Решение по делу № 2-536/2013 ~ М-487/2013 от 26.03.2013

Решение составлено: 29.04.2013 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-536/2013 по исковому заявлению Истоминой Ю. В. к Истомину А. А. «О признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец Истомина Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчику Истомину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата*. Согласно договору купли-продажи от *Дата* Истомин А.А. продал свое имущество - долю в праве собственности на квартиру по адресу: *Адрес*, таким образом, утратил право собственности и право пользования жилым помещением.

С Ответчиком Истоминым А.А. брак расторгнут *Дата*, после расторжения брака совместно супруги не проживают, совместного хозяйства не ведут. Ответчик не проживает в спорной квартире более 5 лет. Из квартиры выехал в добровольном порядке, забрал все свои вещи. Истомин А.А. не несет расходов по содержанию квартиры, оплата от Истомина А.А. за коммунальные платежи не вносится. Кроме того, Истомин А.А. имеет задолженность по уплате алиментов, за что *Дата* Истомин А.А. был осужден по ст. <данные изъяты> УК РФ, и поставлен на учет в филиал по *Адрес* ГУФСИН России по СО.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Истомина А. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства (л.д. 3-4).

В судебном заседании истец – Истомина Ю.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик – Истомин А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения, уважительных причин своей не явки суду не представил. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица – Отдела УФМС России по СО в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили в суд письменное мнение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса по делу оставляют на усмотрение суда (л.д. 20, 21).

Третье лицо – Истомина О.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования о признании Истомина А.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства, поддерживает в полном объеме (л.д. 22).

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: *Адрес*, принадлежит на праве собственности Истоминой Ю.В. (1/3 доля) на основании договора купли-продажи от *Дата*, о чем *Дата* в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за *Номер* (л.д. 8). Оставшиеся доли в праве собственности на указанную квартиру принадлежат Истоминой О.А. и ФИО5, по 1/3 доли каждой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *Номер* (л.д. 9) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *Дата* соответственно (л.д. 10).

Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи от *Дата*, в квартире, кроме собственников жилого помещения – Истоминой Ю.В., Истоминой О.А., ФИО5, зарегистрирован Истомин А.А., ответчик по делу. Какие-либо права по пользованию вышеуказанной квартирой ответчиком Истоминым А.А. в данном договоре не отражены (л.д. 7). Брак между Истоминой Ю.В. и Истоминым А.А. прекращен *Дата* на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка *Номер* *Адрес* (л.д. 11). Как следует из искового заявления и пояснений Истоминой Ю.В. в судебном заседании, после расторжения брака с ответчиком Истомин А.А. в квартире не проживает, совместное с истцом хозяйство не ведет, из квартиры ответчик выехал в добровольном порядке, забрал все свои вещи, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Справкой ЖУ *Номер* МБУ «<данные изъяты>» от *Дата* подтверждается, что в квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: Истомина Ю.В. – истец, дочери Истомина О.А. и ФИО5, а также Истомин А.А. – ответчик по делу (л.д. 6).

Согласно акту о не проживании в жилом помещении, составленным ООО «<данные изъяты>» от *Дата*, ответчик Истомин А.А. в *Адрес* зарегистрирован, но фактически не проживает с *Дата* года (л.д. 16).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцу Истоминой Ю.В., как сособственнику спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, соглашение между собственником *Адрес* – Истоминой Ю.В. и ответчиком Истоминым А.А. о порядке пользования квартирой не заключалось, истец не намерен заключать какое-либо соглашение о порядке пользования ответчиком спорной квартирой, ответчик не намерен сохранять за собой право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования истца Истоминой Ю.В. о признании Истомина А.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, каких-либо прав по пользованию жилым помещением истцу ответчик не предъявлял, порядок пользования спорным жилым помещением с истцом не оговаривал, квартира необходима для личного пользования собственнику, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истоминой Ю. В. удовлетворить.

Признать Истомина А. А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: *Адрес*, со снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов