Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2016 ~ М-30/2016 от 22.01.2016

Дело № 2-52/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ардатов 18 февраля 2016 г.

Ардатовский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Раскина Н.И.,

при секретаре Артюхиной Л.Ю.,

с участием: истицы Романовой Т.Н.,

представителя ответчика –юрисконсульта администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия Петухова Д.В., действующего на основании доверенности от 15.04.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Т.Н. к администрации Ардатовского муниципального района Республики Мордовия о признании право пользования на условиях социального найма жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Романова Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью - - кв. м., находящейся по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее супругу Романову С.М. по ордеру № - - от 15.02.2001 г. В качестве членов семьи Романова С.М. в квартиру были вселены истец и двое совместных с ответчиком детей. В квартире они зарегистрированы с момента вселения. Брак между истцом и ответчиком расторгнут - - - г.. После расторжения брака Романов С.М. стал проживать в доме своих родителей по адресу: <адрес>. На основании решения Ардатовского районного суда Республики Мордовия от - - - г. Романов С.М. снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истица с детьми осталась проживать в спорном помещении, несет расходы по оплате коммунальных платежей, производит его ремонт. После расторжения брака с Романовым С.М., лицевой счет оформлен был на нее, и она самостоятельно продолжает нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 11.12.2015 г. истица обратилась в администрацию Ардатовского муниципального района республики Мордовия с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения, однако ей в этом было отказано в связи с тем, что она не признана малоимущей, не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Просит суд признать за ней право пользования на условиях социального найма вышеназванным жилым помещением и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма.

В судебном заседании Романова Т.Н. исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика Петухов Д.В. в судебном заседании просил вынести решение по имеющимся в деле доказательствам, пояснив дополнительно суду, что оснований для заключения с Романовой Т.Н. договора социального найма спорного жилого помещения не имеется, поскольку истица не признана малоимущей и не состоит на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Третьи лица на стороне истца Романова С.С. и Романов А.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом, судебной повесткой, были извещены о месте и времени его проведения, представили суду заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают, в связи с чем суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд, с учетом признания иска ответчиком, находит исковые требования подлежащими удовлетворению

Свой вывод суд основывает следующим:

В судебном заседании установлено и усматривается из материалов дела, что - - - г. между Романовым С.М. и Романовой ( в девичестве Посудиной) Т.Н. был заключен брак (л.д. 12).

От брака имеют сына Романова А.С., - - - года рождения, и дочь Романову С.С., - - - года рождения.

На основании Совместного решения администрации, профсоюзного комитета АО «Лисма –АСТЗ» № - - - от - - г., семье работника завода Романову С.М., была выделена квартира в семейном общежитии по <адрес> и выдан ордер на вселение в жилое помещение № - - от - - - г. (л.д. 8).

Из вышеуказанного ордера следует, что Романову С.М. разрешается занять ведомственную квартиру Светозавода по <адрес> с полезной площадью - - кв.м. В качестве лиц, совместно проживающих с квартиросъемщиком Романовым С.М. указаны: жена Романова Т.Н., сын Романов А.С., дочь Романова С.С. (л.д. 8).

Из пояснений истца Романовой Т.Н. установлено, что в вышеуказанном спорном жилом помещении они всей семьей с момента предоставления зарегистрировались и стали проживать.

В связи с изменением нумерации квартир по адресу: <адрес> квартире № - - присвоен номер – №- - (л.д. 16), в связи с чем был выдан новый ордер № - - от - - - г. на вселение в квартиру с номером - - на имя Романова С.М. (л.д. 7).

Из копий паспортов Романовой Т.Н., Романовой С.С. и Романова А.С., а также справки администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия следует, что семья Романовых зарегистрирована по вышеуказанному адресу с - - - г.(л.д. 9,10,21,22).

Согласно свидетельства о расторжении брака - - , выданного - - - г. администрацией п. Тургенево Ардатовского района Республики Мордовия, на основании решения Ардатовского районного народного суда Республики Мордовия от - - - г., вступившего в законную силу - - - г., брак между Романовым С.М. и Романовой Т.Н. расторгнут (л.д. 13).

Справками МП «Тургеневожилкомхоз» и ООО «Тургеневожилкоммунсервис» подтверждается, что Романова Т.Н. зарегистрированная по адресу: <адрес>, является фактическим нанимателем указанного жилого помещения, производит оплату за отопление, горячее водоснабжение, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги по указанной квартире (л.д. 14-15).

Решением Ардатовского районного суда Республики Мордовия от - - - г., вступившим в законную силу - - - г., расторгнут договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Романовым С.М. и администрацией Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, Романов С.М. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 17-20).

Спорная квартира N - - расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, включена в соответствующий реестр муниципального имущества (л.д. 6).

11.12.2016 г. Романова Т.Н. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорной квартиры, в чем ей согласно сообщения № 1766 от 21.12.2015 г. было отказано (л.д. 5).

В силу положений ст. ст. 28 и 31 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений, правом на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда обладали граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и принятые на учет в установленном порядке.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах ведомственного жилищного фонда предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

В соответствии с положениями ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения исполнительный комитет выдавал ордер, который являлся единственным основанием для вселения.

Обстоятельства выдачи ордера семье Романовых, ответчиком не оспаривались.

По смыслу ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей. Граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Если граждане, указанные в ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. Аналогичные положения содержат ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса РФ.

Из справки администрации Тургеневского городского поселения Ардатовского муниципального района Республики Мордовия, выданной на основании домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что Романова Т.А. с детьми зарегистрирована в спорной квартире постоянно с - - - в качестве члена семьи (супруга) Романова С.М..

В соответствии с положениями ст. ст. 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истицы в спорную комнату, заключения договора социального найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета, на который должна была поступать плата за пользование жилым помещением.

Как следует из материалов дела, после выбытия из спорного жилого помещения Романова С.М., истица продолжала проживать в указанном жилом помещении, оплачивать коммунальные платежи, на ее имя был открыт лицевой счет.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 и ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичная норма содержится и в ч. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, а в силу ст. 686 Гражданского кодекса РФ в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор найма продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Истица относилась к членам семьи в период проживания с основным нанимателем. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Аналогичная норма содержалась в ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, суд находит требования истца о понуждении ответчика к заключению с ней договора социального найма на спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, как член семьи нанимателя в связи выбытием нанимателя Романова С.М., соответственно вправе в силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя и заключения с ней договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ - - ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ - - ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░