Решение по делу № 2-688/2016 ~ М-565/2016 от 30.08.2016

Дело № 2-688/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 17 октября 2016 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилева,

при секретаре Н.А.Тукановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой Ю. С., Зубаревой А. И., Клементьевой Е. И. к Сергееву А. Ю., Сергееву С. Ю., Сергеевой Н. Ю. о признании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан действительным,

УСТАНОВИЛ

Сергеева Ю.С., Зубарева А.И., Клементьева Е.И. обратились с иском к Сергееву А. Ю., Сергееву С. Ю., Сергеевой Н. Ю. о признании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан действительным в части передачи в собственность граждан обособленной части жилого дома.

Как видно из искового заявления, истица просит признать договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации
Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, действительным, в части передачи Сергеевой Ю. С. и ФИО1 обособленной части жилого дома, находящегося в <адрес> Признание указанного договора приватизации действительным обусловлено тем, что необходимо оформить наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а правоустанавливающий документ на жилое помещение оформлен ненадлежащим образом, поскольку в договоре приватизации объект сделки где-то указан как «жилая квартира», а где-то указан как «жилой дом», и часть жилого дома.

Ответчики по делу в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, каких-либо возражений не представили.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства в р.<адрес>, что подтверждается справкой № выданной Артинской поселковой администрацией Артинского городского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 завещание в Артинской государственной нотариальной конторе и у нотариуса нотариального округа п. Арти и Артинского района Хазьяновой О.И. не составлял, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти осталось наследство, заключающееся в ? доле в праве
общей собственности обособленной части жилого дома, находящегося в <адрес>

Наследником на указанное имущество являются истцы – Сергеева Ю.С. как супруга, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданного отделом ЗАГС Артинского района ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Зубарева А.И., что подтверждается свидетельством о ее рождении №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГС МО Артинский район ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Клементьева Е.И., что подтверждается свидетельством о ее рождении №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака №, выданным отделом ЗАГС Ленинского района г. Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ

Мать умершего ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС Артинского района ДД.ММ.ГГГГ

Отец умершего ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС Артинского района ДД.ММ.ГГГГ

Сын умершего ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Артинского района ДД.ММ.ГГГГ

Наследство после смерти ФИО1 путем подачи заявления нотариусу было принято истицами, что подтверждается заявлениями о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ.

Внукам умершего – Сергееву А.Ю., Сергееву С.Ю., Сергеевой Н.Ю., являющимися наследниками по праву представления вместо своего умершего отца ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было направлено сообщение о наследстве.

Других наследников первой очереди: родных детей, наследников по праву представления, нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации
Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, Сергеевой Ю. С. и ФИО1 была передана в равно-долевую собственность обособленная часть жилого дома, находящегося в <адрес>

Согласно выписки из технического паспорта дома, жилое помещение является жилой квартирой.

В настоящее время необходимость признания договора приватизации действительным в части передачи жилой квартиры сторонам обусловлена тем, что правоустанавливающий документ был оформлен неграмотно, поскольку в п. 1, п. 3, п. 10 указанного договора приватизации объект недвижимости указан неправильно, поскольку объект представляет собой «жилую квартиру», а не «жилой дом», а в п. 4, 5, 6, 8 Договора объект был переименован путем оговорки в “часть жилого дома”, что препятствует оформлению наследственных прав.

Внести исправления не представляется возможным, поскольку внести изменения или дополнения в подобные договоры могут только участники сделки, удостоверив их своими подписями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации
Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Бюро технической инвентаризации р.п. Арти Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, действительным, в части передачи Сергеевой Ю. С. и ФИО1 обособленной части жилого дома, находящегося в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Цивилев