Решение по делу № 2-1197/2019 ~ М-1303/2019 от 24.09.2019

66RS0015-01-2019-001755-03                 Решение составлено: 12.11.2019г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года                      г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в порядке заочного производства, гражданское дело №2-1197/2019 по иску Кузнецова В. А. к Кузнецовой О. Е. «О вселении в жилое помещение, устранений препятствий в проживании в жилом помещении».

УСТАНОВИЛ:

Истец Кузнецов В.А. обратился в суд с иском к ответчику Кузнецовой О.Е. «О вселении в жилое помещение, устранений препятствий в проживании в жилом помещении», указав, что истцу и ответчику на праве общедолевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*

По мировому соглашению от *Дата* определен порядок пользования квартирой, а именно: закрепить за ответчиком комнату площадью <данные изъяты> кв.м., закрепить за истцом комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Места общего пользования: прихожую, коридор, кухню, туалет, ванную комнату оставить в совместном пользовании истца и ответчика.

Как указала истец, ответчик чинит истцу препятствия в проживании и пользовании указанным имуществом, отказывает предоставить ключи от входной двери.

Данные действия ответчика нарушают права истца.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Вселить Кузнецова В.А. в жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*

2. Обязать Кузнецову О. Е. предоставить Кузнецову В. А. ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*

3. Обязать Кузнецову О. Е. не чинить препятствий Кузнецову В. А. во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*. (л.д. 4-5).

Истец – Кузнецов В.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю Селенцовой О.А.

Представитель истца Кузнецова В.А. – Селенцова О.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Кузнецова О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации, возвращенным в суд с отметкой об истечении срока хранения, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представила, о рассмотрении в ее отсутствие не ходатайствовала.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *Адрес* принадлежит Кузнецову В. А. и Кузнецовой О. Е. на праве равнодолевой собственности.

*Дата* определением Асбестовского городского суда Свердловской области по гражданскому делу *Номер* по иску Кузнецовой О. Е. к Кузнецову В. А. «Об определении долей в совместной собственности, определении порядка пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и расходов по капитальному ремонту квартиры», производство по делу прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения, заключенное истцом Кузнецова О. Е. и ответчиком Кузнецовым В. А., по условиям которого:

1) Истец Кузнецова О. Е. отказывается от следующих исковых требований:

Определить доли в совместной собственности Кузнецовой О. Е. и Кузнецова В. А. в виде <данные изъяты> доли каждому в совместной собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире *Адрес*

Определить порядок пользования квартирой *Номер* *Адрес*, закрепить за Кузнецовой О. Е. комнату площадью <данные изъяты> кв.м., закрепить за Кузнецовым В. А. комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Места общего пользования в квартире *Адрес*: прихожую, коридор, кухню, туалет, ванную комнату оставить в совместном пользовании Кузнецовой О. Е. и Кузнецова В. А..

Взыскать с Кузнецова В. А. в пользу Кузнецовой О. Е. расходы по содержанию жилья в сумме 21 341 руб. 61 коп., расходы по капитальному ремонту квартиры *Адрес* в сумме 150 831 руб. 00 коп., транспортные расходы -1 446руб. 00 коп., почтовые расходы в сумме 56 руб. 89 коп., расходы за предоставления сведений из Госкадастра - 230 руб. 00 коп., услуги юриста -8 000 руб. 00 коп., возврат госпошлины 4 642 руб. 00 коп.

2) Стороны определяют доли сторон в праве общей собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: *Адрес*, как равные, по ? доли в праве собственности каждому.

3) Стороны определяют следующий порядок пользования квартирой по адресу: *Адрес*: Кузнецовой О. Е. передается в пользование комната площадью <данные изъяты> кв.м., Кузнецову В. А. передается в пользование комната площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Кузнецова О. Е. обязуется передать ответчику ключи от жилого помещения по адресу: *Адрес* до *Дата*.

Места общего пользования в *Адрес*: прихожую, коридор, кухню, туалет, ванную комнату оставить в совместном пользовании Кузнецовой О. Е. и Кузнецова В. А..

4) Кузнецов В. А. выплачивает Кузнецовой О. Е. 20.791 руб. 42 коп. Данная сумма будет выплачиваться истцу Кузнецовой О. Е., ответчиком Кузнецовым В. А. ежемесячными платежами по 2.000 руб. в месяц.

5) Кузнецов В. А. выплачивает Кузнецовой О. Е. 300.000 рублей в счет понесенных ею расходов за ремонт жилого помещения по адресу: *Адрес*, из суммы, полученной им в счет своей доли после продажи квартиры по адресу: *Адрес*.

6) Судебные расходы, понесенные сторонами по данному делу, лежат на стороне и друг другу сторонами не предъявляются.

Данное определение является основанием для государственной регистрации права равнодолевой собственности Кузнецовой О. Е. и Кузнецова В. А. на жилое помещение -по адресу: *Адрес* в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. (л.д. 7-8).

Определение вступило в законную силу *Дата*.

Как следует из ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как указал истец в исковом заявлении и пояснила представитель истца в судебном заседании, Кузнецова О.Е. чинит Кузнецову В.А. препятствия в проживании и пользовании указанным имуществом, отказывает предоставить ключи от входной двери. Данные действия ответчика Кузнецовой О.Е. нарушают права истца Кузнецова В.А.

Вышеуказанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6

Согласно акта о проживании от *Дата*, составленного ООО «Жилищное коммунальное хозяйство», следует, что по адресу: *Адрес*, фактически проживают Кузнецова О. Е., ФИО3 (л.д. 15).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тесту - ГК РФ), Кузнецову В.А., как долевому собственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из положений ст. 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Учитывая, что материалами дела подтверждается, что истцы и ответчик являются сособственниками спорной квартиры, между ними определен порядок пользования данной квартирой, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела истец не имеет возможности вселиться и проживать в квартире, поскольку у истца отсутствуют ключи от спорного жилого помещения, ответчик доступ к жилому помещению не предоставляет, вопреки установленного порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии препятствий истцу во вселении и пользовании принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Кузнецова В. А. надлежит удовлетворить, а именно:

1. Вселить Кузнецова В. А. в жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*

2. Обязать Кузнецову О. Е. не чинить препятствий Кузнецову В. А. во владении и пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес* выдать Кузнецову В. А. ключи от входной двери в данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова В. А. удовлетворить.

1. Вселить Кузнецова В. А. в жилое помещение – квартиру по адресу: *Адрес*

2. Обязать Кузнецову О. Е. не чинить препятствий Кузнецову В. А. во владении и пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес* выдать Кузнецову В. А. ключи от входной двери в данное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ___________________________ И.В. Архипов