Решение по делу № 2-227/2013 ~ М-64/2013 от 14.01.2013

Решение составлено:15.03.2013г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2013 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-227/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» к Новиковой И. С. «О взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги».

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» обратилось в суд с иском к ответчику Новиковой И.С. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что согласно протоколу общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме по адресу: *Адрес*, от *Дата* выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «УК Техно-сервис». Новикова И.С. является собственником жилого помещения по адресу: *Адрес*. Должнику неоднократно предлагалось заключить договор управления многоквартирным домом, до настоящего времени договор управления многоквартирным домом не заключен.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данное требование должником не исполняется, *Дата* между ООО «УК Техно-сервис» и ООО «Единый расчетно-кассовый центр города Асбеста» заключен договор *Номер* на предоставление услуг по расчетно-кассовому обслуживанию лицевых счетов», в соответствии с которым Агент производит начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку платежей, а также предоставляет в наш адрес отчет о начислении. Агентом предоставлен отчет о начислении по лицевому счету Новиковой И.С, проживающей по адресу: *Адрес*, из которого следует, что общая задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на *Дата* составляет <сумма>.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 части ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг на момент подачи искового заявления составляет <сумма>.

ООО «УК Техно-сервис» неоднократно направляло должнику досудебные предупреждения, предлагалась возможность погашения долга по частям, но каких-либо ответных действий должником не предпринималось.

На основании изложенного, истец просит суд:

Взыскать с Новиковой И.С. в пользу ООО «УК Техно-сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с *Дата* по *Дата* в размере <сумма>, в том числе, пени в размере <сумма>.

Взыскать с Новиковой И.С. в пользу ООО «УК Техно-сервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере <сумма> (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца – ООО «УК Техно-Сервис», Зайлер Е.Ю. на заявленных требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик -Новикова И.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, мнение по иску не представила, а также не представила суду уважительных причин своей неявки в судебное заседание.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Заслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, собственником *Адрес* является Новикова И.С. на основании договора приватизации от *Дата*, что подтверждается сообщением филиала «Асбестовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (л.д. 37).

Согласно справке ЖУ *Номер* МУ «Управление заказчика ЖКХ г.Асбеста» от *Дата*, Новикова И.С. является собственником квартиры по адресу: *Адрес*, зарегистрированных лиц в квартире не имеется (л.д. 12). Однако, как следует из Акта о фактическом проживании от *Дата*, в квартире фактически проживали 3 человека; от *Дата*, г.- в квартире фактически проживали 2 человека.

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что до настоящего времени между Новиковой И.С. и ООО «УК Техно-Сервис» договор управления многоквартирным домом не заключен по причине того, что собственник от заключения договора уклоняется.

Вместе с тем, ООО «УК Техно-Сервис» осуществляет обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации жилого фонда, в частности, жилого дома, расположенного по адресу: *Адрес*, в связи с чем, указанная организация производит сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в указанном доме.

Ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с *Дата* по *Дата* не выполняют должным образом, оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг осуществляют несвоевременно и не в полном объеме. Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, согласно представленному истцом расчету, составляет <сумма> (л.д. 13-14, 32-33).

ООО «УК Техно-сервис» неоднократно направляло Новиковой И.С. досудебные предупреждения, но каких-либо ответных действий должником не предпринималось. Свои обязательства Новикова И.С. не исполнила.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания: общего имущества собственников, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с положениями ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер неустойки за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно расчета истца, не оспоренного ответчиком, составляет <сумма>.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не оспаривается то обстоятельство, что она и члены ее семьи пользуется жилым помещением, коммунальными услугами, более того, не оспаривается тот факт, что она нерегулярно вносит плату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным ООО «Управляющая компания Техно-сервис» удовлетворить, взыскать с Новиковой И.С. в пользу ООО «Управляющая компания Техно-сервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>, в том числе: пени за просрочку платежей в сумме <сумма>.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, то в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию солидарно в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в размере <сумма>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» удовлетворить.

Взыскать с Новиковой И. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» в возмещение задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с *Дата* по *Дата* <сумма>, в том числе: пени за просрочку платежей в сумме <сумма>.

Взыскать с Новиковой И. С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Техно-сервис» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <сумма>.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов