Решение по делу № 2-857/2018 ~ М-806/2018 от 03.07.2018

УИД 66RS0015-01-2018-001078-78

Дело № 2-857/2018.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года                  г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Вознюка А.Ю. при секретаре Ковалевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калиной Е. Г. к Самойловой М. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Истец Калина Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Самойловой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* Как указала истец, до момента приобретения спорного жилого помещения истцом в собственность в данном жилом помещении значился зарегистрированным ответчик, которая по настоящее время остается зарегистрированной в данном доме. По мнению истца, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет ей, как собственнику жилого помещения, распорядиться жилым помещением по-своему усмотрению, что нарушает ее права. Она также вынуждена оплачивать коммунальные платежи по числу зарегистрированных в жилом доме лиц, в том числе и за ответчика.

На основании изложенного, истец просит суд признать Самойлову М. А. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Калина Е.Г. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Ответчик Самойлова М.А. в судебное заседание не явилась, находится в местах лишения свободы. Исковое заявление с приложенными документами направлено ответчику по месту отбытия наказания, письменного мнения по иску суду ответчиком не представлено.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции межмуниципального отдела МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску.

Выслушав пояснения истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, и земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежат на праве собственности Калиной Е. Г., на основании договора купли-продажи от *Дата* (л.д. 6-7, 8).

Как следует из договора купли-продажи от *Дата*, какие-либо права ответчика Самойловой М.А. по пользованию жилым помещением – жилым домом по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, в данном договоре не оговорены (л.д. 6-7).

Из справки МКУ «Управление заказчика г. Асбеста» от *Дата* следует, что Самойлова М. А. значится зарегистрированной в жилом доме по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес* (л.д. 5).

Из искового заявления усматривается, что до момента приобретения спорного жилого помещения истцом в собственность, в данном жилом помещении значился зарегистрированным ответчик, который по настоящее время остается зарегистрированным в данном доме. С момента приобретения истцом спорного дома ответчик не проживал в данном жилом помещении.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Калиной Е.Г., как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пп. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Самойлову М.А. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, так как в судебном заседании установлено, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, договорные отношения между сторонами по пользованию жилым помещением отсутствуют, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Калиной Е. Г. удовлетворить.

Признать Самойлову М. А. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Асбест, *Адрес*, со снятием ее регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья А.Ю. Вознюк