Решение по делу № 2-1312/2015 ~ М-1617/2015 от 21.09.2015

Дело № 2 - 1312 / 2015 Мотивированное решение составлено 24 октября 2015 года.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

19 октября 2015 года Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Медведева А.А., при секретаре Осиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Белокаменный» к Караваеву А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени.

УСТАНОВИЛ:

Истец Товарищество собственников жилья «Белокаменный» (ТСЖ «Белокаменный») обратилось в суд с иском к Караваеву А.А. о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, указав, что в многоквартирном доме *Адрес* избран способ управления – товарищество собственников жилья. Ответчик Караваев А.А. является собственником квартиры *Адрес*. В период с *Дата* по *Дата* ответчик не в полном объеме исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего задолженность по их оплате на *Дата* составляет <сумма>, включая пени, исчисленную в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, которая составляет <сумма>. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчика Караваева А.А. указанную задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, а так же возмещение судебных расходов (л.д. 2-3).

Представитель истца ТСЖ «Белокаменный» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал требования истца.

Ответчик Караваев А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен повесткой под роспись, мнение по иску, уважительных причин своей неявки, заявления об отложении дела или рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представил.

С учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Караваев А. А.. *Дата* г.р., с *Дата* проживает в принадлежащей на праве частной собственности *Адрес*. Вместе с ним с *Дата* проживает несовершеннолетний сын ФИО2, *Дата* г.р. (л.д. 6, 17).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных в *Адрес* (в том числе: *Адрес*), избран способ управления данными домами товариществом собственников жилья, для чего этим же собранием создана некоммерческая организация - ТСЖ «Белокаменный» (протокол *Номер* от *Дата*). ТСЖ «Белокаменный» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме (л.д. 18-31).

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента приобретения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а так же за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Указанием Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У размер ставки рефинансирования установлен в 8,25%, действующей с 14 сентября 2012 года по настоящее время.

Коммунальные услуги в виде отопления жилого помещения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а также отдельные жилищные услуги в виде вывоза и типизации твердых бытовых отходов являются регулируемыми государством в соответствии со ст. ст. 156, 157 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается органами управления ТСЖ (ч. 8 ст. 156 ЖК РФ). При этом основным принципом регулирования является потребительская доступность услуг.

Во исполнение ст. 155 ЖК РФ ТСЖ ежемесячно направляет собственнику жилого помещения - *Адрес*, счета, состоящие из извещения и квитанции, в которых помещаются весь перечень потребленных услуг, их наименование и количество, стоимость, входящее сальдо (л.д. 16).

В нарушение ст. ст. 30, 153, 155 ЖК РФ ответчик несвоевременно и не в полном размере вносит плату за жилищные и коммунальные услуги (квартирную плату).

Долг по оплате за жилищные и коммунальные услуги, согласно представленному истцом расчету составляет <сумма>, в том числе: <сумма> – задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* включительно, <сумма> – сумма пени (л.д. 10-16, 14-13).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, (ГПК РФ) учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств уплаты суммы задолженности ответчиком суду не представлено, представленный истцом расчет долга не оспорен.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги заявлены обоснованно.

Исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, взыскать с Караваева А.А. в пользу ТСЖ «Белокаменный» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>, в том числе: <сумма> – задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и <сумма> – пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены полностью, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию в возмещение судебных расходов сумма в размере <сумма>, в том числе: в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма> и <сумма> в возмещение расходов по уплате услуг представителя

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Белокаменный» к Караваеву А. А. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени, удовлетворить.

Взыскать с Караваева А. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Белокаменный» задолженность по квартирной плате за период с *Дата* по *Дата* включительно в общей сумме <сумма>, в том числе: <сумма> – задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, <сумма> – пени за несвоевременную оплату квартирной платы.

Взыскать с Караваева А. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Белокаменный» в возмещение судебных расходов <сумма>, в том числе: по уплате государственной пошлины <сумма> и <сумма> по уплате услуг представителя.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии решения может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья А.А. Медведев