Решение по делу № 2-62/2018 (2-1428/2017;) ~ М-1267/2017 от 05.09.2017

Дело № 2-62/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года                                            г. Алушта

Алуштинский городской суд в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А., при секретаре Доценко А.А.,

с участием представителя истца ООО «Пансионат «Волга» – Койчева Ю.Ф., Задкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Пансионат «ВОЛГА» к ООО «Центр», Гордиенко В.Ю., Печурин Ю.П., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе в натуре доли в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое по существу мотивировано тем, что ООО «Пансионат «ВОЛГА» является собственником 821/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: Россия, <адрес> (Канакская балка), <адрес>.

Указанные объекты расположены на земельном участке, предоставленном ООО «Пансионат «Волга» на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Приветнинским сельским советом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Пансионат «Волга» и ООО «Центр», собственником 8/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилые помещения по адресу: Россия, <адрес> (Канакская балка), <адрес>, является ООО «Центр».

В соответствии с заключенным с ООО «Волга» ДД.ММ.ГГГГ договором купли- продажи собственником 9/1000 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество является Печурин Ю.П.

Согласно заключенному ООО «Пансионат «Волга» ДД.ММ.ГГГГ договору купли- продажи собственником 9/100 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества стал Гордиенко В.Ю.

Истец намерен выделить принадлежащую ему долю имущества, однако осуществить такой раздел во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отказом одного из участника долевой собственности в урегулировании данного вопроса.

Приложенные к исковому заявлению ООО «Центр» документы подтверждают, что последним была произведена масштабная реконструкция недвижимого имущества со значительным увеличением площади переданных ему по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ строений, при этом право собственности на объекты, созданные в результате данной реконструкции, в установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Данное обстоятельство делает невозможным разрешение вопроса о выделе другими участниками долевой собственности своей доли из общего имущества во внесудебном порядке.

На основании изложенного. истец просит суд выделить в натуре в счет 821/1000 доли в праве общей долевой собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу: Россия, <адрес> (Канакская балка), <адрес>, следующие объекты недвижимого имущества.

В судебном заседании представители истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представители ответчиков, третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно устава и свидетельства о внесении сведений в ЕГРЮЛ, Общество с ограниченной ответственностью «Пансионат «Волга» создано и зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО8, реестр под № заключенного между ООО «Пансионат «Волга» (продавец) и Печурин Ю.П. (покупатель), Печурин Ю.П. приобрел и является собственником 9/1000 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в реестре под № заключенного между ООО «Пансионат «Волга» (продавец) и Гордиенко В.Ю. (покупатель), Гордиенко В.Ю. приобрел и является собственником 9/100 долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества.

Согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО8, зарегистрированного в реестре под номером 778, заключенного между ООО «Пансионат «Волга» (продавец) и ООО «Центр» (покупатель), ООО «Центр» приняло в собственность 8/100 доли нежилых строений, расположенных по адресу: <адрес> (Канакская балка), <адрес>.

По делу проведена строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно выводов которой: с технической точки зрения выдел в натуре в собственность истца принадлежащих ему 821/1000 доли в общей долевой собственности на нежилые здания, расположенные по адресу: <адрес> (Канакская балка), <адрес>, с учетом сложившемуся порядка пользования, а именно: летний домик, литера 1.С, кадастровый №, площадью 70,80 кв.м.; летний домик, литера 1.Щ, кадастровый №, площадью 76,3 кв.м.; летний домик, литера 1О, кадастровый №, площадью 44,0 кв.м.; летний домик, литера 2.В, кадастровый номер    90:15:070102:317, площадью 69,4 кв.м.; летний домик, литера 1.Ю, кадастровый номер    90:15:070102:321, площадью 69,4 кв.м; летний домик, литера 1.Л, кадастровый №, площадью 115,9 кв.м; летний домик, литера Л, п/Л, кадастровый №, площадью 155,5 кв.м; летний домик, литера 1.З, кадастровый №, площадью 72,6 кв.м; летний домик, литера 2.К, кадастровый №, площадью 82,0 кв.м; летний домик, литера 2.М,2.М1, кадастровый №, площадью 130,7 кв.м; склад, литера Ч., кадастровый №, площадью 188,3 кв.м; учреждение, литера А, кадастровый №, площадью 135,3 кв.м; летний домик, литера 3а, кадастровый №, площадью 132,2 кв.м; летний домик, литера 1.Р., кадастровый №, площадью 76,4 кв.м; летний домик, литера    17а,    кадастровый    №, площадью    36,1    кв.м;    летний домик, литера 7б, кадастровый №,    площадью    38,0    кв.м;    домик отдыха, литера 2.И, кадастровый №, площадью 74,4 кв.м; летний домик, литера 1.Э, кадастровый №, площадью 77,6 кв.м; летний домик, литера 7а, кадастровый №, площадью 38,0 кв.м; летний домик, литера 2.О, кадастровый №, площадью 20,4 кв.м; летний домик, литера 1П, кадастровый №,    площадью    77,8    кв.м;    летний домик, литера 2.З, кадастровый    номер    90:15:070102:310,     площадью    69,4    кв.м;    летний домик, литера 2.Н, кадастровый №, площадью 20,4 кв.м; нежилое здание, литера 1Ф, кадастровый №, площадью 76,4 кв.м; летний домик, литера 1.Ш, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м; летний домик, литера 1.Е, кадастровый №, площадью 531,3 кв.м; склад, литера X, кадастровый №, площадью 58,7 кв.м; летний домик, литера 1.М, кадастровый №, площадью 76,7 кв.м; склад, литера Ц, кадастровый №, площадью 72,7 кв.м; склад, литера Д, кадастровый №, площадью 40,9 кв.м; душевая, литера И, кадастровый №, площадью 62,2 кв.м; склад, литера З, кадастровый №, площадью 51,9 кв.м.; прачечная, литера Л, кадастровый №, площадью 28,0 кв.м; летний домик, литера 7, кадастровый №, площадью 48,4 кв.м; летний домик, литера 1.Х, кадастровый №, площадью 76,4 кв.м; летний домик, литера 5, кадастровый №,площадью 66,5 кв.м; летний домик, литера 1Н, кадастровый №, площадью 75,6 кв.м; летний домик, литера 1.Я, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м; столовая, литера 44, кадастровый №, площадью 1224,4 кв.м; летний домик, литера 1.И, кадастровый №, площадью    72,6    кв.м;    летний домик, литера 1Ж, кадастровый №,    площадью    80,8    кв.м;    летний домик, литера 43, кадастровый №, площадью 81,0 кв.м; летний домик, литера 1У,    кадастровый №, площадью 70,8 кв.м; летний домик, литера 2Ж, кадастровый №, площадью 69,4    кв.м;    летний домик, литера 1.К, кадастровый №, площадью    72,3    кв.м;    летний    домик,    литера    1.Т,    кадастровый №, площадью    70,8    кв.м; летний домик, литера 2.Д, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м;    летний домик, литера 2.Г, кадастровый №, площадью 69,4     кв.м;    летний домик, литера 2.Б, кадастровый №, площадью 67,6 кв.м; летний домик, литера 2.А, кадастровый №, площадью 62,0    кв.м;    летний домик, литера 2.Е, кадастровый №, площадью    69,4    кв.м;    летний домик, литера 1Ц, кадастровый №,    площадью    76,4    кв.м; летний домик, литера 1Ч, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м., возможна, при этом выдел будет произведен без несоразмерного ущерба данному имуществу.

В соответствии с ч. 2 ст. 247 ГК РФ каждый из участников общей долевой собственности имеет право на предоставление ему во владение и пользование части общего имущества в натуре, соответствующей его доле в праве общей долевой собственности.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удволетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 247, 252, ГК РФ ст.ст. 12, 56, 194 – 198 ГПК РФ суд, -

РЕШИЛ:

Иск ООО «Пансионат «ВОЛГА» к ООО «Центр», Гордиенко В.Ю., Печурин Ю.П., третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о выделе в натуре доли в общей долевой собственности – удовлетворить.

Выделить ООО «Пансионат «Волга» на 821/1000 доли в общей долевой собственности на нежилые здания расположенные по адресу <адрес> (Канакская балка) <адрес> следующее имущество: летний домик, литера 1.С, кадастровый №, площадью 70,80 кв.м.; летний домик, литера 1.Щ, кадастровый №, площадью 76,3 кв.м.; летний домик, литера 1О, кадастровый №, площадью 44,0 кв.м.; летний домик, литера 2.В, кадастровый номер    90:15:070102:317, площадью 69,4 кв.м.; летний домик, литера 1.Ю, кадастровый номер    90:15:070102:321, площадью 69,4 кв.м; летний домик, литера 1.Л, кадастровый №, площадью 115,9 кв.м; летний домик, литера Л, п/Л, кадастровый №, площадью 155,5 кв.м; летний домик, литера 1.З, кадастровый №, площадью 72,6 кв.м; летний домик, литера 2.К, кадастровый №, площадью 82,0 кв.м; летний домик, литера 2.М,2.М1, кадастровый №, площадью 130,7 кв.м; склад, литера Ч., кадастровый №, площадью 188,3 кв.м; учреждение, литера А, кадастровый №, площадью 135,3 кв.м; летний домик, литера 3а, кадастровый №, площадью 132,2 кв.м; летний домик, литера 1.Р., кадастровый №, площадью 76,4 кв.м; летний домик, литера    17а,    кадастровый    №, площадью    36,1    кв.м;    летний домик, литера 7б, кадастровый №,    площадью    38,0    кв.м;    домик отдыха, литера 2.И, кадастровый №, площадью 74,4 кв.м; летний домик, литера 1.Э, кадастровый №, площадью 77,6 кв.м; летний домик, литера 7а, кадастровый №, площадью 38,0 кв.м; летний домик, литера 2.О, кадастровый №, площадью 20,4 кв.м; летний домик, литера 1П, кадастровый №,    площадью    77,8    кв.м;    летний домик, литера 2.З, кадастровый    номер    90:15:070102:310,     площадью    69,4    кв.м;    летний домик, литера 2.Н, кадастровый №, площадью 20,4 кв.м; нежилое здание, литера 1Ф, кадастровый №, площадью 76,4 кв.м; летний домик, литера 1.Ш, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м; летний домик, литера 1.Е, кадастровый №, площадью 531,3 кв.м; склад, литера X, кадастровый №, площадью 58,7 кв.м; летний домик, литера 1.М, кадастровый №, площадью 76,7 кв.м; склад, литера Ц, кадастровый №, площадью 72,7 кв.м; склад, литера Д, кадастровый №, площадью 40,9 кв.м; душевая, литера И, кадастровый №, площадью 62,2 кв.м; склад, литера З, кадастровый №, площадью 51,9 кв.м.; прачечная, литера Л, кадастровый №, площадью 28,0 кв.м; летний домик, литера 7, кадастровый №, площадью 48,4 кв.м; летний домик, литера 1.Х, кадастровый №, площадью 76,4 кв.м; летний домик, литера 5, кадастровый №,площадью 66,5 кв.м; летний домик, литера 1Н, кадастровый №, площадью 75,6 кв.м; летний домик, литера 1.Я, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м; столовая, литера 44, кадастровый №, площадью 1224,4 кв.м; летний домик, литера 1.И, кадастровый №, площадью    72,6    кв.м;    летний домик, литера 1Ж, кадастровый №,    площадью    80,8    кв.м;    летний домик, литера 43, кадастровый №, площадью 81,0 кв.м; летний домик, литера 1У,    кадастровый №, площадью 70,8 кв.м; летний домик, литера 2Ж, кадастровый №, площадью 69,4    кв.м;    летний домик, литера 1.К, кадастровый №, площадью    72,3    кв.м;    летний    домик,    литера    1.Т,    кадастровый №, площадью    70,8    кв.м; летний домик, литера 2.Д, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м;    летний домик, литера 2.Г, кадастровый №, площадью 69,4     кв.м;    летний домик, литера 2.Б, кадастровый №, площадью 67,6 кв.м; летний домик, литера 2.А, кадастровый №, площадью 62,0    кв.м;    летний домик, литера 2.Е, кадастровый №, площадью    69,4    кв.м;    летний домик, литера 1Ц, кадастровый №,    площадью    76,4    кв.м; летний домик, литера 1Ч, кадастровый №, площадью 69,4 кв.м., признав за ООО «Пансионат «Волга» право собственности на выделенное имущество как на единое целое.

Прекратить в отношении выделенного имущества право общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Алуштинского

городского суда                                                  Д.А. Изотенко