотношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

В    соответствии со ст. 12 Федерального    конституционного закона от 21.03.2014 года №6-ФКЗ     «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании    в составе     Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя»     на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право    на     получение     медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными    и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если    иное    не    вытекает    из самих документов или существа отношения.

Согласно ст. 23    вышеуказанного    ФКЗ РФ от 21.03.2014 ФКЗ на территории Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию действуют законодательные и    иные    нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии с п. 2. Постановления ГС РК «О независимости Крыма» от 17 марта 2014 года № 1745-6/14 со дня вступления в силу настоящего Постановления на территории Республики Крым не применяется законодательство Украины, не исполняются решения Верховной Рады Украины и иных государственных органов Украины, принятые после 21 февраля 2014 года. Законодательство Украины, кроме указанного в абзаце первом настоящего пункта, применяется на территории Республики Крым до соответствующих нормативных актов Республики Крым.

Таким образом, суд рассматривает данное дело, в том числе, исходя из требований законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений по приобретению права    наследодателя    на    земельный участок, в том числе требований законодательства Украины, и также правоотношений по наследованию такого права.

В момент приобретения наследодателем права собственности на спорный объект недвижимости действовал ЗК Украины    от    18.12.1990 года, ст. 6 которого предусмотрено, что граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков, в частности    для строительства      и    обслуживания жилого дома и хозяйственных строений (приусадебный участок). Передача земельных участков в собственность граждан производится сельскими Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией за плату и бесплатно.

Согласно ст. 17 ЗК Украины передача земельных участков гражданам осуществляется    на     основании     заявления гражданина соответствующим решением Совета народных депутатов.

На дату    передачи    указанного земельного    участка      в    собственность Бухмарева Н.Ф. на территории Республики Крым вопросы о возникновении и прекращении права собственности на земельный участок регулировались Земельным кодексом Украины от 18.12.1990 г. (в редакции от 22.06.1993г.), Гражданским кодексом УССР от 18.07.1963 г. ( в редакции от 27.12.1996г.), Законом Украины «О собственности» от     07.02.1991 г. N 697-ХII, Декретом Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992 г. Указанным    Декретом    КМ    Украины сельские, поселковые, городские Советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных     Земельным кодексом Украины, (пункт 1).

Из содержания пункта 3 Декрета Кабинета    Министров Украины «О приватизации земельных участков» от    26.12.1992 года, следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета,    удостоверяется соответствующим Советом народных     депутатов, о    чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей    выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.    В соответствии с абз. 1 ст. 128 Гражданского кодекса УССР, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента    передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 12 Законом Украины «О собственности», в редакции от 11.04.1995г., работа граждан является основой создания и приумножение их собственности.

Таким образом, ни Гражданским кодексом УССР, ни Законом Украины «О собственности» не было предусмотрено, в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, государственной регистрации или выдачи государственного акта    на    право частной собственности на землю.

Подпунктами    1 и 2 ст. 9 ЗК    Украины (в редакции 18.12.1990 г.) установлено, что    к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 Земельного Кодекса Украины, право собственности на землю или право пользования предоставленной земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины (в редакции    18.12.1990 г.) предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землёй удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

В тоже    время, пунктом 6 Декрета Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. приостановлено действие ст. 23 Земельного кодекса Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 этого Декрета.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Суворовского сельского совета г. Армянска Автономной Республики Крым от 06.06.1997г. № Бухмарева Н.Ф, передан в частную собственность земельный участок для    обслуживания    жилого    дома    и    хозяйственно-бытовых построек (л.д.7).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие правоустанавливающих    документов    о    праве собственности на земельный участок, он действительно принадлежал на праве собственности Бухмарева Н.Ф, и входил в состав наследства, открывшегося после смерти последнего, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серия № выданное Армянским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.

При решении    вопроса о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки     суд    учитывает,    что на    основании распоряжения исполкома Краснолперекопского    районного Совета народных депутатов    от    03 апреля 1996    года     № 103     Бухмареву Н.Ф. на праве частной собственности принадлежал жилой    дом,    хозяйственные    постройки являются его неотъемлемой частью, что    подтверждается свидетельством на праве собственности, выданным 09 января 1997 года    Красноперекопским    районным Советом    народных депутатов АР Крым и реестром регистрации прав на    недвижимое имущество Бюро технической    инвентаризации г. Армянска АР Крым. Таким образом, судом установлено, что наследодателю Бухмареву Н.Ф. при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом и    нежилые здания (баня площадью 9,7 кв.м., сарай площадью 11, 6 кв.м.)

В соответствии со ст.1141 ч.1 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники    каждой     последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо    все    они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как    единое целое и в    один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил во владение или в управление наследственным имуществом;    принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.59    постановления    Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении    споров,    связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае     представления    истцом    доказательств    возникновения у него соответствующего права. Иск о признании    права,    заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались    в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя Бухмарева Н.Ф.    являлся    сын – ФИО4. Дочь, ФИО5, отказалась от наследственных прав.

Согласно пояснениям истца, после    смерти     наследодателя,      он      принял наследство    фактическими действиями, пользуется земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии, обеспечивает его сохранность, была сделана независимая оценка стоимости земельного участка и жилого дома, оформлен межевой план.

Согласно    справки о    регистрации     №480/17-0110 от 16.08.2018г. Бухмарев В.Н. и Самойленко Н.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно свидетельству о рождении Бухмарева В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельству о рождении Бухмаревой Н.Н., ныне Самойленко (фамилия изменена в связи с заключением брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ)    от ДД.ММ.ГГГГ №,    Бухмарев Н.Ф.    является    их    отцом. Из    акта    о     подтверждении факта постоянного проживания    от    09.10.2018г. следует, что    Бухмарев Н.Ф. постоянно проживал по адресу: Республика    Крым, <адрес>, несмотря на то, что был зарегистрирован в <адрес>. На земельном участке    по указанному адресу расположен жилой дом, нежилое здание (сарай), нежилое здание (баня), право собственности    на    которые    не    зарегистрированы за истцом и ответчиком по законодательству Российской Федерации.    Согласно межевому плану и кадастровому плану земельный участок имеет кадастровый №, состоит из земель населенных пунктов, предназначен для индивидуального жилищного строительства, имеет площадь <данные изъяты> м2, расположен по адресу: <адрес>. На земельном участке расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым №, нежилое здание (баня), площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым №, нежилое здание (сарай), площадью <данные изъяты> м2, с кадастровым №.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Латул Н.С., Автаева Н.Н., Яковлева В.А., подтвердили обстоятельства о принятии    наследства Бухмаревым В.Н.      после смерти Бухмарева Н.Ф., который постоянно проживал в <адрес>. Истец Бухмарев В.Н. с семьей, ответчик Самойленко Н.Н. с семьей проживали и проживают в <адрес>. После смерти отца истец с семьей продолжал проживать по    вышеуказанному адресу, обеспечивал сохранность имущества, обрабатывал земельный участок, содержал его в надлежащем состоянии, нес бремя расходов. Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец     своими действиями фактически    принял наследство после смерти    Бухмарева Н.Ф. в том числе в виде земельного участка, жилого дома, нежилого здания (баня), нежилого здания (сарай). Согласно заявления     Самойленко Н.Н. от    04.02.2019г., она    отказывается    от    своей    доли    в наследстве, состоящего из жилого дома, земельного участка, нежилого здания (баня), нежилого здания (сарай), расположенных    по    адресу: <адрес>    в    пользу    брата    Бухмарева В.Н.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности в    порядке    наследования по    закону за истцом    в виде жилого дома общей площадью    <данные изъяты> м2,    расположенного      по     адресу: <адрес>    кадастровым №,    земельного участка общей площадью <данные изъяты> м2, расположенного    по адресу: <адрес> кадастровым №,    нежилого    здания     (сарай), площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым №,    нежилого    здания (баня) площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: Республика     Крым, <адрес> кадастровым    №, в порядке наследования     после смерти     Бухмарева Н.Ф,, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

На    основании    изложенного,    руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░    ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2, ░░░░░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>     ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░     ░░░░░░ (░░░░)    ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░2,        ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░,,    ░░░░░░░░     ░░.░░.░░░░    ░░░░.

        ░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░    ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░    ░░░░░░░░░    ░░░░░░░    ░    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░     ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2019 ░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░░░░